Strešný byt v oceňovanom a obľúbenom projekte Čerešne
Cena: 319 000 € 3 550,76 €/m²
Lokalita:Bratislava IV - DúbravkaOkres BratislavaByty Bratislava IV - Dúbravka
Typ:Predaj
Druh:3 izbový byt
Stav:Novostavba
Úžitková plocha:90 m²
Dátum aktualizácie:18.02.2025
Popis nehnuteľnosti:
Výmera: 89.84m2
Loggia: 8.1m2
Pivnica: 1.7m2
Poschodie: p5 / undefined
Stav bytu: novostavba
Úvod:
*k bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, rovno oproti vchodu do výťahu za 23.000 EUR, parkovanie nie je podmienkou
Development Čerešní začal v dosiaľ nevyužívanej časti mesta vznikať v roku 2016 v podobe prvej etapy –pomenovanej Čerešne Jednotka. V rámci tejto etapy sa nachádza aj ponúkaný strešný byt.
Projekt ťaží v prvom rade z polohy, zasadený bol do prírodného prostredia tvoreného lesmi kopcov Malých Karpát ako Sitina, Železná studnička či Kačín, pričom za cieľ si dal priniesť v každej etape budúcim vlastníkom v rámci areálu niečo výnimočné.
Každá etapa sa pýši odlišným charakterom a funkciou, všetky sú však vybavené poloprivátnymi a bezpečnými priestormi s atrakciami pre všetkých obyvateľov. Bývanie Vás tak nikdy neomrzí, s každou etapou tu pribudne niečo nové, inovatívne.
Prečo toto bývanie?
Jedinečná architektúra, zážitkové dvory a parky, komunita a pokračujúce ambície projektu Čerešne radia toto bývanie k jedným z najvyhľadávanejších.
Strešný byt s výmerou 90m2, krytou a priestrannou lodžiou, murovanou pivnicou a parkovaním garáži len na skok do centra mesta či novej štvrte Bory.
Nájdete tu ihrisko s drevenými prvkami, cvičebnú zónu aj pohodlné miesta na sedenie i ležanie. Po novom dokonca rooftop s minigolfom a grillom.
Dispozícia a zariadenie:
Aktuálny vlastník kúpil byt priamo od developera, pričom ešte pred dokončením požiadal o dispozičné zmeny, ktoré pridali bytu na praktickosti a jedinečnosti. Byt sa stal vzdušnejším a svetlejším.
Nachádza sa na najvyššom 5 poschodí 6-podlažného domu (+ 1 podzemné podlažie s parkovaním), pričom má len dvoch susedov. Už od vstupu Vás okrem usmievavého recepčného v rámci nonstop strážnej / recepčnej služby víta moderná architektúra v podobe priznaného pohľadového betónu.
Vstup do bytu je riešený rozľahlou vstupnou halou s výmerou až 17m2 s dostatkom miesta na umiestnenie vstavaných skríň. Len čo sa vyzujete, zaujme Vás pohľad do dennej časti, ktorý sa prirodzene otvára do obývacej izby s výmerou 23m2.
Obývačke dominuje veľkoformátové okno, za ktorým sa nachádza presklená a zastrešená lodžia skoro štvorcového tvaru, s dostatočnou hĺbkou na umiestnenie štandardného sedenia (kreslá a pohovka). Na rozdiel od balkónu, či terasy, si tu pobyt vychutnáte aj počas daždivých či slnečných dní, a to vďaka previsu strechy, ktorý chráni pred dažďom a vetrom, v lete je zas zdrojom tieňa.
Ešte zaujímavejšie je riešený kuchynský kút, ktorý sa stal priechodným. Vlastník tu nechal dobudovať aj visutú priečku na umiestnenie vyvýšeného sedenia pre moderné páry bez detí. Ak už detí máte, tak oceníte plnohodnotné jedálenské sedenie, ktoré dostalo svoje miesto na rozhraní kuchyne a obývacej izby.
Nočná časť bytu v podobe dvoch spálni je presvetlená už od rána vďaka východnej orientácii. Väčšia zo spálni má výmeru 15,07m2, presvetlená je veľkým oknom, pričom v zádverí je priestor na vstavanú skriňu po celej dĺžke steny s hĺbkou štandardných 60cm.
Druhá spálňa sa nachádza na protiľahlej strane bytu, oddelená je kúpeľňou a samostatnou toaletou, pričom dosahuje výmeru 10m2. Hneď vedľa spálne sa nachádza samostatná miestnosť s výmerou 4m2, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo komora.
K bytu prináleží aj pivničná kobka, ktorá je murovaná, s výmerou 1,7m2 a nachádza sa na rovnakom podlaží ako parkovacie miesto v garáži vlastníka.
