EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt so záhradou v obci Malinovo. Tento mezonetový byt je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú plnohodnotné bývanie v blízkosti Bratislavy.
Zastavaná plocha 75 m2 a k tomu záhrada 140m2. Byt sa nachádza v tichej novej časti, v bytovom dome pozostávajúcich z 3 bytových jednotiek, z toho každá má svoj vchod a záhradu. K mezonetovému bytu 75 m2 prislúcha záhrada 140m2 a zateplený a elektrifikovaný záhradný domček s altánkom, pred vchodom je 3x parkovacie miesto. Ideálne miesto pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Vstup je z oboch strán záhrady.

DISPOZÍCIA:

Prízemie: Obývacia izba s kuchynskou časťou: priestranný a svetlý priestor s výstupom do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia.
Kuchyňa : funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta.
Vstupná hala, schodište. Vonkajšie parkovanie: priestor na parkovanie 3 áut.
Poschodie: Hlavná spálňa: komfortná miestnosť so šatníkovou skriňou a francúzskym balkónom..
Samostatná izba: variabilný priestor vhodný ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa.
Kúpeľňa: praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám komfortného bývania. Dom disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dvojpodlažný byt spĺňa predpoklady pre pohodlné bývanie..
VÝHODY:
Funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie, zateplený a elektrifikovaný záhradný domček vedený na katastri.
Elektrické vykurovacie hady plus solar na ohrev teplej vody, optika.
Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti.
Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy.
Veľká záhrada s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax.
Parkovanie pre 3 autá, altánok a technická miestnosť na uskladnenie vecí.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 3 osoby sú 205 000 €. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako elektrina, vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia).

LOKALITA:
Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Okolie je zároveň ideálne na prechádzky alebo cyklistiku.

Cena vrátane komplet právneho servisu je 205000 eur. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 696 856.