Z poverenia vlastníka bytu ponúkame na predaj výmerou veľkorysý 3,5 izb. byt v Pezinku na ul. dona Sandtnera na sídlisku Sever. Výmera bytu vrátane terasy a balkónu je 115 m2. Byt sa nachádza na 3/4 posch. s výťahom. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome, byt bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia 12/2011). Bytový dom je z tehlový, zateplený, výťah k dispozícii.

POPIS BYTU:
• Priestranná vstupná chodba, kde je možné vybudovať samostatný šatník
• Obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu
• V obývacej sa zmestí väčšia sedacia súprava, výstup priamo na terasu (10,2 m2)
• Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadku
• Barové sedenie pri kuchynskej linke
• Priestor na jedálenské sedenie pre 6/8 osôb
• Priestor zimnej záhrady kt. sa dá využiť na ďalšiu miestnosť (napr. office)
• Z dennej časti vstup na terasu, kt. v teplých mesiacoch je ďalšia obytná miestnosť
• Obývačka prepoj. s kuchyňou stenou - umiest. TV, možné komplet otvoriť priestor
• Spálňa s manželskou posteľou, zmestí sa rolldor pozdĺž celej steny a výstup na loggiu
• Detská /hosťovská izba s výstupom na loggiu, zmestí sa posteľ, nábytok aj písací stôl
• Kúpeľňa s vaňou, dve umývadla, priestor na práčku/sušičku a odkladanie vecí
• Samostatné oddelené wc s umývadlom

ROZMERY BYTU:
• Predsieň /chodba 12,42 m2
• Obývačka 29,26 m2
• Kuchyňa 9,28 m2
• Spálňa 16,50 m2
• Detská/hosťovská izba 14,76 m2
• Kúpeľňa 5,57 m2
• Zimná záhrada/office/ 7,58 m2
• Terasa z obývačky 10,20 m2
• Loggia /spálňa a izba/ 7,65 m2
• Spolu 114,57 m2

TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU:
• Tehlová, zateplená stavba s výťahom
• Vlastný kotol a ohrev TÚV
• 5 komorové plastové okná
• Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby
• Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobne na obhliadke bytu)

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:
• Byt je priečne prevetrávaný, orientovaný na dve svetové strany (Z a V)
• Príjemné slnečný a svetlý
• Parkovanie možné priamo pri bytovom dome
• Možnosť úpravy zimnej záhrady na ďalšiu obytnú miestnosť
• Nový majiteľ má možnosť dotvorenia bytu podľa vlastných predstáv
(v byte je prevažne samostatne stojaci nábytok)
• Zvýšené stropy v spálni a druhej izbe
• V porovnaní s inými bytmi v podobnej výmere, veľmi nízke náklady

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Priestranný slnečný byt vhodný pre rodinu, pár
• Z každej obytnej miestnosti je možné vyjsť von na vzduch (terasa, loggia)
• Možnosť využitia bytu podľa vlastných predstáv (office, odstrániť stenu v obývačke atď.)
• Zvýšené stropy v obytných miestnostiach atypicky riešené dodávajú „šmrnc izbám
• Príroda v okolí domu na športovanie, prechádzky
• Občianska vybavenosť v blízkom okolí domu (podrobne na obhliadke bytu)
• Nízke mesačné náklady ocenia rodiny pri rodinnom rozpočte
• Možné financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena bytu je 289.500,- EUR
Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu.

KONTAKT:
Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o.
tel.: 0917 678 097
mail: info@orbis-rk.sk

COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.





.