čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Myslím si, že tento byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj začínajúcu rodinu. Niekoho, kto dokáže oceniť kvalitu a celkový koncept projektu DÚBRAVY, v ktorom je o bývanie zo strany mladých ľudí vždy veľký záujem. Vyznačuje sa totiž rodinnou atmosférou aj nadčasovým vzhľadom, pričom ponúka vysoký štandard použitých materiálov a udržiavané spoločné vonkajšie priestory. Lokalita pritom ponúka široké možnosti trávenia voľného času aj aktívneho oddychu a výbornú vybavenosť v pešej dostupnosti. Ako bonus k tomu sú nízke prevádzkové náklady na byt.

!!! PÔDORYS, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/PriHrubejLuke !!!

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 2
I rozloha: 82,27 m2 [byt 51,8 m2 + predzáhradka (terasa) 30,47 m2]
I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
I ulica: Pri Hrubej lúke
I podlažie: 1/8
I orientácia: juhovýchod
I novostavba z roku 2019: DÚBRAVY

doplňujúce údaje:

I predzáhradka (terasa) 30,47 m2 [prístup z oboch miestností]
I centrálne vykurovanie [radiátory]
I stropy vysoké 3 m
I v chodbe veľký úložný systém na mieru
I v izbe veľká vstavaná skriňa na mieru
I dátové rozvody v oboch miestnostiach [UPC, Orange]
I možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pri byte za 12.000 EUR [kontrolovaný vjazd na ŠPZ, kartu, alebo kód]

I sadrová omietka v celom byte
I v celom byte laminátová podlaha Egger
I v kúpeľni keramická protišmyková dlažba Marazzi - Poudre
I veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom [vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu]
I systém riadeného vetrania cez prívodné štrbiny
I interiérové dvere Egger v obložkových zárubniach
I v izbe veľká vstavaná skriňa
I kúpeľňa [murovaný sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, WC, miesto pre práčku, odsávanie]
I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
I moderná kuchynská linka Decodom so spotrebičmi Whirlpool 6th sense [indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor s filtrom]
I vypínače a zásuvky Legrand
I audiovrátnik
I bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

I rezidenčný projekt DÚBRAVY
I novostavba z roku 2019
I železobetónový skelet
I murované interiérové priečky
I nákladný výťah
I zateplená fasáda [minerálna vlna]
I zateplená strecha [vegetačná zeleň]
I vstupná brána so vstupom na čip
I vnútroblok s množstvom zelene, lavičkami, multifunkčným ihriskom, detským ihriskom a komunitnými záhradkami
I spoločná kočikáreň / bicykláreň
I kamerový systém
I kontrolovaný vjazd pre autá

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, potrebná vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti danej lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca, pár, alebo aj začínajúcu rodinku. Pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebujú mať stále v dobrej dostupnosti.

I voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
I nákupy a služby – Tesco vzdialené 100 m, Billa, nákupné centrum Bory
I zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
I vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
I doprava – zastávka MHD 3 minúty chôdze, zastávka električky 6 minút chôdze, obchvat 5 minút autom

čo je dôležité vedieť:

!!! PÔDORYS, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/PriHrubejLuke !!!

I mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 140 EUR = [správa EUR + fond opráv = 120 EUR] + elektrina 20 EUR
I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [okrem sedačky, kuchynského stolíka so stoličkami, manželskej postele, práčky, osobnej elektroniky]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je KÚPOU VOĽNÝ

cena nehnuteľnosti:

218.900 EUR + možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 12.000 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.