Ponúkam na predaj novostavbu - krásny svetlý komplet zariadený, ešte neobývaný 1,5 izbový byt s juhozápadnou orientáciou, ktorý sa nachádza na v Bratislave v novovybudovanom projekte Ovocné sady na ul. Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov, katastrálne územie Trnávka.

BYT:
Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru bol navrhnutý a k komplet zariadený dizajnérskym štúdiom DIZAJNATELIER. Úžitková plocha bytu je 36m2, nachádza sa na 1. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne o výmere 1,8m2 a balkón s výmerou 2,8m2. Byt je orientovaný na juhozápad do vnútrobloku.

POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE
Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.

Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.
3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze

https://my.matterport.com/show/?m=7GTBsNc7Unt

POSCHODIE:
1 z 7 s výťahom

VÝMERY:
Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 36m2
Obytná plocha bytu 31,40 m2
Balkón 2,8m2
Pivnica 1,80m2

DISPOZÍCIA:
Byt ma obľúbenú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne s WC. Výstup na balkón je z obývacej izby.

VYBAVENIE:
- klimatizácia
- indukčná varná doska
- elektrická vstavaná rúra
- vstavaná chladnička s mrazničkou
- umývačka riadu

ORIENTÁCIA:
juhozápadná strana

BYTOVÝ DOM:
Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022.
Odovzdanie bytov bolo realizované v Marci 2023.
Vykurovanie je zabezpečené cez vlastnú kotolňu pre bytové domy, takisto aj ohrev teplej vody.

VÝHODY:
- výborné dispozičné riešenie
- kuchyňa
- bezpečnostné dvere zn. ADLO
- k dispozícii sú dva veľké osobné výťahy
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť

PARKOVANIE:
K bytu je možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 149 000 €

PROJEKT:
Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Nachádza sa na Ivanskej ceste v novovybudovanej obytnej zóne neďaleko nákupného centra AVION a poskytuje ich obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave a výbornou občianskou vybavenosťou.
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je množstvo vysadenej zelene, parčíkov a relaxačných zón ktoré sú k dispozícii pre obyvateľov projektu

LOKALITA:
Novovybudovaná štvrť ponúka oddychový park s detskými ihriskami, občianská vybavenosť v rámci štvrte bude ponúkať potraviny, kaviarne. V rámci areálu je veľké detské ihrisko, športoviska a kompletné zariadená škôlka. Je to nová atraktívna štvrť pre mladé rodiny, rýchle napojenie na diaľničný obchvat v oboch smeroch, nákupné centrá AVION, IKEA, HORNBACH, PHAROS. Nachádza sa tu nová zastávka MHD na Ivanskej ceste. V blízkosti rekreačná oblasť jazerá Zlaté Piesky. V prípade, že radi trávite voľný čas aktívne, okrem aktivít v areály nájdete v blízkosti Aircraft centrum, Jump arenu alebo lezeckú stenu K2. Atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času.

INTERNET:
optický internet ( Orange, Slovak Telekom, UPC, SWAN )

NÁKLADY:
- správca 103,-€
- elektrina 20,-€

CENA:
- 149.000€
- možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 12,000€

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan.mrizo@gmail.com