2 izbové byty na predaj, Slovenský Grob

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj krásny, moderný 2-izbový byt s výmerou 61,8m² v novostavbe, situovaný v príjemnej a tichej lokalite Slovenského Grobu. K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto. Byt sa nachádza v novovybudovanej štvrti s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Disponuje výborným dispozičným riešením – priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, pričom kuchynská časť je prakticky umiestnená za rohom. Vďaka tomu pôsobí celý priestor veľmi vzdušne a príjemne. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Byt je zariadený s dôrazom na detail a funkčnosť. Použité boli moderné a nadčasové materiály, ktoré zaručujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť. Vstavaný nábytok na mieru ponúka inteligentné úložné riešenia, ktoré nenarúšajú čistý a elegantný dizajn interiéru. Kúpeľňa je vybavená kvalitným obkladom a modernou sanitou, v súlade s celkovým dizajnom bytu. WC je samostatné. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 6m², ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Nízke mesačné náklady: 90 Eur/ 1 osoba Kúpna cena toho krásneho bytu vrátane parkovacieho státia: 184 990 Eur Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako výhodná investícia. Príďte sa osobne presvedčiť o jeho kvalite a výnimočnej atmosfére. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v Slovenskom Grobe – Malý raj. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, ktoré sú zariadené s citom pre detail. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre každodenný život. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 38 m², čo je ideálna veľkosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú útulný a funkčný priestor. •POZEMOK K bytu patrí aj pivnica s rozmermi 1,2 m x 1,5 m, ktorá ponúka praktický úložný priestor pre sezónne veci alebo športové vybavenie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou novostavby z roku 2017 a predáva sa kompletne zariadený. Moderné vybavenie a kvalitné materiály použité pri stavbe zaručujú bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. V byte je zavedená klimatizácia, disponuje bezpečnostnými pancierovými dverami a v bytovej jednotke sa nachádza aj kamerový systém čo zvyšuje bezpečnosť a pohodlie. •KÚRENIE Byt (bytová jednotka) disponuje plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje ústredné kúrenie a ohrev vody, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na energie. Byt je spravovaný bytovým družstvom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na elektrinu, kanalizáciu a vodovod. Súčasťou bytového domu je aj výťah, čo uľahčuje prístup do bytu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slovenský Grob – Malý raj je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka výborné spojenie s Bratislavou a ďalšími okolitými mestami. V blízkosti sa nachádza kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena a cyklistická trasa, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Chránená oblasť, v ktorej sa byt nachádza, ponúka tiché a bezpečné prostredie na oddych. Keďže v tejto oblasti sa už ďalšia výstavba neplánuje, zachová si svoje pokojnú atmosféru aj v budúcnosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predaj 2 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím státim – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ ŠTANDARD v cene  ✅ 2. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 43.01m2 ✅ Balkón: 4.39m² ✅ Kobka pri byte: 1,91m² ✅ vonkajšie parkovacie státie  ✅ kolaudácia 1Q/2026 Byt sa predáva v stave ŠTANDARD  - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik + Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť využiť službu vyhotovenia kuchyne, prípadne celého interiéru na mieru. V prípade využitia našich služieb garantujeme dodanie nábytku ešte pred kolaudáciou - byt dostanete odovzdaný aj s nábytkom a môžete sa rovno nasťahovať.  Ceny kuchýň od 3900 € bez DPH  Ostatné nábytky ocenené individuálne.  Možnosť dokončenia:  Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 158 630 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s garážovým parkovacím miestom – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 1. