Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 3-izbového bytu s vlastnou záhradou v obci Kráľová pri Senci. K bytu patria dve parkovacie miesta na oplotenom pozemku. Celý objekt je riešený ako rodinný dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami, pričom na prízemí sa nachádzajú dva byty so záhradou a na poschodí jeden byt. Medzi bytmi je akustická priečka, ktorá zvyšuje komfort bývania vďaka izolácii hluku.

Byt:
Úžitková plocha: 83 m2
Záhrada: 107 m2
Parkovacie miesta: 22 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, komory, spálne so šatníkom, detskej izby, WC a kúpeľne.

Technický stav:
Kolaudácia domu prebehne v 2Q/2025 a bude sa odovzdávať v stave HOLODOM. Zvislé nosné konštrukcie sú z pálenej tehly Porotherm 30 Profi so zateplením a stropná platňa je zo železobetónu. V byte sú plastové okná s trojsklom, vnútorné sadrové omietky, sadrové potery, elektroinštalácia, vodoinštalácia, 3x lokálna rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie, v každej izbe je termostat a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež predpríprava na exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu.

Lokalita:
Obec je vzdialená len 7 minút jazdy od okresného mesta Senec, ktoré ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť a množstvo služieb. Samotná Kráľová pri Senci však rovnako disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou v podobe obchodov a služieb, reštaurácií, lekárne, zdravotnej ambulancie, potravín, futbalového ihriska, detského ihriska a mnohých ďalších. V blízkosti bytu sa nachádza tiež základná a materská škola. Kráľová pri Senci je tichou a pokojnou obcou, ktorej okolie ponúka možnosti na rôzne voľnočasové aktivity. Populárnymi sú cykloturistika, turistika a rybolov, pričom návštevníci často kombinujú návštevu tejto obce s výletom k Seneckým jazerám. Plánovaná obnova termálneho kúpaliska zvýši okrem iného do budúcna aj hodnotu nehnuteľností.

Názor makléra:
Ponuka v Kráľovej pri Senci predstavuje výhodnú investíciu za skvelú cenu. Priestranná novostavba je dokonalým kompromisom medzi bývaním v rodinnom dome a bezstarostným komfortom, ktorý zabezpečuje byt. Benefitom je pokojná lokalita a dostatočne veľká záhrada s množstvom priestoru na pestovanie zeleniny či relax. Nový majitelia navyše určite ocenia možnosť zariadiť si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu práve vďaka štádiu HOLOBYT.

Cena:
209.000€

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Radoslav Tomašovič – 0944 149 386

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.