Hľadáte bezstarostnú investíciu? Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj šikovnú garsónku v tehlovej novostavbe z roku 2014 na ulici Na pasekách v Rači. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1/4 podlaží a disponuje tiež balkónom, pivničnou kobkou a odkladacím priestorom na bicykel. Garsónka je vhodná na okamžité nasťahovanie sa bez ďalšej investície, ale je možné ju ihneď prenajať vďaka veľkému dopytu po tomto type nehnuteľností v danej lokalite. Parkovanie je možné pri obytnom dome, ale je aj možnosť dokúpenia podzemného parkovacieho státia v podzemnej garáži za 10.000 eur + dohoda.

Benefity:
- Nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšej investície vhodná k okamžitému prenájmu
- Súkromná podzemná garáž - suchou nohou priamo do bytu
- Nízke mesačné náklady do 100€/mesiac
- Rýchle napojenie na obchvat a všetky dopravné tepny
- Pekný výhľad na Karpaty a zeleň za domom
- Tiché prostredie

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s WC a sprchovým kútom a univerzálnej obytnej miestnosti s výstupom na balkón, v ktorej sa nachádza kuchyňa a spacia časť.

Vybavenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. Na chodbe sa nachádza úložný priestor v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Obytná miestnosť disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a tiež dostatkom priestoru na pracovný kút či spánok vďaka rozkladaciemu gauču a písaciemu stolu. Súčasťou predaja je aj práčka.

Technický stav:
Stavba bytového domu prebehla v roku 2014. Dom je postavený z tehly a disponuje plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje ohrev vody. V byte rozvádzajú teplo radiátory. K dispozícii je aj optika a celý bytový dom je pod správou, ktorá zabezpečuje upratovanie spoločných priestorov a aj podzemnej garáže.

Lokalita:
Rača sa vyznačuje jedinečným prostredím a krásnou prírodou, navyše je to obľúbená vinohradnícka oblasť, ktorá poskytuje neobmedzené možnosti vychádzok, viaceré cyklotrasy, príjemné vinárne a skvelé reštaurácie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú infraštruktúru v podobe MHD spojov aj železničnej stanice. V pešej vzdialenosti od bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, služby, lekáreň, detské ihrisko, banka a mnohé ďalšie. Nákupné centrum Vajnoria ako aj LIDL potraviny sú vzdialené len 5 minút autom. Napojenie na obchvat je v bezprostrednej blízkosti bytového domu, čím zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých častí mesta, ako aj do centra.

Byt:
Celková plocha: 25 m2
Balkón: 4,16 m2
Garážové státie: 12 m2

Cena:
114.000€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.