ODKAZ NA VIDEO youtube.com/watch?v=1B9FIPj3sXU

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu moderného a kompletne zariadeného Apartmánu (Apartmán - 56,45m2 + Terasa - cca 20m2) HILLSIDE Y nachádzajúceho sa v krásnom horskom prostredí Oravskej prírody, konkrétne sa jedná o lokalitu Kubínska hoľa. Lokalita nehnuteľnosti sa vyznačuje hlavne svojou fantastickou polohou známeho lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska Hoľa.

DISPOZÍCIA:
Dispozične apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými a protipožiarnymi dverami, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou v modernom prevedení (spotrebiče - el. varná platňa, vstavaná el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu 60, digestor), kúpeľne s WC (sprchový kút + geberit) a dvoch spálni. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemnej časti apartmánového domu. Disponuje taktiež terasou s výhradným užívaním a útulným posedením o výmere cca 20 m2, čo zaručuje spríjemnenie atmosféry počas letných večeroch. Vstup na terasu je zabezpečený priamo cez fr. okná apartmánu.

ZARIADENIE A KAPACITA:
Zariadenie apartmánu je veľmi praktické a štýlové, jeho časti navzájom materiálovo aj farebne krásne ladia – prírodné farby v prevedení s drevenými prvkami. Zariaďovanie bolo s vkusom a citom do detailu premyslené, pričom boli použité kvalitné materiály - predáva sa kompletne zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách.
Maximálna kapacita je 6 lôžok (2x spálňa - 4 osoby, 1x obývacia izba 2 osoby). Apartmánový dom taktiež disponuje svojim WELLNESS centrom – sauny, tepidárium, vírivka a masážne služby. Čiže, po príjemnej lyžovačke alebo po náročnej túre môžete využiť služby tohto moderného zariadenia, ktoré sa nachádza priamo v objekte. Svoje lyže, bicykle alebo akékoľvek vaše vybavenie si môžete uskladniť vo výhradnom pivničnom priestore – sklade.

APARTMÁN – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:
• výmere 56,45m2 + terasa
• fr. okná - izolačné 3-sklo
• interiér – vápenno cementová omietka
• kúpeľná s WC – keramický obklad v kombinácii s vodoodolnou stierkou
• podlahy – laminát a dlažba
• vlastné meranie spotreby el. energie
• pripojenie na internet a TV
• vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom
• TÚV – vlastný el. ohrievač so zásobníkom objemu 80l
• IS – elektrina, vodovod, kanalizácia
• odkúpený podiel na priľahlom pozemku pri apartmánovom dome
• vstup do apartmánu cez elektronický zámok s kódom (možnosť sprístupnenia aj na diaľku cez app)
• vstup do apartmánového domu taktiež cez elektronický zámok
• možnosť vykurovania na diaľku cez app

APARTMÁNOVÝ DOM – TECH. ŠPECIFIKÁCIA:
• založenie objektu je riešené základovou doskou zo železobetónu hrúbky 500 mm
• zvislé nosné konštrukcie sú riešené ako železobetónové komunikačné jadro a železobetónové steny hrúbky 150 a 200 mm
• zvislé obvodové nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené ako železobetónové steny hrúbky 250mm
• medzi apartmánové steny sú v akustickom prevedení
• výťahová šachta je akustický oddelená od nosných konštrukcií
• centrálne schodisko je železobetónové
• fasáda nadzemných podlaží je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom so zabezpečeným tepelným odporom, fasáda v prednej časti budovy je riešená prostredníctvom dreveného obkladu
• šikmá strecha v sklone 5° do 45° so zachytávačom stenu

PARKOVANIE:
Parkovanie je zabezpečené priamo pred apartmánovým domom.

SPRÁVCA OBJEKTU:
Správca apartmánového domu je Matra, n.o., ktorý ma v réžii celoročné udržiavanie daného objektu – kosenie, odhŕňanie snehu a pod. O udržiavanie poriadku v spoločných častiach domu sa stará dodatočná upratovacia služba.

AKTIVITY:
• Ski Park Kubínska Hoľa, Ski park Racibor, Ski Zábava – Hruštín
• Bike park Kubínska Hoľa
• Zipline Kubínska Hoľa
• Lanový park Tarzania Kubínka
• Aquaparku AquaRelax (Dolný Kubín)
• Turistika v okolí (Veľký Choč, ...)

DOSTUPNOSŤ:
• Dolný Kubín 6km
• Oravský Podzámok 11km
• Zázrivá 23km
• Terchová 31km

VÝHODY:
• Apartmán sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ
• Apartmán sa nachádza na skok od - Ski Park Kubínska Hoľa
• Investičné využitie – (booking a pod)
• MAXIMÁLNE vyžitie celoročných aktivít
• Možnosť celoročného bývania

ODPORÚČANIE:
Apartmán je vhodný ako investícia alebo na rekreačné bývanie. Po dohode s majiteľom apartmánu je možnosť dohody odstúpenia bookingu s výbornými hodnotenia a referenciami - 9,5, ako aj zariadenie apartmánu, ktoré toto aktuálne ubytovacie zariadenie ponúka – uteráky, plachty, obliečky, detská postieľka a pod.

*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií
* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť
* PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať