Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj 3 izb. byt so samostatnou nadstavbou (oddelenou časťou) k bytu (ďaľší byt). Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, na Grösslingovej ul. Výmera bytu je 85m2, výmera nadstavby je 85 m2, terasa z nadstavby 15,5 m2. Byt spolu s nadstavbou sa nachádzajú na 4 posch. bytového domu, ktorý má zachovalé pôvodné točité schodisko, zaujímavý vzhľad, v zadnej časti bytového domu je záhrada, na ktorej majú vlastníci podiel.

DISPOZÍCIA A POPIS 3 IZB. BYTU:
• Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou
• Menšia vstupná chodba s úložným priestorom vsunutým do steny
• Samostatné oddelené WC s umývadlom a radiátorom, oknom
• Samostatná oddelená kuchyňa priechodná, vstup do chodby, detskej izby a kúpeľne
• Tri samostatné navzájom priechodné izby so zvýšeným stropom (3,70 m) s výhľadom na rezidenciu Dunajská, pôvodné udržiavané dubové parkety
• Kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a oknom

POPIS NADSTAVBY (Samostatný oddelený byt):
• Vstup do nadstavby je cez samostatné oddelené vstupné dvere
• Prístup po otvorení je cez krátke drevené zaujímavo riešené schodisko
• Momentálne má nadstavba otvorenú dispozíciu, pričom ponúka viaceré možnosti na dotvorenie / predelenie priestoru priečkami
• Výstup na terasu s výmerou 15 m2 umiestnenú do vnútrobloku bytového domu
• Príprava rozvodov elektriny, vody, kúrenia (podrobnosti na obhliadke)
• Vybudovaný priestor s odpadom na toaletu a kuchyňu
• Krásny presvetlený priestor orientovaný na dve strany, jedna strana s terasou, druhá strana s francúzskym balkónom
• Drevené trámy ozvláštňujú priestor a dodávajú osobitý šmrnc celému priestoru

TECHNICKÉ INFO:
• Takmer v celom byte sú zachovalé pôvodné dubové parkety, v chodbe korková podlaha, v kuchyni je dlažba
• Okná sú dvojité drevené s mosadznými kľučkami
• Pôvodné drevené dvere s medenými kľučkami
• Všetky IS (elektrina, voda, plyn)
• V kúpeľni je plynový kotol Junkers
• Zvýšené stropy v miestnostiach 3,7 m (okrem kuchyne, chodby)
• Možnosť krbu vo viacerých miestnostiach
• Byt je priečne prevetrávaný orientovaný na JV a SZ
• Dom z roku cca 1906
• Krásne točené schodisko v dome k bytu
• Z časti zrekonštruované spoločné priestory, postupná rekonštrukcia domu, spoločná záhrada

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Byt s nadstavbou sa nachádza vo vyhľadávanej časti s veľkorysou výmerou 170 m2
• Viaceré možnosti využitia a prepojenia oboch priestorov
• Zachovaných viac detailov v byte, ktoré sa dajú oživiť a v kombinácii s novou rekonštrukciou nový majiteľ získa veľkorysé bývanie s atypickými prvkami
• Loggia s krásnym výhľadom orientovaná do pokojného vnútrobloku domu
• Možnosť úprav, rozmiestnenia podľa vlastného využitia a potrieb, prípadne rozdelenia (podrobnosti na obhliadke domu)

PREDAJNÁ CENA:
• 565.000,- EUR (Dohoda na cene možná)
• Cena bude za obe ponúkané nehnuteľnosti 3 izb. byt s nadstavbou (ďalším bytom)

Ak Vás ponuka bytu s prístavbou zaujala, radi by ste mali zodpovedané podrobnejšie informácie, kompletnú réžiu bytov, alebo by ste byty videli radi naživo, radi Vás privítame na dohodnutej osobnej obhliadke.

KONTAKT:
• Mgr. Martina Horváthová
• 0917 678 097
• info@orbis-rk.sk