2 izbové byty na predaj, Bratislava-Staré Mesto

Výnimočný 2 izbový byt s plným výhľadom na Dunaj s garážovým státím a pivnicou. Byt je na 3.posch./5p., otočený k Dunaju, na východnú stranu. Má 68m2, z toho 6m2 terasa. Objekt je strážený 24/7. Byt sa predáva kompletne zariadený. Veľká terasa poskytuje posedenie pri kávičke s krásnym výhľadom. Prístup na terasu je z obývačky a zo spálne, takže s takýmto výhľadom začínate každý deň. Obývačka je spojená s kuchyňou, je komplet zariadená gaučom, TV, veľkým jedálenským stolom .Kuchyňa je komplet vybavená so všetkými spotrebičmi(chladnička, umývačka riadu, varná doska, rúra). V spálni sú okrem postele šatníkové skrine so stolíkom. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú ďalšie úložné priestory- šatníkové skrine. Kúpeľňa má vaňu, je tu aj práčka K bytu patrí garážové státie, ktoré je možné dokúpiť za 20tis. a murovaná pivnica (3m2), ktorá je v cene bytu. Mes.náklady 250€. Tento byt poskytuje nielen blízkosť centra pešou dostupnosťou, ale aj krásny výhľad, pohodlné a bezpečné bývanie v komplet zariadenom byte a v objekte Zuckermandel z roku 2017 v Podhradí. Sú tu všetky služby na dosah. Hneď na námestí reštaurácia, kaviarne, obchodíky, banka.

LOGGIA, BALKÓN, PARKOVANIE! Priestranný 2-izb. byt na Povrazníckej ul. v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 43m2 + balkón 7,4m2 + loggia 6,8m2, umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva z chodby, samostatnej spálne so vstavanou skriňou a východom na balkón, obývacia izba s východom na loggiu, kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa s východom na balkón. V byte je samostatné kúrenie plynovým kotlom. Parkovanie je možné priamo vo dvore bytového domu v ktorom sa nachádza aj detské ihrisko. V bytovom dome sa nachádza kočikáreň. Byt je bez tiarch, voľný ihneď k nasťahovaniu. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 249 000 € vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

HERRYS - Na predaj moderný 2-izbový apartmán v dokončenom projekte METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je aktuálne dokončená a skolaudovaná. Nachádza sa na 13. podlaží z celkových 18, vo veži B, s orientáciou na severozápad, čo zabezpečuje prémiové výhľady na mesto. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí si už prebrali apartmány v tomto projekte. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •úžitková plocha: 54,68 m² •orientácia: severozápad •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 388 385,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte METROPOLIS – takto môže vyzerať aj váš nový domov! Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe METROPOLIS, ktorá je práve dokončená a skolaudovaná. Byt sa nachádza na 10. podlaží z celkových 16 vo veži A. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá ponúka moderné mestské bývanie, výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.Byt sa predáva v nezariadenom stave, čo vám poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a preferencií. Na ilustráciu potenciálu tohto bytu sme použili fotografie kompletne zariadeného vzorového bytu s rovnakou dispozíciou a štandardom - tieto fotografie vám môžu pomôcť predstaviť si, ako môže váš nový domov vyzerať po zariadení. Kvalita prevedenia, dizajnové prvky a materiály sú zhodné so štandardom ostatných bytov v projekte, ktoré si už mnohí vlastníci prevzali a pochvaľujú si ich nadštandardné riešenia.Najlepšiu ponuku bytov sme si nechali na záver! Ponúkajú vysoké podlažia a prémiové výhľady. Ceny 2-izbových bytov začínajú už od 353 540 eur. O nadštandardnom prevedení projektu, dizajnových prvkoch a použitých prémiových materiáloch sa príďte presvedčiť osobne – radi vás privítame na obhliadke, nielen vo vzorovom byte. BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne s priestranným šatníkom.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 388 385,- EUR s DPH (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Bývajte štýlovo v centre – kompletne zariadený 2-izbový byt s garážou v projekte Blumental Chcete bývať v meste, no zároveň si udržať pokoj a pohodlie? Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s lodžiou a garážovým státím v obľúbenom projekte Blumental na Radlinského ulici.Byt sa nachádza na 4. poschodí, je kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie – ideálne pre páry, jednotlivcov alebo ako štýlové mestské pied-à-terre. Vďaka praktickému pôdorysu, orientácii na juhovýchod a modernému interiéru ponúka nadštandardný komfort pre každodenný život i prácu z domu. úžitková plocha 51,85 m2 (byt 48,41 m2, lodžia 3,44 m2) orientácia: juhovýchod mesačné prevávzkové náklady pre 1 osobu: 260 EUR + elektrina BENEFITY •kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte •podlahové vykurovanie a stropné chladenie •drevené dýhované parkety •kompletne zariadený a vybavený •výborná dostupnosť do centra •MHD zastávka pri bytovom dome •použitie kvalitných materiálov DISPOZÍCIA vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC, balkón LOKALITA Byt sa nachádza v projekte Blumental vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta blízko Račianskeho mýta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Billa, Terno, obchody, banky, reštaurácie, 3 minúty autom sa nachádza OC Centrál. Račianske mýto ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. CENA 295 000 EUR byt + 40 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2 izbový byt 55m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 55 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu majiteľovi vyšší štandard bývania. V byte je zavedený optický internet. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 40.000 EUR. Mesačné náklady:ZSE: 21EURSprávca: 246,21EUR BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 319 000 EUR + 40 000 EUR parkovacie miesto © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj luxusný 2-izbový byt s terasou v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom Parku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový byt v uzavretom areáli novostavby Mestské Vily pri Horskom parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. V byte je nainštalovaná inteligentná technológia Smart Home Loxone a je kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru (kuchyňa DANKÜCHEN, talianska šatníková zostava Poliform) a spotrebičmi (značky MIELE). K bytu prislúcha pivnica aj veľké garážové státie o rozlohe 29,90 m2 v suteréne bytového domu za cenu 30 000 EUR. úžitková plocha: 81,30 m2 (byt 67,30 m2, terasa 12,30 m2, pivnica 1,70 m2) orientácia: juhozápad a severozápad BENEFITY •kompletne zariadený nábytkom na mieru •kuchynská linka DANKÜCHEN •kvalitné spotrebiče značky MIELE •talianske drevené parkety •talianska šatníková zostava Poliform •klimatizácia •terasa •inteligentná technológia Smart Home Loxone •veľké garážové státie •uzavretý areál s 24h strážnou službou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou, spálňa, obývačka s kuchyňou a prístupom na terasu LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto na Hriňovskej ulici, ktorá ponúka nadštandardné bývanie v uzavretom areáli krásneho prostredia v blízkosti Horského parku. Neďaleko je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody. CENA 399 000 EUR byt s pivničnou kobkou + 30 000 EUR garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

