EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt s garážou a pekným výhľadom v tichej časti mesta Trenčín. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí s výťahom, ku ktorému je zo zadnej strany od dvora bezbariérový prístup. K bytu prislúcha murovaná garáž, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu na vlastnom odkúpenom súkromnom pozemku.

Výmera podlahovej plochy bytu je 82m2 + garáž 21,6 m2. Nehnuteľnosť má dva krásne balkóny s výmerou 6,3 x 1,2m2 a 7,5 x 1,2m2. Byt je slnečný aj vďaka veľkým nadštandardným a kvalitným hliníkovým posuvným oknám.

Nehnuteľnosť ponúka samostatné podlahové kúrenie, ktoré je ovládané kotlíkom v kúpeľni. Ku kotlu prislúcha aj zásobník teplej vody, ktorý umožňuje bezproblémový súvislý odber teplej vody aj z troch miest – kuchyňa, vaňa v kúpeľni a sprcha.

Byt je klimatizovaný dvomi klimatizačnými jednotkami, ktoré umožňujú okrem chladenia aj teplovzdušné vyhrievanie v prechodnom období.
V dvoch najväčších miestnostiach obývačke a izbe je atypická drevená podlaha, v spálni plávajúca podlaha a v ostatných miestnostiach je veľkoplošná keramická dlažba. V chodbe, obývačke a kuchyni je atypický sadrokartónový strop so zníženou rampou a rímsou s vloženými bodovými svetlami a svetelnou reťazou.
Obývačka disponuje krásnou výmerou 21,3 m2, kde máme výstup na veľký balkón s presklenou zimnou záhradou. Podlaha je z keramickej mozaiky a znížený strop s svietiacim „hviezdnym nebom“ Zimná záhrada je ideálna na pestovanie rastlín a je z nej nádherný výhľad do záhrad rodinných domov v susedstve.
V hlavnej kúpeľni je umiestnená rohová vaňa, WC , kotlík so zásobníkom teplej vody.

V byte sa nachádza druhá menšia hosťovská kúpeľňa, so sprchou, druhým WC a umývadlom.

Kuchynská linka je navrhnutá do atypického tvaru s jedálenskou časťou a pracovným stolom. Taktiež tu nájdeme aj murovanú špajzu s odvetrávaním.
V celom byte sú atypické nadštandardné hliníkové a drevo-hliníkové francúzske okná. Všetky okná majú sklopno-posuvne krídla a hliníkové zvinovacie zateplené rolety elektricky ovládané diaľkovým ovládačom. Pred balkónom z juhozápadnej strany sú látkové mechanicky zvinovacie protislnečné markízy v dĺžke 7,5 m2.

Byt sa predáva vrátane garáže a pozemku o výmere 71,61m2. Garáž sa nachádza presne pod balkónom na prízemí bytového domu. Majiteľ má možnosť využitia aj parkovacej plochy pre jedno auto pred garážou.

Mesačné náklady sú 130,- EUR.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na uvedenom čísle.