Stav a technológie:
Bytový dom:
Kolaudácia etapy prebehla v roku 2019, pričom v rámci bytového domu okrem dizajnových spoločných priestorov oceníte spoločnú klubovňu, vhodnú na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi alebo pracovné stretnutie. Spomínaná recepcia za Vás preberie balík od kuriéra, ktorý tu na Vás počká do príchodu domov. Posledným ale neopomenuteľným benefitom sú strešné terasy s krásnym výhľadom, ktorými sa môžete pochváliť návšteve.
Čerešne aktuálne tvoria dve vypredané, plne obývané etapy. Úplne prvá etapa Čerešne Jednotka a aktuálne najnovšie dokončená etapa Čerešne Lake s umelou vodnou plochou, dráhou na sánkovanie, ďalším detským ihriskom, pétanque a spomínaný vodný prvok – lagúna.
Projekt sa rozrastie o ďalšie 3 etapy, pričom aktuálna výstavba, aj výstavba budúcich etáp sú od bloku, v ktorom sa byt nachádza dostatočne vzdialené. Aktuálna výstavba 3.fázy (Čerešne Residence) je už v štádiu dokončovania.
Nasledujúce Čerešne UP nadväzujú na komunitný koncept bývania a tentokrát k vnútroblokom predchádzajúcich fáz pribudne zážitkový 500 m2 rooftop s množstvom funkcií. Čerešne UP budú v priamom susedstve so Sitinským lesom a výborným napojením na cyklotrasu.
Pribudnúť by mala pomerne veľká výmera občianskej vybavenosti, vrátane množstva nových obchodných priestorov a služieb (hovorí sa o 48 priestoroch). Navyše, ako ITB Development pripomína, v rámci poslednej etapy Čerešne Plaza je naplánovaný vznik prvého plnohodnotného námestia v Dúbravke, kde sa bude nachádzať amfiteáter, altánok s pódiom pre menšie podujatia, športoviská slúžiace aj susednej strednej škole, alebo dizajnová autobusová zastávka.
Mesačné náklady za byt hradené správcovi sú pri 3 nahlásených osobách 158,80 EUR. Pri jednej osobe 130,23 EUR a za parkovacie miesto 11,71 EUR.
Bezprostredné okolie ponuky:
Čerešne sa stávajú samostatnou štvrťou alebo ako sa hovorí, mestom v meste. Myslelo sa tu na všetky skupiny, rodiny s deťmi, ktoré sa potrebujú zabaviť a vybehať, na tých, ktorí si chcú zacvičiť na čerstvom vzduchu aj tých, ktorí radi posedia v tieni stromov alebo si „pokecajú“ na príjemnej prechádzke. Každý tu nájde to svoje.
O lokalite:
Paletu služieb čoskoro rozšíri až 48 nových obchodných priestorov v rámci ďalších etáp, ktoré sem prilákajú prevádzkovateľov kaviarni, kaderníctva, či obchodov s rozličným zameraním.
V rámci pešieho rádiusu nakúpite potraviny v susednom Kauflande. Ďalšie potraviny sú vyššie v Dúbravke - Lidl, Billa alebo v galérii Tesco v Lamači.
Aktuálny zoznam obchodov a služieb dotvára dobre známy Bory mall.
Ak pracujete vo Westend Tower (mohutný komplex administratívnych budov), tak oceníte novú a bezpečnú spojnicu naprieč areálom Slovenskej akadémie vied, vybavenú dvoma pruhmi cyklochodníkov a peších chodníkov. Pešo sa dostanete aj do súkromnej škôlky, ktorá sa tu nachádza.
Na okolí je niekoľko ďalších vzdelávacích alternatív, spojená škola na Mokrohájskej, materská škola Damborského, materská škola Bazovského, Wonderland súkromná škôlka, škôlka Švantnerova, základná škola Beňovského, základná umelecká škola E. Suchoňa, či stredná odborná škola Bullova, plavecká akadémia a ďalšie.
V rámci voľnočasových aktivít môžete využiť až dve fitness centrá v pešej dostupnosti, plaváreň, zimný štadión či basketbalové ihrisko.
Zastávka električky zrenovovanej Karloveskej radiály (Harmincová) sa nachádza len 900 metrov od domu (13 minút peši), pričom bude sprístupnená areálovým chodníkom po dokončení Čerešne Plaza na rohu Harmincovej ulice. Autobusy sú zastúpené spojmi 20, 83a 84 zo zastávky Húščavova. Spoj autobusu 35 Vás vezme zo zastávky Polianky tiež smerom do centra.
Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.
Dominik Petrovič
0950 ... Zobraziť
Podobné inzeráty
Byty.sk | Ako inzerovať | Podmienky inzercie | Zvýhodnené inzeráty | Reklama | Kontakt | Pripomienky | Nastavenie súkromia |
© 2015 - 2025 United Classifieds s.r.o.
United Classifieds s.r.o.