FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Starom Meste. Tento byt je výsledkom kompletnej dizajnovej rekonštrukcie, ktorá kombinuje luxus a funkčnosť s prvotriednym remeselným spracovaním a dôrazom na každý detail. Interiér bytu je navrhnutý s ohľadom na maximálny komfort a estetickú hodnotu. Prírodné materiály, ako dubové podlahy či obklady z prírodného kameňa, dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a nadčasovú eleganciu. Vstavané skrine vyrobené na mieru od prémiového stolára v kombinácii s dreveným nábytkom značky Javorina poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň podčiarkujú sofistikovanosť bytu. Kúpeľne v byte sú oázou relaxácie a luxusu. Použitie veľkoformátových obkladov z prírodného kameňa travertínu, doplnené mramorovými umývadlami, vytvárajú elegantný a nadčasový vzhľad, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Dominantou bytu je priestranný kuchynský ostrov vyrobený z raritného prírodného kameňa Qartzite Cristalo. Tento unikátny prvok nielenže vyniká svojím estetickým vzhľadom, ale je aj mimoriadne funkčný, čo z neho robí ideálne miesto pre kulinárske zážitky a stretnutia s priateľmi či rodinou. Jedným z najväčších lákadiel tohto bytu je jeho priestranná terasa, ktorá ponúka krásne výhľady na okolitú zeleň a mesto. Je to perfektné miesto pre relaxáciu po dlhom dni, kde si nový majiteľ môže vychutnať užasnú atmosféru tohto krásneho bytu.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
celková plocha: 184,53 m2 ( 154,37 m2 byt + 18,3 m2 terasa + 2,7 m2 balkón + 1,43 m2 balkón + 7,73 m2 pivnica )
tehla
luxusné zariadenie
2x kúpeľňa
samostatná toaleta
terasa s krásnym výhľadom na zeleň a mesto
tichá lokalita v srdci mesta

Budova nemá energetický certifikát.

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život.
- terasa ponúka nádherný výhľad na okolitú zeleň a panorámu mesta, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova.
- absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie.
- priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov.
- luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstup do bytu je riešený zádverím a pokračuje dlhou L-kovou chodbou, ktorá efektívne rozdeľuje jednotlivé zóny bytu. V úvode chodby je vstup do detskej izby, ktorá je vybavená vstavanou skriňou a má prístup na balkón, čo poskytuje príjemný priestor pre oddych a hru. Na konci prvej časti chodby, kompletne vybavenej vstavanými skriňami je vstup do spálne. Master bedroom má úžasnú atmosféru, je priestranná a krásne presvetlená vďaka novým širkoformátovým oknám, cez ktoré sa núkajú krásne výhľady na zeleň a mesto. V druhej časti chodby, je po ľavej strane umiestnená hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a elegantným mramorovým dvojumývadlom, čo zaručuje komfort pre celú rodinu. V tejto časti chodby je tiež technická miestnosť so spotrebičmi a samostatná toaleta. V tomto bode sa priestor otvára do priestrannej dennej časti, ktorá zahŕňa kuchyňu s masívnym ostrovom, jedálenskú časť a obývačku. Z obývačky je priamy výstup na komfortnú terasu s krásnym výhľadom, ideálnu na relax alebo spoločenské stretnutia. Za dennou časťou sa nachádza ďalšia izba s výstupom na balkón, ktorá je vybavená vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a šatníkom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 5 poschodí tehlového bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2005.

VYBAVENIE BYTU:
- kompletná sanita v kúpeľniach
- obklady z prírodného kameňa
- kuchynská linka so spotrebičmi
- masívny kuchynský ostrov takisto z prírodného kameňa Quartzite Cristallo
- luxusný gauč
- jedálenský stôl so stoličkami a obývačková stena s knižnicou
- v celom byte drevené dubové parkety v izbách luxusné koberce
- manželská posteľ
- klimatizácia
- vstavané skrine na mieru v celom byte

LOKALITA:
Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta, ktorá ponúka neobmedzené možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou.

CENA : 1 090 000 EUR

K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 50.000 € za každé miesto.

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:
Tento luxusný 4-izbový byt je skvostom na realitnom trhu. Nachádza sa v pokojnom prostredí Starého Mesta, ponúka nádherné výhľady na zeleň a mesto, a zaručuje absolútne ticho. Byt kombinuje priestrannosť s elegantným dizajnom, ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort a prestíž v centre. Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočnou príležitosťou pre náročných klientov.