CALMA GROUP ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento byt je výborná voľba na bývanie a zároveň predstavuje skvelú investíciu na následný prenájom. Byt má ideálnu orientácia na juh, ktorá vám zabezpečí dostatok slnečného svetla počas celého dňa a zároveň poskytuje príjemné posedenie a relax s rodinou či priateľmi na balkónoch s výhľadom na Rakúsko.
Byt je ponúkaný v štandarde vrátane kvalitnej sanity, bez zariadenia, čo vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv (zariadenie na fotkách je iba ilustračné).

VÝMERA:
Byt má podlahovú plochu 52,40 m² (z toho 2x balkón, každý o výmere 3,10 m²)

ORIENTÁCIA:
Južná strana

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 4/9

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná hala, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na balkón, kúpeľňa s WC, priestranná spálňa s druhým balkónom

VYBAVENIE:
- trojkomorové plastové okná
- vstupné bezpečnostné dvere
- podlaha laminátová, kúpeľňa dlažba
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC
- kúrenie ústredné (radiátory v každej izbe)
- optika (Orange, Telekom, UPC)
- predáva sa bez zariadenia v štandarde bez pivnice

BYTOVÝ DOM:
- tehla, skelet železobetón
- skolaudovaný jar 2024
- bezpečnostný dvere s elektrickým vrátnikom, otváranie cez bezpečnostný čip
- výťah

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 120,- EUR (z toho je elektrina 8,-eur)

PARKOVANIE:
Neprislúcha k bytu, možnosť dokúpiť parkovacie miesto vnútorne alebo vonkajšie

LOKALITA:
Vynikajúca dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra mesta, čo sa ešte zlepší po spustení novej električkovej trate plánovanej na koniec tohto roka. V okolí nájdete nákupné centrum, kaviarne, zastávku MHD, škôlku a množstvo ďalších služieb. Priamo pri bytovom dome je multifunkčný športovo-relaxačný areál s preliezkami, hojdačkami, mini futbalovým ihriskom, basketbalovým košom a ďalším vybavením, ideálny pre aktívny oddych a rodinné vyžitie.

CENA: 209.900,- EUR

Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

KONTAKT:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk