„POTENCIÁL, ATMOSFÉRA A LOKALITA“ – áno, tieto tri slová výborne vystihujú túto nehnuteľnosť.

Priestranný 3 – izbový byt s veľkou lodžiou, samostatnou komorou a krásnym výhľadom čaká na svojho nového majiteľa.

Byt má obrovský potenciál moderného mestského bývania v príjemnej a pokojnej atmosfére pri lese a zároveň na skok do centra.
Ak túžite po bývaní, kde si vychutnáte nerušený relax po práci, tak táto ponuka je určená pre Vás.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s veľkou lodžiou a samostatnou komorou vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v časti Karlova Ves na ulici Kuklovská.

Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z toho lodžia má úžasných 7,38 m2.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a bytového domu, je orientovaný na východnú a juho-západnú stranu.
Parkovanie je pred bytovým domom alebo v jeho blízkosti.

DISPOZÍCIA:
- dlhá vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou
- priestranná obývacia izba s pekným výhľadom
- veľká kuchyňa so samostatnou komorou a výstupom na lodžiu
- 2 samostatné izby, z ktorých jedna je orientovaná na
juhozápadnú stranu a druhá na východnú stranu
- kúpelňa a samostatná toaleta

BENEFITY BYTU:
- Veľkosť bytu a dispozičné riešenie
- Priestranná lodžia s krásnym výhľadom do lesíka
- Lokalita, v ktorej sa byt nachádza má skvelé možnosti
trávenia voľného času, výbornú dostupnosť verejnej dopravy a
kompletnú občiansku vybavenosť
- Karloveská pekáreň je rovno „pod nosom“
- Nachádza sa v obľúbenej časti Karlovej Vsi pri lesíku a
Kráľovej hory, ktorá susedí s Fialkovou dolinou

Čo je dôležité vedieť:
- Mesačné náklady sú 250 eur / správca 200 eur, elektrina 45
eur, plyn 5 eur/
- Bytový dom aj byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri
ktorej boli menené el. rozvody, stúpačky, plastové okná,
nové balkóny, výťahy, vstupná brána s el. vrátnikom,
zateplenie bytovky a zrekonštruovaná strecha
- Byt je bez tiarch a je voľný po dohode s majiteľom
- Cena je finálna, bez ďalších poplatkov spojených s prevodom
vlastníctva bytu

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú „mestské bývanie“ v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke.
Novému majiteľovi dáva možnosť ihneď sa nasťahovať a zabývať, alebo si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv.
Okolie s množstvom športových a spoločenských aktivít, len podčiarkuje žiadanú lokalitu.

Bližšie informácie a podrobnejšiu prezentáciu Vám rada poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí.

Kúpu tohto bytu je možné financovať prostredníctvom hypotéky, s ktorou Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Spolupracuje so všetkými bankami a preto Vám pripraví hypoteárne ponuky s výhodnými podmienkami.

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis (príprava zmlúv u advokáta), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva) a notárske poplatky (overenie podpisov) sú v réžií našej realitnej kancelárie.