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 52.53m² ✅ Exteriér: 50 m² ✅ Kobka pri byte: 1,92 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000 € do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 194 550 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s vonkajším parkovacím miestom – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 1. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 39,49m² ✅ Predzáhrada: 135 m² ✅ Kobka pri byte: 1,82 m² ✅ Vonkajšie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000 € do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 178 600 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 2 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, s parkovacím miestom v garáži – v skolaudovanom bytovom dome Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk *fotky zariadeného bytu v inzeráte sú z hotového bytu s rovnakou dispozíciou ✅ Kúpou voľný byt – ihneď k dispozícii ✅ 3. nadzemné podlažie ✅ Výmera bytu: 50,17m² ✅ Balkón: 3,6 m² ✅ Kobka pri byte: 1,82 m² ✅ Garážové parkovacie miesto v cene ✅ kolaudácia 12/2024 Byt sa predáva s stave HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Možnosti dokončenia bytu: Prevedenie ŠTANDARD (od 8 000€ do 15 000€ v závislosti od veľkosti bytu) Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Prevedenie NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny ➡ Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 182 500 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Matúš Mucha - 0911 174 971 Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o., mobil: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa dispozične dobre riešený 2,5 izbový byt v novostavbe na Dúhovej ulici v Slovenskom Grobe v projekte MALÝ RAJ.Byt je orientovaný na východnú stranu, a nachádza sa na 1/4 poschodí. Náš byt sa nachádza v projekte Malý Raj v Slovenskom Grobe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Slovenský Grob sa stal modernou obcou, kde vznikajú nové developerské projekty, o ktoré je veľký záujem zo strany klientov. Táto obec je preslávená hlavne množstvom dobrých reštaurácii vďaka husacím hodom. Vďaka dobrej infraštruktúre sa dostanete z Chorvátskeho Grobu do Bratislavy, Pezinka alebo Senca do pár minút. Slovenský Grob ponúka skvelú občiansku vybavenosť. O BYTE: Byt má výmeru presne podľa LV 58,96m2 + 4,88m2 balkón. Byt je orientovaný na východnú stranu. Dispozične je riešený veľkou obývačkou spojenou s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do spálne. Z obývačky aj spálne sú vstupy na balkón s výhľadom na rodinné domy. V byte je aj ďalšia polizba s výmerou 6,5m2, ktorá sa môže využívať ako malá izbička, pracovňa alebo veľký šatník. Kúpeľňa aj WC sú samostatne oddelené. S majiteľom bytu sme sa dohodli, že v byte ostáva budúcemu majiteľovi všetko ako je vidieť na fotodokumentácii okrem TV, práčky, mrazničky a osobných vecí. Nábytok v celom byte bol robený na mieru z kvalitných materiálov v roku 2020 a je ako nový. POPLATKY: Mesačné platby pre dve osoby sú 161,84,-Eur (viď fotka v inzercii) + 35,-Eur elektrika. Internet sa dá pripojiť od viacerých operátorov. LOKALITA: Projekt MALÝ RAJ spĺňa všetky kritéria bývania s krásnym výhľadom na úpätie Malých Karpát s ponukou pokojného a bezpečného bývania. Vďaka novému obchvatu D4 a R7 je dostupnosť do Bratislavy ešte dostupnejšia. Nachádza sa tu priamo základná škola, materská škôlka a budú pribúdať aj ďalšie služby, pretože je plánovaná výstavba polyfunkčného domu. V blízkosti je mesto Pezinok a Vajnorské jazero pre možnosti letnej rekreácie. ZÁVER: Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v kľude mimo Bratislavy, v tichom a kľudnom, prostredí plnom zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.

DOHODA MOŽNÁ - Predaj 2-izbový útulný a komplet zariadený byt v tichom prostredí - Slovenský Grob, Slavomírova 5. Byt sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. V dome sa nachádza len 9 bytov, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie. Dom nemá výťah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: V kuchyni je zabudovaná chladnička, mraznička, digestor, sklo-keramická platňa, mikrovlnná rúra a elektrický šporák. V linke je nerezový drez. V kúpeľni je keramické umývadlo s pákovou batériou, plastová vaňa, WC je samostatné (zabudovaná nádržka na vodu). Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou. Spálňa je priestranná, s dostatkom úložného priestoru. VÝMERA BYTU: 54,88 m² + veľká terasa (loggia) - 12 m² - z väčšej časti prestrešená K bytu patrí 1 vonkajšie parkovacie miesto Mesačné náklady: 143,05 € (platné od 1.7.2024) Elektrina: 37 €/mesiac Internet + TV: 20 €/mesiac (možnosť pripojenia cez SWAN) POPIS BYTOVÉHO DOMU: Skolaudovaný: 2015 Dvojposchodový dom bez podpivničenia, s 3 bytmi na každom podlaží. Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou. VÝHODY BYTU: Svetlá dispozícia a praktické usporiadanie miestností. Moderné a veľmi vkusné zariadenie, celkovo výborný dojem a pocit z bytu. Priestranná super terasa (loggia) s možnosťou využitia na relax alebo grilovanie. Nízke náklady na bývanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto bytu, ktorý ponúka príjemné bývanie v modernom a udržiavanom dome. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte! CENA 174.900 € - v cene je zahrnutý kopletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu. KONTAKT: 0903 753 358

Kupujete priamo od developera, províziu neplatíte. Ponúkame na predaj kompletne dizajnovo zariadený dvojizbový byt s pred záhradou a garážovým parkovacím miestom v projekte Malý Raj RESIDENCE.  Byt sa nachádza v už skolaudovanom bytovom dome a je kúpou voľný. Byt má rozlohu 46,27m2 + 1,47m2 má kobka ktorá sa nachádza pri byte + 33,0m2 má pozemok. Byt je klimatizovaný, na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. Byt je kompletne zariadený - použité laminátové podlahy od EGGER, v kúpeľni gressový veľkoformátový obklad, murovaný sprchový kút, batérie HANSGROHE. Nábytok v byte je vyrobený na mieru stolárskou firmou a pozostáva: - z kuchynskej linky v ktorej je vstavaná chladnička WHIRLPOOL, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra a umývačka riadu GORENJE, digestor ELICA, v kuchyni je zabudovaná aj práčka so sušičkou ELECTROLUX. V kuchynskej linke je zakomponovaný a vizuálne schovaný prechod do spálne. - obývacia zostava s podsvietenou presklenou vitrínou, a s úložným priestorom. TV SAMSUNG QLED 65´´.  Za TV je urobené prepojenie na káble ktoré vychádza v spodnej skrinke. - v spálni aj v chodbe šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. - v kúpeľni skrinka pod umývadlo aj skrinka nad toaletou. Záclony a zaťahovacie závesy sú v byte robené na mieru. Byt sa predáva kompletne zariadený a je kúpou voľný. Konštrukcia bytového domu: Železobetónový skelet, medzi bytové priečky sú monolitické. V bytoch sú tehlové priečky. Sokle z extrudovaného polystyrénu. Fasáda domu zateplená minerálnou vlnou. Stropné konštrukcie tvorené železobetónovými doskami. Stropné dosky  doplnené o železobetónové vence, nosníky a prievlaky. Preklady nad otvormi v obvodových nosných stenách vytvorené v rámci železobetónového venca. Plochá strecha s nosnou konštrukciou z monolitického betónu. Železobetónové monolitické doskové schodisko s dva krát zalomenou doskou. Lokalita ponúka krásny výhľad na úpätie Malých Karpát. Malý Raj sa nachádza len 13km od Bratislavy a vďaka novému obchvatu D4 a R7, je dostupnosť do hlavného mesta ešte priaznivejšia. Priamo v Malom Raji je základná škola, kde sa dokončuje nadstavba pre viac ročníkov. Od Septembra 2023 je otvorená aj materská škola. Malý Raj ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Časom budú prevádzky so službami pribúdať, nakoľko je naplánovaná výstavba polyfunkčného objektu. V okolí sú cyklotrasy aj turistické chodníky, jazero s posilňovacími strojmi, rybolov, športoviská a detské ihriská. Neďaleko je okresné mesto Pezinok. V lete sa môžete zájsť ovlažiť na Vajnorské jazero a v zime zohriať na termálny prameň v Chorvátskom Grobe. Mesačné náklady 100€ + elektrina Cena tejto nehnuteľnosti je 205 000€ vrátane garážového státia.   Pre viac informácii neváhajte kontaktovať makléra - Patrik Aigner - 0918 555 122 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj novostavbu 2 izbového bytu kolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, obývacej izby s kuchyňou s výstupom na priestranný balkón z ktorého je veľmi pekný výhľad na Malé Karpaty a spálne. Byt je orientovaný na západnú stranu. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Obec Slovenský Grob sa nachádza 2 km od okresného mesta Pezinok a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu smerom na Bratislavu alebo Trnavu. Občianska vybavenosť.: základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pekáreň, detské ihriská, futbalový areál a množstvo voľnočasových aktivít. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).