EN text see bellow. TopHome Real Estate ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na 24. poschodí v rezidencii Klingerka, v novom modernom centre Bratislavského downtownu. Tento elegantný apartmán spája moderný dizajn, prémiové materiály a panoramatické výhľady, ktoré vyrazia dych. O byte: Poschodie: 24. Dispozícia: 2 izby (obývačka s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa s WC, vstupná hala Celková výmera 63,9 m² z čoho podlahová plocha bytu 56,5m², balkón 4,9m², pivnica 2,5m² Orientácia: západná - výhľad na rieku, hrad a mesto Kľúčové benefity: úchvatný výhľad na rieku Dunaj, Bratislavský hrad aj historické centrum – a to z každého okna Špičková lokalita len 5 min. chôdze k Eurovea a nábrežia Dunaja, SND, OC Nivy bytový dom s recepciou moderná architektúra a kvalitné prevedenie – novostavba s vysokým štandardom Ideálny byt pre: dynamických ľudí hľadajúcich pohodlie a prestíž rodinu či páry túžiace po štýlovom bývaní v srdci mesta investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom Zažite luxusné bývanie v novom centre Bratislavy – komfort, štýl a výnimočná poloha v jednom balení. Byt je k dispozícii ihneď. Cena bytu, pivničnej kobky a zariadenia 350 000 € Cena garážového státia 40 000 € (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 908 128 358 *** English TopHome Real Estate offers for sale an exceptional 2 room apartment on the 24th floor of the Klingerka Residence, located in the modern heart of Bratislava's downtown. This elegant apartment combines modern design, premium materials, and breathtaking panoramic views. About the Apartment: Floor: 24th Total area: 63.9 m² Apartment floor area: 56.5 m² Balcony: 4.9 m² Storage unit: 2.5 m² Orientation: West-facing – with views of the river, the castle, and the city skyline Parking: paring stay at the garage Key Benefits: Stunning views of the Danube River, Bratislava Castle, and the historic city center – from every window Only 5 minutes’ walk to Eurovea and the Danube promenade Residential building with reception service Modern architecture and high-quality finishes – a newly built residence with premium standards Ideal For: Dynamic individuals seeking comfort and prestige Couples or small families desiring stylish living in the heart of the city Investors looking for a high-potential property ** Experience luxury living in Bratislava’s new downtown – combining comfort, style, and a top location in one package. Price: Apartment, storage unit, and furnishings: €350,000 Garage parking space: €40,000 (The price includes the real estate agency commission, full legal services provided by a law office, and all fees related to property transfer.) For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us: +421 908 128 358

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán Metropolis, Bottova 4, Bratislava I-Staré Mesto, poschodie 4/19 s rozlohou 54,26 m2 (apartmán 51,63 m2, balkón 2,63 m2) za 299.000 €. Apartmán (B.4.8) pozostáva zo vstupnej časti, obývačky s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, umývadlom a samostatného WC s umývadlom. V apartmáne sú celodrevené 3-vrstvové, 3-lamelové lakované parkety, v kúpeľni a na WC dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami, hliníkové okná s izolačným 3-sklom. Apartmán je vo vysokom štandarde s moderným stropným kúrením, chladením, rekuperáciou a exteriérovými žalúziami. Bytový dom má recepciu 24/7, v lokalite je kompletná občianska vybavenosť, parky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie, nákupné a biznis centrá Eurovea, Nivy, Sky Park a Twin City. K apartmánu sa predáva kobka (S113) na 2PP s rozlohou 2,71 m2 za cenu 11.000 € a garážové parkovacie miesto (49) na 2PP s rozlohou 13,85 m2 za cenu 38.000 €, ktoré sú podmienkou kúpy. Cena spolu: 299.000 € + 11.000 € + 38.000 € = 348.000 € s DPH V apartmáne je možné mať trvalé bydlisko. Vlastníkom nehnuteľnosti je spoločnosť, platca DPH. Voľné a k dispozícii ihneď. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií Slovenska. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 2 izbový byt s lodžiou v prémiovej novostavbe BLUMENTAL RESIDENCE nachádzajúcej sa v centre mesta na Radlinského ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) 5 poschodového bytového domu s orientáciou do ulice. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení výnimočnosť projektu a hľadá nadštandardné bývanie v centre mesta. Byt sa predáva prenajatý spolu so zariadením. Nadštandardné prevedenie nehnuteľnosti vrátane hliníkových okien, stropného chladenia a namieru vyrobeného nábytku je veľkou výhodou. K bytu prináleží garážové státie na -1. poschodí v podzemnej garáži. BYT - 2 izbový byt s lodžiou - celková plocha nehnuteľnosti 54 m2 z toho: byt 50,37 m2 + lodžia 3, 44 m2 - byt je orientovaný juhovýchodne do Radlinského ulice - mesačné prevádzkove náklady 260 EUR ZARIADENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe - stropné chladenie - drevené podlahy - hliníkové okná s izolačným 3-sklom DISPOZÍCIA (pôdorys je súčasťou fotogalérie) vstupná hala so vstavanou skriňou, napravo je kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, priamo oproti vstupu je obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu, napravo je spálňa so vstupom na lodžiu VÝHODY - nadštandardné prevedenie bytu - investične atraktívna nehnuteľnosť, už prenajatá s platnou nájomnou zmluvou do 31.12.2025 - stropné chladenie - garážové státie - strážna služba - kvalitná občianska vybavenosť priamo v komplexe BLUMENTAL (potraviny BILLA, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie a iné obchodné prevádzky) BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 2018 - obchodné priestory na prízemí rezidencie BLUMENTAL - podzemná garáž pre obyvateľov domu ako aj parkovanie pre návštevy - zelené vegetačné strechy a nádvoria - nadčasová architektúra - víťaz ocenenia za najlepší rezidenčný projekt roku 2018 LOKALITA Rezidencia BLUMENTAL je jedinečná svojou architektérou a výbornou polohou v centre mesta. Na prízemí nájdete obchody (BILLA, DM), reštaurácie a bistrá. Vo vnútorbloku je zelená oddýchová zóna a detské ihrisko. V tesnej blízkosti do 5 minút pešo sa nachádza škola, škôlka a zastávka električky a MHD. CENA 290 000 EUR + 45 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 1 Byt 55 m2 sa nachádza na 3. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda -Kuchyna Dankuchen, spotrebice De Dietrich -2 perfekne satnikove skryne - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkou terasou v novej čerstvo skolaudovanej budove V1B vo Vydrici. Nehnuteľnosť spĺňa tie najvyššie parametre pričom obsahuje prémiový technologický štandard, ktorý vám zabezpečí moderné a zdravé bývanie v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50 m2, loggia - 10,50 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 - orientácia na juh s výhľadom na hlavnú promenádu Vydrice - skolaudovaná novostavba - možnosť prenájmu pivnice, moťnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho státia TOP 5 VÝHOD: - prémiový a úplne nový projekt - najmodernejšie technológie vrátane aktívnej rekuperácie - vynikajúca dispozícia - priestranná terasa - najlepšie gastro, služby, pekárne a potraviny priamo v projekte ŠTANDARD BYTU: -Zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. -Vonkajšie tienenie bytov je zabezpečené exteriérovými látkovými roletami. Tie zaručujú ochranu proti slnečnému žiareniu, prieniku tepla a zároveň zabezpečia optimálnu úroveň svetla v interiéri. -Rovnomerná teplota v miestnostiach, znížená prašnosť a estetické miestnosti bez radiátorov. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla. -Zdravé a bezprievanové chladenie cez stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller. -Každý krok v byte vám spríjemní kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou. -Bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3 s výškou až 2100 mm. -Dokonalé zatváranie a zárubne bez rušivých viditeľných pántov. Bezfalcové interiérové dvere s výškou 2100 mm dodávajú zariadeniu bytu luxusný šarm. -Nadmerná vlhkosť a nadbytočné CO2 v miestnostiach sú minulosťou. Dýchanie čerstvého a zdravého vzduchu zabezpečuje centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré́ naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. -Kompletne dokončená kúpeľňa a WC s nadčasovým a funkčným dizajnom. Súčasťou vybavenia kúpeľní je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. LOKALITA: Vydrica je považovaná za tú najlepšiu lokalitu v Brtaislave, dôkazom čoho je aj umiestnenie tohto projektu na najdlhšej pešej zóne v strednej Európe (po dokončení celého projektu sa dostanete z Kempelenovho parku vo Vydrici neprerušene po pešej zóne až na Kamenné námestie). Vo Vydrici už je otvorená nová prevádzka reľtaurácií ako je Bistronomy, alebo Da Cono, čoskoro sa otvárajú potraviny Yeme, lekáreň Dr.Max, pekáreň Kruh, estetická klinika a mnoho ďalších gastro prevádzok a služieb. Vydrica je tou najlepšou časťou pešej zóny so všetkými vymoženosťami moderného bývania a technológií. CENA BYTU: 429.900 EUR V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je možné si ho kúpiť za 61.000 EUR alebo prenajať za 180 EUR mesačne. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj unikátny investičný balík v úplnom centre Bratislavy na Námestí 1. mája. Súčasťou ponuky sú 3 zrekonštruované byty + 1 loft s wellnessom, všetko pripravené na prevádzku krátkodobého prenájmu alebo na bežné využitie. K dispozícii je krásny dvor s terasovým sedením. Na každom poschodí sa nachádza 1 byt s výťahom. Všetky 2 izbové byty sa v prípade potreby dajú prerobiť na 3 izbové. Nehnuteľnosti sú dlhodobo prenajímané cez Airbnb a generujú stabilný výnos cca 8 000 € mesačne bez energií. Vďaka polohe priamo v centre mesta a vysokej kvalite spracovania je obsadenosť výborná počas celého roka. Nehnuteľnosti v balíku Štyri zrekonštruované byty z toho 1 loft (prízemie, 2, 3, 4. poschodie): 2. poschodie 88,28 m² (byt 74,73 m² + loggia 1,46 m²) 3. poschodie 86,76 m² (byt 73,70 m² + loggia 1,46 m²) 4. poschodie 74,47 m² (byt 63,32 m² + terasa 11,45 m²) 0. Poschodie 165 m² loft s wellnessom (prízemie— krásne zrekonštruovaný loft s wellnessom vhodné na krátkodobý prenájom, vlastné podnikanie alebo eventové využitie Dvor s terasou 100 m2 ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Bytový dom prešiel v roku 2017 rozsiahlou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje jeho technickú kvalitu a komfort. V rámci obnovy boli vymenené pôvodné podlahové konštrukcie za nové železobetónové stropné platne, čím sa zabezpečila vyššia nosnosť, pevnosť a akustický komfort v celom objekte. Kompletne boli zrekonštruované aj všetky steny a stropy, vrátane povrchových úprav. Dom disponuje úplne novou elektroinštaláciou, podlahovám vykurovacím systémom a novými rozvodmi vody a odpadu. V každom byte je nainštalovaná klimatizácia. Vymenené boli aj všetky okná za kvalitné trojsklá. Súčasťou ponuky sú 3 zrekonštruované byty + 1 loft s wellnessom, všetko pripravené na prevádzku krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA 2. poschodie 88,28 m² (byt 74,73 m² + loggia 1,46 m²) 3. poschodie 86,76 m² (byt 73,70 m² + loggia 1,46 m²) 4. poschodie 74,47 m² (byt 63,32 m² + terasa 11,45 m²) 0. Poschodie 165 m² loft s wellnessom (prízemie— krásne zrekonštruovaný loft s wellnessom vhodné na krátkodobý prenájom, vlastné podnikanie alebo eventové využitie LOKALITA Námestie 1. mája patrí k najlepším adresám v centre Bratislavy. Nachádza sa v tesnej blízkosti historického jadra a hlavných biznis zón. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. CENA: Info v RK

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s terasou a parkingom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: - Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. - Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál - Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť bytov - Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Dve kúpeľne - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Obľúbená rezidenčná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park - Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Byt: Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 – najvyššom podlaží bytového domu zasadeného do kopca. Váš byt je jediný na poschodí. Do bytu vchádzame vstupnou chodbou. Odkladanie vecí je tu prakticky vyriešené hneď pri vstupe – samostatným šatníkom. Vľavo od vstupu sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalej vstupujeme do priestrannej spoločenskej časti tvorenej obývačkou a kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkoformátové okná v byte dokonale prepájajú interiér s exteriérom. Zo spoločenskej časti aj zo spálne je východ na veľkú terasu, na ktorej si môžete užívať dokonalé súkromie pri grilovaní, posedení s priateľmi či relaxovaní vo vírivke. K štandardom bytu patria: • Tepelné čerpadlo Panasonic • Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof • Vonkajšie žalúzie značky Lomax • Rekuperačná jednotka v každej miestnosti • Možnosť ovládanie teploty v každej izbe • Prepdríprava na klimtizáciu • Predpríprava na krb Lokalita: Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5 tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do 2 minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na nábreží Dunaja do 10 tich minút a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len 5 minút chôdze od domu. Cena byt: od 299 990 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 119,2 m² (interiér 54 m² + terasa 62,3 m² + pivnica 2,9 m²)

