čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Kým iné byty o perfektnej lokalite iba „snívajú, tento byt ju skutočne má. Osobne si myslím, že toto je bývanie určené pre ľudí ktorí ocenia mestský štýl v spojení s aktívnym životom. Byt ako stvorený pre pár, prípadne jednotlivca, ktorý nechce robiť kompromisy a hľadá viac, ako iba „4 steny. Niekoho, kto dokáže oceniť kvalitnú novostavbu s vysokým štandardom použitých materiálov a fantastickú predzáhradku s veľkou terasou. Zároveň oceňujem, že majiteľ bytu nešetril na vybavení a byt sa prenajíma kompletne zariadený."

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 2 + šatník
I rozloha: 126,62 m2 = [byt 60,63 m2 + terasa 16,35 m2]+ predzáhradka 49,64 m2
I mestská časť: Bratislava II – Ružinov
I ulica: Jégeho
I podlažie: 1/7
I orientácia: juhozápad
I novostavba z roku 2022: JÉGEHO ALEJ V.

„Samotný byt ponúka všetko, čo by človek od bývania v modernej novostavbe očakával. Zaujme hlavne obývacia miestnosť, ktorá je plynulo prepojená s kuchynským kútom. Priestor poskytuje dostatok miesta pre sedačku a ďalšie zariadenie obývacej časti, jedálenský stôl a nakoniec modernú kuchynskú linku. V tej sú zabudované všetky nevyhnutné kuchynské spotrebiče. Jedným z hlavných benefitov tohto bytu je určite až 66 m2 veľký vonkajší priestor. Pričom jedna jeho časť je tvorená pekným trávnikom a druhá je zastrešená terasa. Vďaka tomu je tento priestor možné komfortne využívať počas celého roka. Prístupný je z oboch miestností a otočený je do vnútrobloku. V spálni je priestor pre manželskú posteľ, úložné systémy aj pracovný stôl. Kúpeľňa disponuje vaňou, WC aj priestorom pre práčku a sušičku, ktoré tvoria súčasť nájmu. Ako som už spomenul, jedná sa o moderný byt do ktorého si stačí priniesť osobné veci. A spokojne si užívať jeho kvality v spojení s kvalitami tejto lokality."

doplňujúce údaje:

I priestranná predzáhradka so zastrešenou terasou [prístupná z oboch miestností]
I predzáhradka aj okná miestností otočené do vnútrobloku
I ústredné kúrenie [radiátory]
I optický internet VNET [započítaný v cene nájmu - možnosť zmeny programu]
I parkovacie státie v podzemnej garáži [možnosť prenajať za 70 EUR / mesiac]
I po vzájomnej dohode možnosť využívania pivnice

I stierky v celom byte
I v celom byte laminátová plávajúca podlaha
I v kúpeľni keramická dlažba
I veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom
I interiérové dvere v obložkových zárubniach
I šatník v chodbe
I v izbe je zmena oproti fotkám [manželská posteľ, šatníková zostava, regálový systém, pracovný stôl]
I kuchynský kút plynulo prepojený s obývacou miestnosťou
I moderná, na mieru robená kuchynská linka [umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor] + základné vybavenie kuchynským riadom
I kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, rebríkovým radiátorom, kúpeľňovými skrinkami, práčkou, sušičkou a odsávaním
I bezpečnostné vstupné dvere
I audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

I novostavba JÉGEHO ALEJ V. z roku 2022
I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I výťahy
I zelené vnútrobloky s lavičkami a ihriskami

čo ponúka daná lokalita:

„Lokalita, lokalita, lokalita. Tesné okolie Trnavského mýta je rozhodne jedna z najobľúbenejších. A to najmä pre svoju strategickú polohu. Do niekoľkých minúť chôdze je k dispozícii komplet všetko, čo človek pre svoj život potrebuje. Električky, obchodné centrum, supermarkety, tržnice, reštaurácie, kaviarne, lekárne, doktori, parky, štadióny, fitness centrá, jazerá, neďaleké Malé Karpaty a tiež centrum mesta. Vlastne som presvedčený, že to nie je vôbec potrebné menovať. Kvality tejto lokality sú všeobecne známe.

I voľný čas a šport – fitness centrá, park Jama, NTC aréna, zimný štadión Onreja Nepelu, reštaurácie, kaviarne, Malé Karpaty, kúpalisko Tehelné pole, štadión Tehelné pole
I nákupy – OC CENTRAL, Lidl, Starý otec, tržnica, iné
I zdravie – do 5 minút chôdze poliklinika aj lekárne
I vzdelanie – viacero materských škôl, základná škola
I doprava – zastávky MHD priamo pred bytovým domom, zastávka električky do 5 minút chôdze, centrum mesta do 20 minút chôdze, obchvat autom 5 minút

čo je dôležité vedieť:

I byt je VOĽNÝ OD 1.12.2024
I byt sa prenajíma ZARIADENÝ a so ZÁKLADNÝM VYBAVENÍM [bez dekoračných predmetov]
I byt je určený pre JEDNOTLIVCA alebo PÁR
I domáce zviera PO VZÁJOMNEJ DOHODE

cena nájmu:

I nájom 900 EUR / mesiac + energie 240 EUR = 1.140 EUR / mesiac
I možnosť prenájmu parkovacieho státia v podzemnej garáži za 70 EUR / mesiac

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, províziu za prenájom neplatíte.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a jeho partneri a sú našim autorským dielom.