Vedeli ste o tom, že banky Vám dokážu hypotéku schváliť aj dopredu? Tento krok môžete využiť pri niekoľkých príležitostiach. Získate presnú predstavu o Vašich možnostiach pri kúpe nového bývania. Zjednodušíte si nákup ešte nepostavenej novostavby. Alebo sa môžete na výhodnú kúpu pripraviť dopredu - nehnuteľnosti s atraktívnym pomerom cena / výkon sa totiž na trhu veľmi neohrejú.
Viaceré banky na Slovensku Vám vedia vydať takzvaný hypotekárny certifikát, úverový certifikát alebo dekrét. Týmto dokumentom banka potvrdí, že Vám je ochotná poskytnúť hypotekárny úver. Niektoré banky úverovým certifikátom garantujú výšku úveru aj úrokovú sadzbu. V iných bankách sa certifikát nazýva certifikátom i keď negarantuje vôbec nič. Spravidla ho banky vydávajú bezplatne. Výška úveru uvedená v certifikáte je však garantovaná bankou iba v prípade, ak si vyberiete nehnuteľnosť a poskytnete banke zabezpečenie úveru, kde bude hodnota nehnuteľnosti totožná alebo vyššia ako ste uviedli pri žiadosti o vydanie certifikátu.
Hypotekárny certifikát banky vydávajú na dobu určitú. Spravidla ide o obdobie 30 dní až niekoľko mesiacov. Je potrebné, aby ste si do konca tejto lehoty našli vhodnú nehnuteľnosť. V opačnom prípade Vám certifikát prepadne. Banky Vám certifikát vydajú bezplatne. Jeho vybavenie je veľmi jednoduché. K posúdeniu Vašich možností banke postačuje predložiť iba osobné doklady a doklady o príjme a záväzkoch všetkých účastníkov úveru.
Hypotekárny certifikát má pre Vás zmysel, keď Vám ho vydá banka s najlepšou ponukou. Viac informácii zistíte na hypo chate.
V ktorej banke dostanete najlepšiu hypotéku? Zistiť