Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj veľmi útulný, štýlový, priestranný a zariadený 3-izbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou v novostavbe MINERGO, na ulici Na Varte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, KOLIBA. K bytu patrí pivničná kobka a aj vnútorné parkovacie státie. Bytová jednotka je umiestnená na prízemí bytového domu na ulici Na Varte 2/A (pod bytmi sa nachádza uzavretá podzemná garáž). Byt je kompletne štýlovo zariadený kvalitným nábytkom. Orientácia obytných miestností je na 2 svetové strany - juhovýchod a západ.

Táto bytová jednotka so všetkými svojimi výhodami vrátane benefitov bytového komplexu MINERGO poskytuje skvelé miesto pre život páru a najmä rodiny s deťmi. Byt je užívaný od kúpy a zariadenia iba 1. vlastníkmi, je vo veľmi zachovalom stave a je veľmi vhodný aj ako investičná príležitosť.

Dispozícia bytu:
- po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom našej video-prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu,
- všetky izby sú nepriechodné. Zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru (so vstavanými skriňami) vstupujeme do detskej izby, spálne, z ktorej je vstup do predzáhradky s terasou (obe izby sú so vstavanými skriňami na mieru), kúpeľne s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, toaletou a úložným priestorom, do ďalšieho samostatného WC s umývadlom a do hlavnej/dennej zóny bytu – obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, ktoré sú krásne presvetlené veľkými oknami s východom na terasu s orientáciou na juhovýchod s nerušeným výhľadom na mesto.

Prvky bytu a bytového domu:
- hliníkové okná s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami,
- vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné,
- v chodbe a obytných miestnostiach sú drevené veľkoplošné parkety,
- v kúpeľni je vaňa,
- kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovaneými spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnka, el. rúra, umývačka riadu, chladnička, digestor).
- elektronický zabezpečovací systém, vysokorýchlostný internet, sieťové zásuvky,
- vzduchotechnika - odvetranie wc, kúpeľne, odsávanie sporáka je zabezpečené do šachty,
- systém chladenia a vykurovania je centrálny a umiestnený v chodbovej časti bytu prostredníctvom technológie stropného vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie,
- v kúpeľni je podlahové kúrenie + rebríkový radiátor,
- súčasťou predaja je vstavané zariadenie bytu.

Výmera bytovej jednotky a jednotlivých izieb:
- obývacia miestnosť s kuchyňou - 39,61 m2
- predsieň/chodba – 14,60 m2
- spálňa – 17,09 m2
- izba – 17,21 m2
- kúpeľňa – 7,22 m2
- samostatná toaleta s malým umývadlom – 1,70 m2
Celková výmera bytu bez pivnice je 97,43 m2.
- pivnica – 3,50 m2
Podlahová plocha bytu s pivnicou je 100,93 m2.
- predzáhradka so spevnenou terasou prístupná zo spální – 65 m2
- terasa prístupná z dennej zóny (obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálenským kútom) – 8,58 m2

Projekt MINERGO:
Projekt Minergo bol skolaudovaný v roku 2011.
Ide o nízkopodlažný bytový dom, ktorý má 5 podlaží s podzemnými garážami, kde sú umiestnené aj pivničné kobky – vstup do bytových jednotiek „suchou nohou“. Vstup do bytového domu je elektronicky zabezpečený, vstup čipom. Veľkou pridanou hodnotou je nadčasovosť stavby, ktorá je zabezpečená moderným centrálnym chladením, kúrením, veľkými sklennými plochami/oknami, modernou architektúrou a inými technológiami, ktoré sú veľkou pridanou hodnotou tohto bytového domu. Ďalší parking možný na vonkajších parkovacích státiach priamo pred bytovým domom. Príjazdová cesta je počas zimy vyhrievaná.
Táto novostavba po dokončení bola ocenená cenou CE.ZA.AR. a cenou časopisu ARCH v kategórii bytové domy.

LOKALITA:
Lokalita v tesnom kontakte s prírodou Malých Karpát ponúka tiché a príjemné bývanie s množstvom zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta (10 min) a mnoho možností na oddych a relax. Kombinácia blízkosti centra mesta a zároveň kontakt s blízkou prírodou robia z tejto lokality ideálnu voľbu aj pre najnáročnejších klientov.

CENA: byt s pivnicou a vstavaným zariadením v cene 540.000,- EUR + možnosť dokúpenia 1 x vnútorné parkovacie státia v cene 28.000,- EUR/ks
- pri rýchlom jednaní dohoda možná

RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.