Snívate o rannej kávičke na balkóne s neopakovateľným výhľadom výhľadom na panorámu Bratislavy? Množstvo priestoru, maximálne súkromie a pozitívna energia – to je len niekoľko základných aspektov prečo vás byt určite očarí! Ponúkame na predaj tento krásny dvojpodlažný 4 a pol izbový byt v nadstavbe (cca. 15 ročná novostavba) na Riazanskej ulici vo veľmi obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové mesto.
Byt je dvoj podlažný a nachádza sa na 5. a 6. poschodí nadstavby s výťahom a má samostatný vchod.
Dispozične pozostáva z dvoch obytných podlaží a strešného priestoru o celkovej výmere vyše 163 m2.

Podlažie: 1 m2 Podlažie: 2 m2 balón: 2,3 m2
chodba 3,58 chodba 6,41 pivnica: 2 m2
Štúdio (s kúpeľňou) 15,89 detská izba 1 17,04 podkrovie: 36 m2
Obývačka 31,98 detská izba 2 8,443
jedáleň spálňa 15,44
Kuchyňa 9,02 kúpeľňa 11,2
WC 1,15 schodisko 3,087 podlažia: 123,24 m2
61,62 61,62 celková plocha bytu: 163,54

Na spodnom podlaží z chodby sú vstupy do izby, ktorá slúži ako štúdio s vlastnou kúpeľňou a (alebo aj ako hosťovská izba) samostatného WC s umývadlom a otvorenej časti kde na jednej strane je väčšia kuchyňa a na druhej veľká obývačka s krbom a s výstupom na balkón. Z obývačky sa schodmi dostanete do vrchnej tzv. nočnej časti, kde sa nachádzajú 3 izby a veľká kúpeľňa. Nad celým bytom je ešte podkrovie, ktoré sa využíva aj ako ukladací priestor ale po drobných úpravách by sa mohlo využiť aj na vytvorenie tzv. spacieho kúta.
Kúrenie je vlastné na radiátory a z časti je podlahové. Výhodou je vlastný plynový kotol, prostredníctvom ktorého je zabezpečená regulácia kúrenia ako aj ohrev teplej vody.
Parkovanie pri byte je bezproblémové, keďže v zadnej časti domu je veľký dvor s množstvom parkovacích miest.
Táto lokalita je mimoriadne vyhľadávaná pre veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta ako aj množstvo ako voľnočasových tak aj športových aktivít – VIVO(bývalý Polus), Pasienky (plaváreň, tenis, futbal), jazero Kuchajda a množstvo iných možností. V blízkosti je úplná občianska vybavenosť – množstvo škôlok, škôl, centier voľného času pre krúžky atď. Rovno pri bytovke je zastávka autobusu (č. 50) . Byt je kúpou voľný.
Mesačné náklady: 3(4) osoby – 180 EUR
Internet: optika UPC
Cena: 499.000,- EUR
Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie).
Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Gepard Finance.
© Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.