Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj veľkometrážny 3. izbový byt (113m2) v tehlovej polyfunkčnej budove v meste Šamorín, okres Dunajská Streda, len 15 min od Bratislavy po R7 a D4 navádzač 1km od mesta.

Vek stavby (kolaudácia) v roku 2010.
Úžitková plocha: 113m2
Parkovacie státie vo dvore .

Byt sa nachádza v polyfunkčnej budove na 1.a 2. poschodí v uzavretom dvore, bez balkóna, orientovaný na severovýchod čo zabezpečuje krásne presvetlenie bytu s výhľadom na okolie.
Byt nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu a je možné sa rovno nasťahovať. Ak máte radi pokojné miesto na rodinné bývanie, bezpečné prostredie pre svoje deti a nechce sa vám investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie, tento byt je určený pre Vás. Výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie.

DISPOZÍCIA BYTU:
Schodisko, vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou s jedálenskou častou, 2x spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, rohovou vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza.

TECHNICKÝ OPIS BYTU:
Laminátové podlahy kombinované s dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe.
Plastové štvorkomorové okná s dvojsklom, vnútorné bambusové žalúzia, sieťky, v obývačke strešné okná zn.VELUX s tieniacou roletou. Interiérové dvere drevená dýha, bezpečnostné vchodové dvere.
Kúrenie vlastným turbokotlom zn. Buderus Logamax U052/24T, kombinované – podlahové v obývačke s kuchyňou , s radiátormi v izbách, v kúpeľni a pri vstupe do bytu(schodisko) nastaviteľným termostatom.

OSTATNÉ VYBAVENIE BYTU:
Satelit TV DIGI a Slovanet (Radiolan) internet , klimatizácia zn.Toshiba, keramické krbové kachle na drevo .
Moderná kuchynská linka so spotrebičmi , chladnička z mrazničkou umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, kamenný drez s batériou. Spotrebiče značky zn.Gorenie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Ostatné zariadenie po dohode s predávajúcim.
K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto vo dvore.

IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia

Mesačné náklady : 40eur plyn, 60eur elektrina, 10 Eur voda/kanalizácia, 22eur fond opráv .

Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

LOKALITA-VÝHODY: výborná - lukratívna lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie.
Z mesta je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 smer Dunajská Lužná 4km alebo smer Kvetoslavov 4km. Neďaleko sa nachádza X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojené aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, 2km sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, 5km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč.