čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Kompletne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný bytový dom. Kompletne, kvalitne a moderne zrekonštruovaný byt. Dobrí susedia. Kvalitná občianska vybavenosť v okolí. Výborná dostupnosť MHD, električky aj centra mesta. Možnosti pre trávenie voľného času. A v samotnom byte veľmi príjemná atmosféra. Takto charakterizujem túto ponuku každému, kto sa ma na ňu opýta. Pretože podľa môjho názoru sa jedná o bývanie ideálne pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať a bývať, namiesto náročnej a zdĺhavej rekonštrukcie. A zároveň pre tých, ktorí pri výbere naozaj kvalitnej lokality chcú robiť iba minimálne kompromisy.“

Zariadenie na niektorých fotografiách je POČÍTAČOVÁ VIZUALIZÁCIA a netvorí súčasť predaja.

charakteristika bytu:

ꓲ počet izieb: 2
ꓲ rozloha: 36,2 m2 [byt 34,62 m2] + pivnica 1,58 m2
ꓲ mestská časť: Bratislava V – Petržalka
ꓲ ulica: Osuského
ꓲ poschodie: 3/12
ꓲ orientácia: východ
ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia

„Úplne prvé, čo chcem zdôrazniť je vôňa novoty a výborná dispozícia bytu. Byt jednoducho hneď po vstupe pôsobí čistým a voňavým, zároveň však sviežim moderným dojmom. V roku 2019 totiž prešiel kompletnou rekonštrukciou. To znamená, výmena plastových okien so sieťkami a vnútornými žalúziami, výmena rozvodov elektriny a taktiež rozvodov vody, položenie novej plávajúcej podlahy v celom byte, realizácia novej kúpeľne, osadenie novej kuchynskej linky, nových zárubní a interiérových dverí a tiež osadenie nových bezpečnostných vstupných dverí. Jednoducho kompletná rekonštrukcia, ako sa patrí. A musím povedať, že všetko je zrealizované vo výbornej kvalite a navyše v príjemných neutrálnych farbách. Pričom práve tu vidím veľkú príležitosť. Byt sa totiž predáva nezariadený nábytkom a nový majiteľ tak má možnosť si dotvoriť svoj domov presne podľa svojich vlastných predstáv. Na záver už len dodám, že celkovo ma v byte potešila jeho atmosféra a príjemná energia. Je to ten typ bytu do ktorého človek vstúpi a jednoducho sa cíti príjemne.“

doplňujúce údaje:

ꓲ pivnica
ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
ꓲ optický internet [Orange, Telekom]

ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2019
ꓲ nové rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vody
ꓲ nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
ꓲ nová plávajúca podlaha v celom byte
ꓲ nová keramická dlažba v kúpeľni, vo WC
ꓲ nové interiérové dvere so zárubňami
ꓲ znížené stropy a nové svietidlá v celom byte
ꓲ nový sprchový kút, umývadlo, práčka
ꓲ nová kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou]
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

ꓲ bytový dom po kompletnej renovácii
ꓲ 2 nové výťahy [1 osobný, 1 nákladný]
ꓲ zateplená fasáda
ꓲ zateplená strecha
ꓲ vymenené stúpačky
ꓲ vstup na čip [vchod je možné otvoriť z bytu a človek sa von dostane aj bez čipu]
ꓲ kamerový systém

čo ponúka daná lokalita:

„O byty v tejto lokalite je už dlhšiu dobu naozaj veľká bitka. Prečo? Vyjdete z bytovky a okamžite ste pri obľúbenom Chorvátskom ramene. Zastávku MHD máte hneď pri dome. Nevyhnutné potraviny si nakúpite za rohom v Kauflande. A aby toho nebolo málo, v priamom okolí, čím myslím maximálne do 10 minút chôdze máte k dispozícii všetku vybavenosť, ktorú pre svoje spokojné bývanie potrebujete. Veľa zelene a parky s lavičkami, tiež parky pre domácich miláčikov, cyklochodník kúsok od domu, obchody, reštaurácie a kaviarne, banky, športoviská a fitness centrá, materské a základné školy aj zdravotné stredisko. Jednoducho lokalita, kde nie je potrebné robiť kompromisy.“

ꓲ voľný čas a šport – Chorvátske rameno a cyklochodník hneď pri dome, Dom kultúry Zrkadlový háj, Kaspian Skatepark, Petržalská plaváreň, Petržalská hrádza, Malý a Veľký Draždiak, Dostihová dráha detské ihriská
ꓲ nákupy a služby – Kaufland, Slovenská pošta, banky a bankomaty, reštaurácia Engerau a viacero ďalších reštaurácií a kaviarní
ꓲ zdravie – viacero zdravotných stredísk, lekárne
ꓲ vzdelanie – viacero materských a základných škôl, gymnáziá
ꓲ doprava – zastávka MHD hneď pri dome, autom na obchvat do 5 minút

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 120 EUR [správa + fond opráv 100 EUR] + elektrina 20 EUR
ꓲ byt sa predáva vrátane všetkých spotrebičov a skríň
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ PÔDORYS radi zašleme na vyžiadanie
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena bytu:

157.900 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.