Pozrite si vizualizáciu a 3D obhliadku bytu A:
http://140.82.3.184/rodinny_dom_s_dvoma_bytovymi_jednotkami_raca/#filpmouse

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na predaj : rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi pre náročnejších klientov v prekrásnom prostredí blízko račianskych viníc a lesov. Čaro výhľadu tejto nehnuteľnosti Vám vyrazí dych. Ak sa túžite každé ráno prebúdzať s takýmto výhľadom-pozývame Vás na prehliadku tohto výnimočného projektu. Svieža moderná architektúra, kvalitné materiály, vzdušné presklené priestory a veľkorysá výmera. To sú benefity ktoré ponúkame.

RD dokončený s predpokladanou kolaudáciou v roku 2025 posadený do svahu na Stupavskej ulici Bratislava - Rača je súčasťou kondomínia RD v novovybudovanej ulici s podielom na osvetlenej prístupovej ceste. Sú tu zavedené všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Byty sú oddelené akustickou stenou a úrovne ich podláh sú výškovo posunuté. Energetický certifikát triedy A.
Vyhotovenie:

stav holobyt – sádrové omietky, zásuvky, vypínače, podlahové kúrenie / zabezpečené tepelným čerpadlom Wiessman/ Pozemok upravený a pripravený na výsadbu. Parkovacie miesta – zámková dlažba. Betónové ploty s omietkou , lamelový plot. Príprava na krb a klimatizáciu, príprava na rekuperáciu.
Byt A – 5- izbový 3NP
Celková výmera: 155m2
Balkón 7,5m2 + menší balkón 4m2
Terasa horná : 30m2
Zastavaná plocha: 82m2
Pozemok : 239 m2 + 131m2 podiel na ceste
Parkovacie miesto: 2 s nabíjacou stanicou na elektromobil
Cena: 660.000,- Eur

Dispozícia:
- Vstupná chodba
- Denná časť je situovaná na 1NP. Zo vstupnej haly je tento priestor prístupný krátkym schodišťom, ktoré prekonáva výškový rozdiel
- Podlažiu dominuje obývacia hala prepojená s jedálňou a kuchyňou. Obvodová stena je z veľkej časti presklená, poskytuje denné osvetlenie a východ na terasu do záhrady.
- Za kuchyňou je umiestnená špajza a technická miestnosť s WC
- Prechod do 2NP pomocou schodiska, kde sú umiestnené 3 izby so spoločnou kúpeľňou balkón po celej dĺžke na juhozápad
- 3NP- spálňa so šatníkom, kúpeľnou a veľkou terasou na juhozápad


Vyhotovenie stavby a použité materiály:

HRUBÁ STAVBA MATERIÁL: STENY TEHLA WIENERBERGER HR 30 CM
STROP +ZÁKL.DOSKA ŽELEZOBETÓN KVALITA C25-30
SPODNÁ IZOLÁCIA :FATRAFOL +OCHRANNÝ BETÓN
STRECHA : SPÁDOVANÁ POLYSTYRÉN EPS 100
PAROZÁBRANA –LEPENKA IPA
STREŠNA IZOLÁCIA FATRAFOL + GEOTEXTÍLIA+ ŠTRK
FASÁDA:POLYSTYRÉN 16CM +OMIETKA SILIKÓNOVÁ 2MM
OMIETKA INTERIÉR :SÁDROVÁ BIELA
KOMÍN .NEREZ +PRÍPRAVA PRE KRB
OKNÁ:HLINÍKOVÉ 3SKLO FIRMA MONTÁŽ :ANEKO PROFIL :BELGICKÝ REYNAERS
ŽALUZIE :KASTLÍK PRÍPRAVA
ELEKROINŠTALÁCIA :MEĎ
ALARM+KAMERY- VIDEOVRÁTNIK PRÍPRAVA
DÁTOVÉ KÁBLE V KAŽDEJ IZBE +PRÍPRAVA PRE OPTYKA
VYPÍNAČE: LEGRANT MOŽNOSŤ FARBY DORIEŠIŤ
KÚRENIE : PODLAHOVÉ
ROZDELOVAČE + RURKA PODLAHA ZN.HERZ
ZDROJ:TEPELNÉ ČERPADLO VIESSMAN typ.VITOCAL 111-S 2,5-11KW
CHLADENIE :PODLAHOVÉ +PRÍPRAVA PRE KLÍMU VONKAJŠIU
PODLAHY –CEMENTOVÝ POTER
DVERE INTERIER :BEZ
KÚPEĽNE :PRÍPRAVA VODA- ODPAD KANÁL
ZÁBRADLIE SCHODY INTERIÉR : MATERIÁL HLINÍK
TERASA BALKÓN BYT A :BETÓN DLAŽBA NA TERČOCH + ZÁBRADLIE HLINÍK
EXTERIÉR ZÁHRADA ZEM PRÍPRAVA POD TRÁVNIK ELEKTRIKA VONKU PRÍPRAVA
ZÁVLAHA PRÍPRAVA
PARKOVISKO : ZÁMKOVÁ DLAŽBA ŠEDÁ DOHODA MOŽNÁ ZMENA FARBY
OPORNÝ MÚR BETÓN KAZETOVÝ OBKLAD
DT-BETÓN EXERIÉR STENY OMIETKA AKO FASÁDA ŠEDÁ -BIELA
BRÁNA : BEZ /SÚKROMNÁ CESTA /

Lokalita:
krásne prostredie v tesnej blízkosti Malých Karpát – račianskych lesov a viníc, úplná občianska vybavenosť
Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o

Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o
renata.minarovicova@winnersgroup.sk
tel: +421907799078


Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia