Dobrý deň, chcela by som sa opýtať na úroky pri schválenej hypotéke. Keď sa mi zníži príjem, prípadne stratím zamestnanie, ale hypotéku naďalej pravidelne a bez problémov splácam, zmenia sa mi úroky? Prehodnotí ma banka ako menej solventného klienta a zvýši mi úroky alebo výška splátok zostane rovnaká? Ďakujem, pekný deň prajem, S.B.
Dobrý deň prajem. Pri posudzovaní žiadosti sa beriem len aktuálny a minulý stav klienta, nie budúci. Ak už raz máte dané podmienky, ktoré ste svojím podpisom potvrdili na úverovej zmluve (a banka taktiež), tieto sú nemenné až do doby fixácie, resp. dovtedy, kým včasne platíte. V niektorých zmluvách môžete mať zakotvené osobité dojednania ako zasielanie príjmu na účet, platenie poistného a pod. Ak by ste tieto porušili, logicky sa Vám môžu aj zmeniť splátky. Pri konci obdobia fixácie banka prehodnotí Vašu sadzbu na základe aktuálnych úrokových sadzieb, Vašej bonity etc. Vtedy sa Vám môže stať, že ak by Vám klesli kredity na účte, banka Vám prizná vyššiu sadzbu. Tu je však potom možnosť vyjednávať s bankou nižšiu sadzbu alebo refinancovať úver do inej banky. Avšak počas doby fixácie, ak všetko splácate načas, meniť sa nebude nič.