Nadčasový luxus a množstvo originálnych vintage detailov vytvára dokonalý celok. Presne to je ten moment, keď si poviete, že takéto miesto nie je byt, ale domov. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Prirodzený a nevtieravý luxus s množstvom milých detailov od úchytiek po tapety. - Kompletná, citlivá rekonštrukcia z roku 2023. - Byt bol minimálne obývaný. - Vintage prvky rôznych farieb a materiálov dopĺňajúce moderný interiér. - Veľkorysý a zároveň variabilný priestor - Dômyselná dispozícia, ktorá zvyšuje kvalitu bývania. - Kvalitné drevené podlahy zo svetlého dubu v netradičnom rozmere ( totožné sú v MoMA New York ). - Osobité svietidlá značky Pani Jurek alebo Vintage svietidlá z Talianska. - Drevené okná s autentickým kovaním. - Samostatný pracovný priestor pre home office. - Množstvo úložného priestoru, ktoré bude takmer nemožné zaplniť. - Priestranná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami. - Impozantný kuchynský ostrovček s varnou doskou a integrovaným digestorom. - Zariadenie ikonických značiek pohovka Ligne Roset, pohovka Cassina, Galotti & Radice a iné. - Sanita na mieru, od umývadiel po toaletu, zhotovená na zákazku podľa požiadaviek majiteľa. - Obklady v kúpelni značky Muttina - Hermes medzi kachličkami. - Podlahové kúrenie v kúpeľni. - Samostatne stojaca dizajnová vaňa Victoria + Albert. - Dômyselne ukrytá klimatizácia, ktorá nenarúša dizajn. - Elegantne ukrytá technická miestnosť. BYT: Sofistikovaný interiér tohoto bytu na Palisádach, spája atmosféru historického funkcionalistického domu z rokov 1931–1934 s modernými prvkami a výnimočným prevedením. Celý byt (okrem kúpeľní a toalety) pokrývajú exkluzívne drevené podlahy zo svetlého dubu, ktoré svojím netradičným dlhým a úzkym formátom dodávajú priestoru eleganciu a nadčasový šarm. Tento špeciálny dizajn je vyhľadávaný po celom svete, nájdete ho dokonca aj v slávnom múzeu MoMA v New Yorku. Kuchyňa snov pre dizajnových nadšencov je súčasťou dennej časti, je ladená do svetlých tónov a spolu s veľkorysým ostrovčekom s kontrastnými kamennými pracovnými doskami.  Na jednej strane vytvára kuchynský priestor uhladený dizajn, ale zároveň ho oživujú milé detaily ako napríklad kukučkové hodiny. S množstvom pracovnej plochy a úložného priestoru je predurčená pre gurmána, aj keď väčšinu z nás nasýti samotný pohľad na túto dokonalosť. Obývacia izba je plná ikonického dizajnu, každý kúsok nábytku v obývacej izbe je výnimočný. Mentolovo zelená pohovka Cassina, baklažánová sofa Togo od Ligne Roset a presklený stolík so štyrmi mramorovými nohami dovezený z Paríža – všetky tieto prvky spájajú pohodlie a estetiku. Prítomnosť ikonických dizajnových kúskov premieňa priestor na galériu súčasného umenia. V byte nájdete dizajnové detaily, ktoré potešia, napríklad tapety Le Corbusier a belgické vzory, ktoré boli starostlivo vsadené do stolárskych prvkov na mieru. Kľučky a kovania spájajú historický šarm s moderným prevedením. Osvetlenie v byte zahŕňa originálny luster Murano nad jedálenským stolom a farebné svietidlá značky Pani Jurek, ktoré dodávajú priestoru hravý, no zároveň sofistikovaný nádych. Byt je presvetlený slnečnými lúčmi od rána do večera, pričom novo osadené drevené okná zachovávajú historický charakter budovy. Moderné žalúzie s elektrickým ovládaním a decentne integrovaná klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort v každom ročnom období. Veľká kúpeľňa v štýle hotela Ritz a luxusných kúpeľov je čerešničkou na torte, čo vystihuje aj osvetlenie. Obsahuje dizajnovú vaňu Victoria+Albert a sanitu vyrobenú na mieru podľa osobného návrhu majiteľov. Obklady talianskej značky Muttina, známej ako "Hermés medzi dlažbami". Podlahové kúrenie a kvalitná sanita robia z každého dňa luxusný zážitok. Technická miestnosť ukrytá za viedenským výpletom sa nachádza v kúpeľni a ukrýva okrem iného práčku a sušičku. Lokalita: Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít s množstvom veľvyslanectiev, čo jednoznačne podčiarkuje bezpečnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu (8min), čo len umocňuje jej atraktivitu. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí.  Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.   Cena: na vyžiadanie v RK
 Výmera: 150,33 m² (interiér 142,83 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,5 m²) 

Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj zrekonštruovaný dvoj-izbový na Heydukovej ulici v známom mestskom bloku z obdobia funkcionalizmu. Výnimočnou je jeho nadčasovosť vďaka návrhu architekta. Očarujúcimi sú zachované staromestské momenty ako dvojitté kazetové dvere na malý balkónik a repasované drevené kazetové okná. Veľkorysá výmera umožňuje potenciál ďalšej, tretej izby. Byt sa nachádza na 5./6. poschodí v bytovom dome s výťahom s orientáciou do dvoch strán, obidve do tichého dvora. Celková výmera bytu je 85,28 m2, z toho byt má 78,18 m2, pivnica 6,10 m2 a loggia činí 1 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2004, kedy boli inštalované nové rozvody elektriny a vody, vymenené drevené podlahy, dôkladne repasované pôvodné drevené okná a dvere, inštalovaná nová sanita. Rekonštrukciu bytu navrhol architekt Iľja Skoček, niekoľkonásobný laureát ceny CE-ZA-AR. Pôvodný pôdorys bol upravený tak, že obývacia izba tvorí veľkorysý priestor haly s otvorenou dispozíciou plne vybavenej kuchyne presvetlený tromi oknami. A práve v tomto priestore je potenciál vytvorenia tretej izby.Otočnými dverami od podlahy po strop je oddelená veľká spálňa s inštalovanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom a zabudovanou práčkou. Do bytu vstupujete priestrannou chodbu s východom na balkónik s dvojitými drevenými dverami a sklenenými výplňami. V byte je inštalovaná klimatizácia z roku 2023. V byte je plynové nezávislé kúrenie. Byt sa ponúka čiastočne zariadený so vstavaným nábytkom. Obidve strany bytu sú orientované do dvora. Je veľmi slnečný a tichý. Výhodou je príručná komora hneď vedľa kúpeľne a samostatná toaleta s umývadlom. K bytu prislúcha aj veľká murovaná prerobená pivnica v suteréne domu. K dispozícii je spoločne využívaná strecha domu, z ktorej sú nádherné výhľady. Zadný dvor tvorí skrytá záhrada so sedením a zeleňou. BYTOVÝ DOM Bytový dom z roku 1934, známy ako Mariánsky dvor alebo Marienhof je v slovenskom prostredí ojedinelým príkladom mestského bloku so súvislým parterom, ktorý sa vo vyšších podlažiach mení na čiastočne otvorenú obytnú časť. Ide o charakteristický príklad uplatnenia myšlienok zdravého bývania s dostatkom svetla a vzduchu v prostredí hustej uličnej štruktúry. Zaoblenú časť parteru tvorila séria menších obchodných prevádzok.V bytovom dome je k dispozícii telocvičň, bicykláreň a a klubovňa. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2023, kedy bola obnovená fasáda, zateplenie, výťahy, strecha, vstupné dvere, boli vymenené ldžaté vedenia vody a kanalizácie, elektroništalácia v spoločných priestoroch, boli revitalizované zelené plochy - predný aj zadný park. Energetický certifikát budovy je z roku 2021 v triede B. LOKALITA Heydukova ulica je jedna zo známejších ulíc historického centra Bratislavy, kde sa nachádza jediná židovská synagóga v Bratislave a niekoľko národných kultúrnych pamiatok a nájomných domov. V pešej dostupnosti je zdravotná starostlivosť, školy, úrady, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, obchodný dom Tesco, Obchodná ulica. Zastávky MHD sú vzdialené do 1min. peši. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ Táto nehnuteľnosť je spojením výbornej lokality, kvalitnej nehnuteľnosti, nadčasovo a kvalitne rekonštruovaného bytu s potenciálom inštalovania minimalistických trendových prvkov podľa vlastných predstáv. Výhodou bývania v tomto premyslenom bytovom bloku je uzavretý vstupný dvor, udržiavaná záhrada a spoločná terasa na streche domu s krásnymi výhľadmi na Staré Mesto. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár. #followtheriversfindyourhome

VÝNIMOČNÁ LIMITOVANÁ PONUKA predaja úplne nového bytu so zariadením v cene, ktorá platí do konca roku 2024. Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková. Nadštandardný byt je situovaný v bytovom dome BETA na 2/5 podlaží s výťahom. Celková výmera bytu je 62,30 m2, k bytu prislúcha aj terasa o výmere 9,45 m2 a predzáhradka o výmere 74,81 m2 . K bytu sa dokupuje parkovacie státie umiestnené v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku. Budúci majitelia majú taktiež možnosť zakúpiť si pivničnú kobku podľa vlastného výberu. Byt sa predáva vo vysokom štandarde. Štandard zahŕňa vysokokvalitné materiály, ako sú elektrické žalúzie, sanita, drevené parkety, podlahové kúrenie, vlastná regulácia tepla v každej miestnosti, či kamerový systém a inteligentné ovládanie domácnosti pomocou systému MagicHome. TOPPONUKA

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Starom Meste – Šoltésovej ulica, výhľad na zeleň pri Justičnom paláci s výťahom, balkónom a pivnicou – ihneď k nasťahovaniu. Lokalita: Šoltésovej 2, Bratislava – Staré Mesto Tichá jednosmerná ulica v centre mesta, priamo pri Justičnom paláci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, MHD, trhovisko, Medická záhrada aj kaviarne. Výborná dostupnosť na všetky smery, kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Dispozícia a atmosféra: Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5, v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera vrátane balkóna a pivnice je 61,16 m², z toho samotný byt má 54,84 m². Dispozícia: • Predsieň: 3,72 m² • Obývacia izba: 16,13 m² • Spálňa: 20,24 m² • Kuchyňa: 11,80 m² • Kúpeľňa s WC: 3,07 m² • Balkón: 2,76 m² • Pivnica: 1,20 m² Byt je výborne orientovaný – z oboch hlavných izieb je výhľad na Záhradnícku ulicu, zeleň a fontánu. Balkón je prístupný z kuchyne. Stav a vybavenie: Byt je čerstvo zrekonštruovaný, s dôrazom na kvalitu materiálov a zachovanie pôvodných architektonických prvkov. • kompletne vymenená elektroinštalácia • nové omietky, vyrovnané steny • nové vypínače a príprava na svietidlá • renovované pôvodné drevené dvere – zachované s vkusom • renovované dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach • vstupné dvere repasované pôvodné, dobové Byt je pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu. Mesačné náklady: • Zálohový predpis správcovi: 180 €/mesiac (vrátane tepla, vody, vývozu odpadu a správy spoločných priestorov) • Elektrina a internet: podľa vlastnej spotreby Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý 2-izbový byt s loggiou vyžarujúci atmosféru starých čias, s veľkým potenciálom a priestorom pre sebarealizáciu budúceho majiteľa. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlovej budovy s výťahom v exkluzívnej lokalite Na Hrebienku v bratislavskom Starom Meste a má východnú a južnú orientáciu. Tento pôvodne 3-izbový byt (75,78 m²) s pozmenenou dispozíciou je v pôvodnom stave a predáva sa čiastočne zariadený. K dispozícii je aj pivničná kobka (1,5 m²). Parkovanie v okolí bytu je bezproblémové. Dispozícia: - vstupná hala so štedrým odkladacím priestorom - samostatná spálňa so vstupom na veľkú loggiu - priestranná samostatná obývačka so vstupom na loggiu - kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s umývadlom a vaňou - samostatná toaleta Vybavenie: - kuchynská linka - obývačková stena a police, sedenie, jedálenský stôl so stoličkami - pôvodné drevené parkety, ktoré sú dnes vyhľadávaným skvostom - plastové okná so žalúziami - sieťky proti hmyzu - klimatizácia - špajza, pivnica - budova má vlastnú kotolňu Cena bytu s kobkou: 287,000 € (vrátane profesionálnych služieb realitnej kancelárie) Lokalita nehnuteľnosti patrí medzi najlukratívnejšie v Bratislave. Ticho, kľud a skvelá dostupnosť občianskej vybavenosti v kombinácii s blízkosťou Horského parku, Slavína a Bratislavského hradu zaručujú skvelý vybalansovaný mestský život. Ak lokalitu ešte nepoznáte, veľmi rýchlo si Vás získa svojím čarom a jedinečnosťou. Na nehnuteľnosť sa môžete prísť pozrieť spolu s Vasylom, ktorý vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel. : +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

