INVESTUJTE DO KVALITY !!!
Ponúkame na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej kľudnej lokalite na ul. Bazovského 3, obklopenej zeleňou.

3D VIZUALIZÁCIA UMIESTNENIA NÁBYTKU (staging do real fotiek) na KONCI VÝBERU FOTOGRAFIÍ

Viac informácií nájdete na WWW.PRIVATEREAL.SK

POPIS A DISPOZÍCIA BYTU:
• byt je situovaný na 6 nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného panelového bytového domu, je príjemný a svetlý, kuchyňa a obývačka má JV orientáciu a spálňa majú JZ orientáciu,
• celková výmera podlahovej plochy je 65 m2 vrátane pivnice (bez plochy balkóna),
• kompletná, rozsiahla a vkusná rekonštrukcia bytu (viď STAV BYTU), bola nedávno ukončená a po rekonštrukcii byt ešte nebol obývaný

VSTUPNÁ HALA
• v priestrannej vstupnej hale je priestor na botník a vešiakový panel,
• zo vstupnej haly je prístup do komory/šatníka, samostatného WC a kúpeľne, vstup do spálne, do obývacej izby a kuchyne

WC
• Závesné WC zn. Geberit, umývadielko so skrinkou a zrkadlom
• bonusom je skrinka nad nádržkou s dodatočným úložným priestorom a bidetová sprška

KÚPEĽŇA
• rozmery kúpeľne boli rekonštrukciou zväčšené, čím nadobudla nadštandardnú priestrannosť a využiteľnosť
• obsahuje umývadlo 80 cm so skrinkou, vaňu 170 cm, sprchový kút o rozmere 100×90 cm, zrkadlo, zrkadlovú skrinku a atmosférické LED osvetlenie

KUCHYŇA
• z chodby je vstup do modernej, nadčasovo zariadenej kuchyne s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru,
• v linke s kameninovým drezom sú umiestnené vstavané spotrebiče (vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou o šírke 75 cm, vstavaná rúra a vstavaná mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový digestor, vstavaná umývačka riadu a zabudovaná práčka a sušička),
• vysoké horné skrinky spolu s nadstavcami a potravinová skrinka poskytujú dostatok úložného priestoru,
• kuchynská linka obsahuje 2 bloky so samostatnými pracovnými plochami a je je spojená s barovým sedením
• z kuchyne je výstup na balkón s novou dlažbou a exteriérovými elektrickými zásuvkami, na ktoré je možné napojiť napr. gril alebo využiť ako predprípravu na klimatizáciu,
• balkón možno využiť nielen na relaxačné posedenie, spánok detí v kočíku, ale aj ako dodatočný priestor na prácu s osobným počítačom – home office,

OBÝVACIA IZBA
• dostatok elektrických, dátových a TV zásuviek na stenách vytvára priestor pre variantné rozmiestnenie a usporiadanie nábytku (viď pôdorysy),
• vďaka veľkorysej výmere obývacej izby sa dá v tomto priestore dispozične umiestniť vedľa sedacej súpravy pracovný kút alebo jedálenské posedenie

SPÁLŇA
• v spálni je možné umiestniť vstavané skrine, pracovný kút aj toaletný stolík, alebo spací kút pre dieťa

STAV BYTU:
• plastové okná s novými interiérovými žalúziami a novými sieťkami proti hmyzu
• nová medená elektroinštalácia,
• nové rozvody vody a odpadu
• nové dátové rozvody pre internet a káblovú TV v izbách
• stierky na všetkých stenách bytu
• nivelizovaná celá podlahová plocha
• nová plávajúca podlaha s bielymi lištami
• elektrická príprava na klimatizáciu na balkóne
• murované jadro so samostatnou kúpeľňou a WC
• nová dlažba a nové veľkoformátové obklady štýlovo kombinované s dizajnovými hliníkovými listelami vo WC a kúpeľni
• nové bezpečnostné a odhlučnené vstupné dvere
• nové interiérové dvere
• radiátory vybavené novými termostatickými a škrtiacimi ventilmi
• bodové LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch v celom byte
• LED pás ako osvetlenie pod hornými skrinkami kuchynskej linky a nad vaňou
• pivničná kobka

STAV BYTOVÉHO DOMU:
• nová fasáda so zateplením
• nové vchodové dvere
• vymenené stúpačky studenej vody a TÚV

LOKALITA:
Byt sa nachádza v príjemnom tichom prostredí s pekným výhľadom na zeleň, s možnosťou parkovania na parkovisku pred bytovým domom. Vyzdvihujeme výbornú infraštruktúru danej lokality, blízkosť autobusových zastávok, pošty, dostupnosť do centra mesta, blízkosť obchodov Nitrazdroj, Kaufland, Billa, Lidl, Family Center, detské ihrisko, MŠ a ZŠ.

TIP MAKLÉRA:
Tento byt zaujme vďaka svojej výhodnej polohe, nadčasovému štýlu aj vkusnému zariadeniu. Pôsobí útulne a ocenia ho klienti všetkých vekových kategórií, najmä mladé páry a malé rodinky ako štartovacie bývanie. Dispozícia bytu umožňuje v prípade potreby zväčšiť úložné priestory za využitia vstavaných skríň.
Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na nových majiteľov!
Cena bytu zahŕňa vstupné a interiérové dvere, sanitu, umývadlové skrinky, skrinku nad WC a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Byt je okamžite k dispozícii, bez ťarchy a kúpou voľný.
K bytu je už vyhotovený znalecký posudok.

BONUS:
V cene bytu je zahrnuté aj :
1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke
2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis, (vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní od úhrady kúpnej ceny)
3. správne poplatky na katastri nehnuteľností spojené s prevodom vlastníckeho práva.
4. znalecký posudok
Ak Vás byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať aj cez víkendy a dohodnúť si termín obhliadky.

Ing. Marta Kronková
0903 218 067
marta.kronkova@privatereal.sk