!!! ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII !!!

Hľadáte bývanie na skok do centra mesta, ale zároveň preferujete pokojnú lokalitu? Preferujete zabývanú novostavbu a navyše oceníte príjemnú susedskú komunitu? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Krajná, Bratislava - Ružinov. Táto nehnuteľnosť Vám ponúkne výhody bývania v meste a rýchlu dostupnosť do jeho centra, no zároveň po náročnom dni iste oceníte pokojnú lokalitu v obklopení rodinných domov. Ak radi trávite svoj voľný čas v prírode, v blízkosti sú i Zlaté Piesky. Navyše je tento byt krásne slnečný, priestranný s výhľadom na tri svetové strany. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý bol navrhovaný s ohľadom na komfort rodiny. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (v cene) a garážové státie, ktoré je možné odkúpiť.

POHĽAD MAKLÉRA:
* Byt je vhodný pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ktorá hľadá plnohodnotné bývanie v pokojnej časti Bratislavy, no zároveň dobrou dostupnosťou do centra mesta či na diaľnicu.
* Nehnuteľnosť je taktiež vhodná z investičného hľadiska - prenájom.
* Bytový dom je situovaný mimo hlavnej cesty čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Noví majitelia ocenia bezproblémové parkovanie.
* Vďaka rozlohe a dispozícii je možné prerobiť byt na 3-izbový.

VÝHODY BYTU:
* atraktívny pôdorys
* orientácia na tri svetové strany
* zariadený
* uzavretý areál s detským ihriskom
* garážové státie
* tichá lokalita
* ihneď voľný

DISPOZÍCIA:
* vstupná chodba - vstup do všetkých miestností
* obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou
* spálňa
* komora
* kúpeľňa s vaňou
* samostatná toaleta s práčkou

BYTOVÝ DOM:
* kolaudácia 2010
* tehlová stavba
* uzavretý areál
* parkovanie pre obyvateľov a návštevníkov bytového domu
* dobrý a udržiavaný stav bytového domu
* široké spoločné priestory, dostatočne veľký výťah
* menší počet bytov = príjemná komunita

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Krajná ulica; Bratislava - Ružinov
* podlažie: 4/4
* počet izieb: 2
* celková výmera: 72,91 m²
* výmera bytu: 69,11 m²
* výmera pivnice: 3,80 m²
* stav: tehlová novostavba (2010)
* garážové státie v suteréne bytového domu + 16.000 €

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v pokojnej lokalite mestskej časti Ružinov/Trnávka. Lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí chcú mať po ruke kompletnú občiansku vybavenosť, no zároveň netúžia po rušnom bývaní. V blízkom okolí je materská, základná i stredná škola (do 5 minút autom/15 minút chôdze), potraviny, reštaurácie/kaviarne, detské ihriská a viaceré nákupné strediská. V centre mesta ste za 15 minút autom, prípadne je zastávka MHD vzdialená 7 minút chôdze. Pripojenie na diaľničný obchvat je takisto bezproblémové.

CELKOVÝ DOJEM:
Samotný byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Je krásne svetlý a priestranný, čo v dnešnej dobe nájdeme pri novostavbách len málokedy. Ide o uzavretý areál so štyrmi bytovými domami v obklopení rodinných domov, čo vytvára príjemný dojem. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko a je tu veľmi príjemná komunita susedov. Parkovanie je zabezpečené vyhradeným státím v suteréne bytového domu, prípadne v jeho blízkom okolí, čo oceníte v prípade návštev.

CENA: 199.000,-EUR + 16.000,-EUR garážové státie
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/1bcr-licitacia

ID: 81807326

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.