FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk

FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO.

Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 )
- poschodie: 3/4
- kompletná rekonštrukcia
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
- samostatná toaleta
- loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- atraktívna časť Nového Mesta
- výborné napojenie na všetky hlavné ťahy
- neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity
- kompletná rekonštrukcia
- vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ale aj dispozičnou zmenou, ktorá premenila pôvodne nepraktický 2-izbový byt na rodinný 3-izbový v modernom trende. Od vstupu do bytu je priestor od dennej časti ideálne odčlenený vstupnou chodbou, kde je vstupný šatník na kabáty a topánky. Po pravej strane je dispozične umiestnená samostatná toaleta. Po ľavej strane sa priestor otvára do dennej časti. Tá pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou v modernom koncepte. Z obývacej časti je vstup do veľkej detskej izby z ktorej je vstup do kúpeľne. Po pravej strane od vstupu do bytu je vchod do master bedroom so šatníkom a malým átriom, ktoré vzniklo z pôvodnej loggie. Tá sa dá jednoducho opäť vytvoriť. Tento priestor ponúka inšpiratívne výhľady a pohodovú atmosféru, ktorú vo svojom novom byte určite chcete mať. Z master bedroom je takisto vstup do kúpeľne. Do kúpeľne je teda možné vojsť ako z master bedroom tak aj z detskej izby. Súkromie je napriek tomu zachované nakoľko sú dvere uzamykateľné. Kuchyňa je kompletne zariadená, maximálne komfortná i keď netradične rozložená. Pre svoj jedinečný dizajn bola vyrobená na mieru od renomovaného stolára.

VYBAVENIE BYTU:
- moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vyrobená na mieru
- plávajúca podlaha
- šatníkové skrine
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom
- exteriérové žalúzie

LOKALITA:
V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút.

CENA: 279 000 EUR

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:
Štandardný tehlový 3-izbový byt po modernej rekonštrukcii a dispozičnej zmene v ideálnej lokalite Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a byt samotný Vás uvedie do komfortu, ktorý hľadáte. Výhodná ponuka pre mladú rodinu, ktorá nehľadá len dobrý byt za dobrú cenu ale aj niečo viac.