So súhlasom majiteľa Ponúkam na predaj 3i Byt s rozlohou 70 m2 + 5 m2 Loggia, ktorý sa nachádza na 5/12 poschodí bytového domu na Mlynarovičovej ul. na začiatku Petržalky.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie fasády, nová strecha, bezbariérový prístup, výťahy (2x nákladný), rozvody, el. vrátnik aj kamerový bezpečnostný systém a získal Energetický certifikát A0.

Samotný byt bol v roku 2023 tiež kompletne zrekonštruovaný (nová vodoinštalácia a elektroinštalácia + revízna správa/certifikát, kvalitné vinylové podlahy s kvalitným podkladom - nivelizácia + izolačná pena, nové murované jadro + WC a kúpeľňa, komplet vyrovnávané a zasieťkované steny + kvalitná stierka a maľovka, nové interiérové dvere a svietidlá).

Nová kuchynská linka so sklenenou zástenou a elektrospotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, varná doska a digestor.

Byt sa predáva zariadený aj s elektrospotrebičmi, čiže je pripravený hneď na bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Byt ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu, pozostávajúcu z troch samostatných a nepriechodných izieb. Vstupuje sa do predsiene a hneď po ľavej strane je vstup do väčšej spálne. Ďalej predsieň pokračuje do haly, odkiaľ sa vstupuje do zvyšných miestností. Vľavo sa nachádza druhá menšia spálňa (môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, rodičovská izba). Kuchyňa, oproti WC a Kúpeľňa a vpravo Obývacia miestnosť so vstupom na Loggiu.

Najväčšie výhody tohto bytu:

Byt má optimálnu orientáciu na 2 svetové strany (Južná - Slnečná presklená loggia s obývačkou a spálňa, detská a kuchyňa na Severnej strane, čiže je možnosť prevetrať byt).

K bytu patrí aj pivnica (priestranná uzamykateľná „kobka“), ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí ako samotný byt.

Lokalita: Atraktívna lokalita na začiatku Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň tichá a bezpečná lokalita s modernou infraštruktúrou a perfektnou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti je centrum Starého Mesta, Sad Janka Kráľa, Aupark.

Voľnočasové aktivity: prechádzky alebo cyklo pri Chorvátskom ramene, Hrádza, detské aj dopravné ihriská + park + oddychová zóna, Street workout.

Dostupnosť: rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, skvelý prístup do mesta (Petržalská električka), MHD.

Občianska vybavenosť: pošta, poliklinika, MŠ, ZŠ a VŠ škola, trhovisko, Lidl, Pizzeria, Pekáreň, Starý otec, TPD.

Mesačné náklady bytu:
Nájom + FO - 172,- eur
El. - 15,- eur
Internet (Orange-Optika) - 12,- eur

Možnosť voľného bezplatného parkovania pri dome.

Byt je vhodný ako pre mladú rodinku, tak aj ako investičná nehnuteľnosť.

Byt je kúpou ihneď voľný.

Cena nehnuteľnosti je 235.000,- EUR

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na 0907 690 042 Martin Eliaš

RK prosím nevolať.