Dobrý deň, máme záujem o kúpu domu, spolu s pozemkom. Pozemok je podľa katastra "čistý", ale príjazdovú custu vlastní iný vlastník a je zaťažená exekúciou. Budeme mať problém pri získaní hypotéky v banke v takomto prípade, keď je na príjazdovú cestu zapísaná ťarcha (exekúcia)? Ďakujem Adrika
Zdravím Adriana. V tomto prípade je tam problém. Nakoľko banku nezaujíma iba samotná nehnuteľnosť ale aj spôsob, akým je vyriešený príjazd k nehnuteľnosti od najbližšej verejnej komunikácie. Ak je na príjazdovej ceste exekúcia, pravdepodobne by Vám banka úver zamietla. Riešením by bolo, aby sa exekúcia vymazala a súčasný vlastník na Vás cestu previedol, alebo zriadil vecné bremeno prechodu a prejazdu pre Vás. Presnejšie riešenia závisia od podrobnejších informácií, ktoré v tomto momente nemám.
