Bývanie pár minút od centra mesta a kompletná vybavenosť v okruhu 500 m. MHD a Ihrisko hneď pri bytovom dome, MŠ + ZŠ do 2 minút bez nutnosti detí prechádzať frekventovanou cestou. Tehlový byt po podstatnej rekonštrukcii a kompletne zariadený.

Ak je toto lokalita, ktorú chcete pre bývanie svojej rodiny alebo tu chcete vlastniť investičnú nehnuteľnosť tak naša ponuka je presne pre vás.

Realitné centrum PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ[b] PEKNÝ 2 izbový TEHLOVÝ byt na ulici Južná Trieda v Košiciach o celkovej rozlohe 54 m².[/b]

[b]Inšpirujte sa našimi vizualizáciami [/b]- z dôvodu obmedzenia počtu fotografií na portáli, všetky vizualizácie nájdete na našom webe: www.profirealitysabol.sk.

[b]Lokalita:[/b]
Byt sa nachádza v plne občiansky vybavenej časti Košíc preferovanej hlavne kvôli skvelej dostupnosti mesta. Vo veľmi komfortnej vzdialenosti bytového domu sa nachádzajú potraviny FRESH, LIDL a v blízkom okolí nájdete všetky služby ako pošta, lekári, fakultná nemocnica, MŠ, ZŠ, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania, či reštauračné zariadenia. Okolie bytového domu je plné zelene s dostatočným počtom parkovacích miest. Akýkoľvek vlastník, či nájomca získa bývaním v tejto nehnuteľnosti perfektnú a rýchlu dostupnosť škôl, pracoviska, či zábavy.

[b]Popis bytu:[/b]
2 izbový byt o podlahovej ploche 52 m² (+ pivnica 2 m²) je po prevažnej rekonštrukcii v skvele udržiavanom stave. Nachádza sa na 5/5 poschodí s výťahom, ide o veľmi príjemný byt s pekným výhľadom na mesto. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva s praktickou dispozíciou - viď pôdorys. Byt nemá balkón, k dispozícii je balkón na chodbe.

Rozsah Rekonštrukcie:
• Eurookná v celom byte
• Murované jadro so zmenenou dispozíciou, samostatným WC a novou sanitou + svetlíkom
• Dlažba na chodbe, v jadre a kuchyni, ostatné originálne, veľmi zachovalé drevené parkety
• Nové interiérové dvere + 2 vstavané skrine na mieru
• Nové všetky rozvody a elektrina v celom byte

[b]Byt je pre Vás vhodný ak:[/b]

- Chcete bývať v lokalite s dobrou dostupnosťou centra mesta
- chcete bývať bez ďalšej pracnej a nákladnej rekonštrukcie
- ste rodinka s deťmi a vyhovuje Vám komfort tesnej blízkosti základnej, či materskej školy, ihrísk, športovísk a relaxu, či lekárov
- ste investor s cieľom okamžite na investícií zarábať (bezproblémový potenciál prenájmu)

Nehnuteľnosť je v OV (osobnom vlastníctve) s možnosťou financovania hypotékou, ktorú pre Vás vybavíme priamo u nás. Bytový dom energetický certifikát nemá ide však o kvalitnú, poctivú tehlovú stavbu v kombinácii s betónovým skeletom. Skutočné náklady na bývanie predstavujú cca 149 900 € + energie / aktuálne na 1 osobu. Internet - OPTIKA 1000/20 Mb/s. Správca – SVB - Bytex, s. r. o.

[b]V prípade väčšieho záujmu o nehnuteľnosť môže predaj prebehnúť formou aukcie a vlastník si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. [/b]. Byt je k dispozícii / bude novému vlastníkovi odovzdaný najskôr 10.9.2022. Obhliadky možné každú stredu od 16:30 do 18:30 po dohode aj v individuálnom termíne.

[b]Výhody ponuky:[/b]
- silný investičný potenciál
- vysoká likvidita
- OV - osobné vlastníctvo = možnosť kúpy na hypotéku
- kvalitná infraštruktúra a vybavenosť

Cena, zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality ...

ID: SV72BEx