Otázka: Poskytne banka kupujúcim hypoúver na kúpu domu, na ktorom sú v katastri nehnuteľnosti 2 záložné práva pre 2 rôzne nebankovky a 1 exekučné záložné právo pre ďalšiu nebankovku, ak predávajúci majú v úmysle uhradiť tieto 3 pohľadávky zabezpečené záložným právom práve z kúpnej ceny za dom (teda z hypotekárneho úveru kupujúcich)? Ak áno, aký by mal byť (najmä časový) postup vo vzťahu k výmazu týchto záložných práv v katastri nehnuteľností a poskytnutia hypoúveru úveru. Ďakujem
Dobrý deň,
V prípade ak Vám banka schváli žiadosť o úver, v zmluve o úvere stanoví podmienky čerpania úveru. Čerpať úver budete môcť po ich splnení. V prípade, keď je kupovaná nehnuteľnosť zaťažená záložným právom, banka vyžaduje, aby bolo k čerpaniu úveru priložené potvrdenie veriteľa „nebankovky“ o výške záväzku, ktorý je treba uhradiť, aby súhlasil s výmazom záložného práva. Banka môže vyžadovať okrem tohto, od „nebankoviek“ aj súhlas so zriadením záložného práva na prvom mieste. Szikora