(REZERVOVANÝ) Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 2-izbový byt s balkónom v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Byt je orientovaný na juhozápad a nachádza na 1. poschodí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia: - vstupná chodba - priestranná slnečná miestnosť s oblúkovým výklenkom tvoriaca dennú časť (obývačka, kuchyňa a jedáleň) - samostatná izba s veľkým balkónom - kúpeľňa s toaletou Podlahová plocha bytu: 61.10 m² Balkón: 3.49 m² Pivnica: 3.83 m² Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 429,000 € Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku, ktorá Vás rada prevedie týmto výnimočným priestorom: Veronika Chválová +421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, vkusne zariadený 2-izbový byt v ikonickom multifunkčnom projekte Sky Park. Byt sa nachádza na 13. poschodí a ponúka krásny výhľad na zeleň nového mestského parku, okolie bratislavského downtownu, Hradné vŕšky či Slavín. K bytu sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži budovy. Dispozícia: - predsieň s odkladacím priestorom - presvetlená denná časť tvorená plne vybavenou kuchyňou, jedálňou a obývačkou so vstupom na loggiu - samostatná spálňa - kúpeľňa s umývadlom a vaňou - samostatná toaleta Výmera bytu je 49,5 m² + loggia 6 m². Cena bytu: 364,000 € Cena parkovacieho státia: 45,000 € Prémiový projekt Sky Park sa stal architektonickou ikonou novovzniknutej časti v centre Bratislavy a napĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Je symbolom moderného životného štýlu, 100% občianskej vybavenosti a prináša bezkonkurenčný komfort svojej lokality v krásnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo kaviarní, reštaurácii, najväčšie nákupné centrá Nivy a Eurovea, či dotyk prírody v podobe udržiavanej promenády Dunaja či blízkej Dunajskej hrádze, skvelej na rôzne druhy športových aktivít. Či hľadáte bývanie pre seba alebo vhodnú investíciu, kontaktujte nás a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka Telefón: +421 948 494 133 Email: kunychka.vasyl@nidal.sk www.nidal.sk

Štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Klemensovej ulici – bývanie s príbehom v srdci Starého Mesta Hľadáte bývanie, ktoré má charakter, históriu a zároveň poskytuje moderný komfort? Predstavujem Vám štýlový 2-izbový byt s rozlohou 51 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí historického bytového domu v jednej z najkrajších ulíc Starého Mesta – na Klemensovej. Na tomto byte Vás totálne prekvapí, že sa síce nachádzate v centre mesta, lenže tento byt je otočený do vnútroblokov so záhradou a jediné čo počujete, je spev vtákov. Tento dom je unikátny svojou minulosťou – kedysi tu sídlil divadelný dom a práve to dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný umelecký rozmer, ktorý je v rámci Bratislavy, úplne jedinečný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie a kuchyne, čím spája historickú atmosféru s pohodlím súčasnosti. V byte sa nachádza vlastný nový plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a nezávislé vykurovanie. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa s modernou linkou (indukcia, el. rúra, umývačka riadu) • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • technická miestnosť s práčkou a sušičkou Samsung • vstupná chodba • pivnica o rozlohe 6 m2 Výhody: • výnimočná lokalita v centre Bratislavy • historická budova s pôvodnými architektonickými prvkami • kompletne zrekonštruovaný byt • vlastný plynový kotol • nízke mesačné náklady • pokojná ulica so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah • byt sa predáva ZARIADENÝ Byt na Klemensovej nie je len o bývaní. Je to miesto, ktoré inšpiruje. Je to kus bratislavskej histórie, ktorú môžete každý deň zažívať. A teda najmä je Ideálne pre ľudí, ktorí túžia po kvalite, originalite a každodennom kontakte s mestským životom s dušou. Cena nehnuteľnosti je 299.000 EUR Predaj tejto nehnuteľnosti zastupuje certifikovaná realitná maklérka Natália Šultysová – 25 rokov v realitách 0905 444 402, natalia@realitnamaklerka.sk • V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok ma prosím neváhajte kontaktovať, byt som osobne videla a rada Vám ho predstavím na obhliadke, v čase, ktorý Vám vyhovuje. • Názor maklérky – podobných bytov, ktoré sú zrekonštrukované s citom a s rešpektom k histórii je v Starom Meste skutočne málo. Nový majiteľ nekupuje byt – má možnosť stať sa vlastníkom kúsku neopakovateľnej architektonickej histórie, navyše v centre a v úžasnom tichu. Táto štvrť bola honosná už pred viac ako sto rokmi.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán vo významnej polyfunkčnej budove Rezidencia Schön vo vrchnej časti Obchodnej ulice, v blízkosti Hurbanovho námestia. Obchodný a obytný dom na známej adrese Obchodná 4 vznikol v roku 1934 na zakázku firmy Siegfried & Max Schön, podľa ktorej dodnes nesie svoje meno. Prešiel rekonštrukciou, ktorej cieľom bolo zachovať pôvodnú výnimočnosť a estetiku funkcionalistickej budovy z prvej polovice 20. storočia. Francúzske okná, vysoké stropy a funkčne riešené dispozície zaručujú maximálne komfortné bývanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Spálňa sa nachádza vedľa obývacej časti a nachádza sa tu manželská posteľ a vstavaná skriňa. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Vykurovanie je regulované pomocou radiátorov. Ponúka možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme so zabehnutým systémom a výbornými recenziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 2-izbový úžitková plocha: 102,96 m2 (apartmán 70,92 m2 + terasa 28,88 m2 + 3,16 m2 sklad) 1/7 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom spálňa so vstavanou skriňou obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu sklad hneď pri vstupe VÝHODY kompletne zrekonštruovaná budova s výťahom vysoké stropy priestranná terasa orientovaná do vnútrobloku zariadený stabilný Airbnb prenájom s vysokou výnosnosťou CENA: 349.500 EUR LOKALITA: Významná bratislavská Obchodná ulica je jedna z najdynamickejších ulíc Starého Mesta. Po celej svojej dĺžke je tvorená budovami najmä s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami, kaviarňami a reštauráciami, čím predstavuje centrum bratislavského diania a zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Po celej svojej dĺžke je tvorená budovami najmä s obchodnými a kancelárskymi priestormi, službami, množstvom kaviarní a reštaurácií. Obchodná ulica sa tiahne od Hurbanovho po Kollárovo námestie a so širokým zastúpením architektonických štýlov, od neskorého stredoveku po 21. storočie, patrí k najpestrejším uliciam Starého Mesta. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Ponúkame na predaj veľký 2-izbový byt o výmere 77 m², situovaný na 1. poschodí bytového domu v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy – na Židovskej ulici. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • samostatné WC • kuchyňa • priestranná spálňa • veľká obývačka spojená s jedálňou • kúpeľňa • šatník • balkón Byt je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas väčšiny dňa. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel modernizáciou – sú v ňom nové parkety, nové žalúzie a je vybavený klimatizáciou, čo zvyšuje komfort bývania počas celého roka. Mesačné náklady predstavujú len 182 €. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta, čo je veľkým benefitom v centre mesta. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody bývania na Židovskej ulici: 1. Atraktívna poloha priamo v historickom centre Bratislavy Židovská ulica sa nachádza len pár krokov od Bratislavského hradu, Hviezdoslavovho námestia a nábrežia Dunaja. Všetko dôležité máte doslova na dosah ruky. 2. Unikátna atmosféra Starého Mesta Ulica dýcha históriou a má svoj nezameniteľný charakter – staromestská architektúra, úzke uličky, kultúrne pamiatky a blízkosť historických dominant mesta. 3. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť služieb V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, galérie, školy, úrady, pošta aj zdravotnícke zariadenia. 4. Skvelé dopravné napojenie Židovská ulica je ľahko dostupná autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkosti sú zastávky električiek a autobusov, ako aj výjazd na Most SNP a hlavné dopravné ťahy. 5. Blízkosť prírody a oddychových zón Len pár minút chôdze vás delí od Hradného vrchu, Sad Janka Kráľa či promenády pri Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. 6. Prestížna adresa s vysokou investičnou hodnotou Nehnuteľnosti v tejto časti Bratislavy si dlhodobo držia svoju hodnotu a sú vyhľadávané ako stabilná investícia. V najbližších rokoch vznikne nad Staromestskou ulicou 218-metrov dlhé a 20-metrov široké Plató pre peších. Ohraničovať ho budú mestské hradby a Židovská ulica. Nová plocha zelenej krajiny prinavráti chýbajúci verejný priestor a prispeje k zlepšeniu klímy a samozrejme aj k odhlučneniu danej lokality. Viac info: https://mib.sk/projekt/plato-staromestska/ Pri serióznom a rýchlom jednaní možná individuálna dohoda o cene. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

B10 Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s úžitkovou plochou 74,68 m² priamo na Hviezdoslavovom námestí – jednej z najprestížnejších adries v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 1938, ktorý prešiel rekonštrukciou strechy a fasády v roku 2004 a disponuje vlastnou kotolňou (od r. 2008), čo prispieva k efektívnej prevádzke a regulovaným nákladom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, udržiavaný a aktuálne prenajímaný formou krátkodobého nájmu cez Airbnb – s možnosťou okamžitého prebratia fungujúceho systému prenájmu vrátane zariadenia. Mesačné náklady sú 250 €, vrátane energií aj správy. Dispozične byt ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu s pracovnou časťou orientovanú na juhovýchod, samostatnú kuchyňu a tichú spálňu orientované do tichého dvora na severozápad, kúpeľňu so sprchovým kútom spojenú s WC. K bytu neprislúcha balkón ani pivnica, no k dispozícii sú spoločné priestory. Bezpečnosť zaručujú vstupné bezpečnostné dvere, okná sú pôvodné drevené, udržiavané. Predáva sa kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Lokalita a investičný potenciál: Hviezdoslavovo námestie je ikonickým bodom Starého Mesta, obklopené historickými budovami, ambasádami, divadlami, reštauráciami a kultúrnymi podujatiami. Táto adresa patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave, a to nielen medzi domácimi, ale aj medzi turistami a zahraničnými návštevníkmi. Vďaka tomu má byt výborný potenciál na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. MHD, pešia zóna, promenáda, historické dominanty a nákupné možnosti sú doslova na pár krokov. Byt tak spája exkluzívnu polohu, historickú atmosféru a výborný investičný výnos. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128425 Cena: 389 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj veľký tehlový 2izb. byt, 77 m2 + dve loggie spolu 13 m2, pivnica 2,3 m2, p.3/3 bez výťahu na ulici Za sokolovňou - Bratislava Staré mesto. Byt je po rekonštrukcii v slušnom stave, kompletne zariadený, pôvodné drevené parkety v perfektnom stave, plastové okná so žalúziami, rolldory, šatník, kúpelka s vaňou plus samostatný sprchový kút, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. Bytový dom je po zateplení s novou fasádou, novou strechou, vstupná brána na čip. Parkovanie priamo pred domom. K bytu je možnosť dokúpiť garáž 16 m2 cca 70m od domu za 35.000.- EUR Náklady na bývanie kalkulované pre 3 osoby sú do 200.-EUR/mes. spolu s energiami. Dispozícia: - vstupná chodba s rolldorom, šatník so sprchovým kútom, samostatná toaleta, kúpelka s vaňou - samostatná kuchyňa s výstupom na veľkú loggiu (SV), vstup aj so spálne - obývacia izba s výstupom na malú loggiu (JV), izba je prechodná do spálne Krásny výhľad na Bratislavu, parkovanie pod domom, MHD, 10min. pešo do centra mesta, v blízkosti lesopark na prechádzky a relax. Výborná a vyhľadávaná lokalita na bývanie! Kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis.

