Dobry den... Chcela by som sa opytat, ze ak si vezmem Hypoteku na dom stim, ze budem rucit stymdomom..; mozem este dosstat od banky aj uver na prestavbu? Bo hypoteku dostanem len tolko na kolko mi ohodnotia dom... A ete by som potrebovala aj peniaze na prestavbu...
Dobrý deň Sandra. Nie je to celkom pravda, že úver dostanete len do výšky bankou akceptovateľnejhodnoty nehnuteľnosti. Niektoré banky Vám vedia schváliť úver na budúcu hodnotu nehnuteľnosti, ktorá sa stanoví ako súčet súčasnej hodnoty + hodnoty rekonštrukcie/údržby/dostavby nehnuteľnosti. Samozrejme, aj výška zhodnotenia podlieha internej verifikácií. V tomto prípade by ste úver čerpali postupne- najskôr by Vám banka načerpala kúpnu cenu za nehnuteľnosť a poprípade zvyšnú časť do hodnoty nehnuteľnosti. Následne, by ste nehnuteľnosť zhodnotili (za vlastné peniaze) a tie Vám potom banka refinancuje spätne na Váš účet. Schvaľovať sa dá na budúcu hodnotu, ale čerpať len do aktuálnej hodnoty nehnuteľnosti. Druhým riešením by bola aj možnosť založiť druhú nehnuteľnosť. Riešenia vo Vašom prípade teda existujú.
