Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 1,5-izbový byt s loggiou v novostavbe bytového komplexu BORY BÝVANIE - Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 3/5 podlaží bytového domu a ponúka ničím nerušený výhľad. Ponuka sa predáva v prevedení NADŠTANDARD, ktorá zabezpečuje novému majiteľovi možnosť užívania NADŠTANDARDU od prvého dňa bývania. Byt je nízkoenergetický a disponuje rekuperáciou, exteriérovými žalúziami a oknami pre pasívne stavby. Parkovanie je možné na vyhradenom parkovacom mieste priamo pred domom a k bytu je možné prikúpiť si aj pivničnú kobku.

Byt:
Celková výmera: 41,47 m²
Plocha bytu: 36,90 m²  
Loggia: 2,71 m²
Pivničná kobka: 1,86 m²

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Oproti vstupným dverám sa rozprestiera vzdušný priestor obývacej časti, spacej časti a kuchyne. Z obývacej izby je výstup na loggiu a celý byt je orientovaný na východ.

Vybavenie bytu a technický stav:
Byt sa predáva v prevedení NADŠTANDARD, ktorého súčasťou sú elektrické exteriérové žalúzie, rekuperácia a interiérové dvere vo výške 210 cm.

Súčasťou klasického ŠTANDARDU sú tiež:
- požiarne vstupné dvere v bezpečnostnej triede 3 a bezpečnostné kovanie
- interiérové dvere pozostávajúce z obložkovej zárubne a dverného krídla z DTD vrátane kovania
- sanita
- vykurovanie v kúpeľni zabezpečené rebríkovým radiátorom
- gresové obklady a dlažba v kúpeľni
- laminátová podlaha v ostatných častiach bytu
- predpríprava stropného osvetlenia v každej miestnosti
- ventily a inštalácie na TUV, SV, kanalizáciu a práčku
- zásuvky a vypínače na svetlo
- domáci audio vrátnik na kontrolu vstupu do bytového domu
- okná s izolačným trojsklom

Lokalita:
Ponuka sa nachádza v novovybudovanej štvrti BORY Lamač obklopenej prírodou Karpát, ktorá svojim obyvateľom ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s ponukou od potravín až po kvalitné reštaurácie, kaviarne, pekáreň či lekáreň. Oproti komplexu sa nachádza špičková nová nemocnica BORY, park, cyklotrasy a mnohé ďalšie. Samozrejmosťou je tiež autobusová zastávka s výbornou dostupnosťou do mesta a diaľničný obchvat.

Názor makléra:
Ponuka v BORY - Na Hrádzi poskytuje vďaka prevedeniu ŠTANDARD novému majiteľovi možnosť dokončiť byt do podoby, akú si sám vyberie a zohľadní jeho vkus v maximálnej miere. Výhodou je pekná, funkčná, novovybudovaná lokalita, ktorá zabezpečí svojim rezidentom pokoj a komfort. Benefitom sú tiež nízke náklady, oplotený vnútroblok s lavičkami a detským ihriskom, udržiavaný areál, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, oddychová zóna s jazierkom a športové ihrisko pre futbal, basketbal či hokejbal. Nehnuteľnosť je vhodná aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom vďaka blízkosti množstva výrobných hál a nemocnice Bory.

Cena:
154.900€ + 11.500€ parkovacie státie + 3.900€ pivničná kobka

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Soňa Mackovičová - 0903 268 765

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.