Hľadáte výnimočné bývanie v srdci Bratislavy, kde sa spája svetová architektúra so špičkovým komfortom? Tento luxusný 2-izbový byt v SKY PARK by Zaha Hadid ponúka nadčasový dizajn, panoramatické výhľady a prémiové vybavenie. Vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako skvelá investičná príležitosť v jednej z najprestížnejších lokalít hlavného mesta. Úžitková plocha: 51,97 m² (byt 47,09 m² + loggia 4,88 m²) Poschodie: 10./31 s 4 rýchlovýťahmi Orientácia: východ – slnečný a presvetlený interiér Prémiové vybavenie – dizajnový nábytok na mieru a spotrebiče najvyššej kvality Garážové státie v podzemnej garáži – suchou nohou priamo do bytu Dizajn, ktorý podčiarkuje luxus Byt bol navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a eleganciu. Veľkoformátové okná zaplavujú interiér denným svetlom, zatiaľ čo kvalitné materiály a inteligentné technológie poskytujú maximálny komfort. Dispozícia: Vstupná chodba – vstavané úložné priestory na mieru Obývacia izba – štýlová rohová sedacia súprava, Smart LED TV, dizajnové doplnky Kuchyňa – vstavané spotrebiče (umývačka riadu, indukčná varná doska so zabudovaným odsávaním, rúra, zabudovaná práčka, chladnička s mrazničkou) Jedálenský kút – okrúhly stôl a elegantné stoličky Spálňa – boxspring posteľ, walk-in šatník, pracovný kút a výstup na loggiu s panoramatickým výhľadom Kúpeľňa s WC – veľkoformátová dlažba a obklad, sprchovací kút, zabudovaná toaleta Prémiové technológie: Centrálne kúrenie a klimatizácia s inteligentným ovládaním Vzduchotechnika s rekuperáciou – neustále čerstvý vzduch bez straty tepla LED osvetlenie v celom byte Exkluzívne spoločné priestory – bezpečnostné dvere na čip, 24/7 recepcia, strešná vyhliadka s úchvatným výhľadom na Bratislavu TOP lokalita – SKYPARK je životný štýl Bývanie v SKY PARK znamená mať všetko na dosah: Priamo v centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, na nábrežie Dunaja Kaviarne, reštaurácie, butiky a služby priamo v komplexe Zeleň, detské ihriská, workoutové zóny, bežecké dráhy Výborné dopravné napojenie – MHD, diaľnica, nová autobusová stanica Nivy Cena dohodou (Byt sa predáva plne zariadený a spolu s parkovacím státim). Byt je kompletne nový a doposiaľ neobývaný. Tento exkluzívny apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – zažite luxusné bývanie v najžiadanejšej časti Bratislavy! 0917865284 daliborsuba@gmail.com

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v modernej novostavbe Vila Ľadová na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt je súčasťou menšieho rezidenčného projektu v širšom centre mesta. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie s minimálnymi alebo žiadnymi ďalšími investíciami. Je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo ako investičná príležitosť. Vďaka svojmu výhodnému umiestneniu poskytuje pohodlné a praktické bývanie s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Celková plocha: 57,62m2 (byt: 42,53m2 + loggia: 15,09m2) -Poschodie: 3/6 -Rekuperácia -Parkovacie státie v podzemnej garáži: Cena 30 000 EUR -Vlastná pivničná kobka LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na Šancovej ulici, ktorá zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť vo všetkých smeroch. Je priamo napojená na hlavné dopravné prúdy, čo umožňuje rýchly prístup autom do centra aj na obchvaty mesta. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, a centrum mesta je dostupné peši za pár minút.Občianska vybavenosť je v tejto lokalite výborná – v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a ďalšie služby. Ako príklad blízkej vybavenosti, hneď vedľa budovy sa nachádza známy burger ROXOR, čo je skvelé miesto na rýchly obed alebo večeru v pohodlí neďaleko vášho domova.Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti je tu aj Park na Račianskom mýte, ideálne miesto na relax, prechádzky či športové aktivity.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 30 000 EUR, do ktorého sa vchádza z ulice Ľadová pomocou auto-výťahu. Vzhľadom na to, že parkovanie v okolí je veľmi problematické, tento parkovací priestor v podzemí predstavuje výraznú výhodu, ktorá uľahčuje parkovanie priamo v tejto vyhľadávanej lokalite. TOP 5 VÝHOD: -Vynikajúca dostupnosť a atraktívna lokalita s dobrým napojením na hlavné dopravné trasy -Parkovacie státie v podzemnej garáži -Moderné a plne zariadené bývanie -Priestranná loggia -Útulný a tichý vnútroblok na relax a oddych NÁZOR FEDORS GROUPU: Byt v projekte Vila Ľadová je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. S vynikajúcou dostupnosťou na hlavné dopravné trasy, priestrannou loggiou a parkovacím státím v podzemnej garáži ponúka komfort a praktickosť. Lokalita je skvelo napojená na centrum a zároveň ponúka vnútroblok, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie.Tento byt je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia, ktorá ponúka výborný potenciál vďaka svojej lokalite a vybaveniu.

Bez provízie! Ponúkame na predaj krásny a priestranný 2,5-izbový mezonet na Obchodnej ulici. Vstupná chodba vedie do veľkorysej kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Bosch (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). V obývacej izbe sa nachádza pohodlná sedačka, jedálenský stôl, obývací nábytok a 65-palcový televízor značky Samsung. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Drevené schodisko vedie na horné poschodie, kde sa nachádza útulná spálňa so manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a veľkou skriňou. Príjemnú atmosféru dotvárajú strešné okná. Na poschodí sa ďalej nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou. Okrem toho je tu pracovný kút a oddychová zóna, pričom pracovný kút je možné jednoducho prerobiť na malú samostatnú izbu, čím byt získava dispozíciu 2,5 izby. V byte je inštalovaná klimatizácia. Vďaka umiestneniu vo dvore je byt svetlý a tichý, mimo ruchu frekventovanej ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený. Budova je zabezpečená kamerovým systémom. Celý objekt vrátane nadstavby, v ktorej sa byt nachádza, bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je ideálny na dlhodobé bývanie, investíciu na prenájom alebo vďaka svojej atraktívnej polohe aj na krátkodobý prenájom typu Airbnb. INFORMÁCIE O BYTE Úžitková plocha: 75 m² Poschodie: 2. Dispozícia: 2,5 izby Lokalita: Centrum mesta LOKALITA: Byt sa nachádza na známej Obchodnej ulici v rušnej a živšej časti Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, služieb, pamiatok a kompletná občianska vybavenosť.

Predám 2-izbový apartmán v obytnom súbore Zuckermandel. Podlahová plocha 45 m2, 1.poschodie, pivničná kobka, aktuálne zariadené ako 2 kancelárie, klima, okná do zeleného vnútrobloku, na LV ako nebytový priestor, strážna služba, pravidelná údržba areálu. Garážové státie plus 50 000 eur s DPH. Cena spolu apartmán + garážové státie 319 000 s DPH. Majiteľom je firma platca DPH, možnosť odpočtu DPH. RK prosím nevolať.