*REZERVOVANÉ* Priestranný 4-izbový byt s loggiou, 2 kúpeľňami a šatníkom v atraktívnej lokalite

Hľadáte pokojné a zároveň výborne dostupné bývanie? Oceníte lokalitu, kde máte všetko po ruke? Predstavujem Vám priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, 2 kúpeľňami, šatníkom, presklenou loggiou a pivnicou, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Jána Smreka v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, len kúsok od všetkého, čo potrebujete. Celková podlahová plocha bytu je 89 m2, rozloha väčšej loggie je takmer 4 m2. Byt je situovaný na 1. poschodí bytového domu s orientáciou na severovýchodnú a juhozápadnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Parkovanie je bezproblémové- verejné parkovisko je priamo pred bytovým domom. Autobusová zastávka je len pár minút pešo. Pre rodiny s deťmi je neoceniteľnou výhodou blízkosť materskej školy a veľkého detského ihriska. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vás zaujme veľkorysým priestorom a praktickým usporiadaním. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dve kúpeľne a šatník sú skvelými bonusmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná hala - kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou a s výstupom na loggiu - obývacia izba - 1. izba - spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou - 2. izba so vstavanou šatníkovou skriňou - 3. izba so šatníkovou skriňou - samostatný šatník - 1. kúpeľňa s vaňou a toaletou - 2. kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom VÝHODY BYTU, ktoré ocenia noví vlastníci: 1. Priestrannosť a dobrá dispozícia – rozloha 89 m² a rozdelenie na dennú a nočnú časť poskytuje dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov. Dve kúpeľne a šatník sú skvelým bonusom, ktorý zvyšuje pohodlie a praktickosť. 2. Lokalita – Devínska Nová Ves je tichá a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie, ale zároveň má výbornú dostupnosť do centra mesta. Na svoje si tu prídu aj milovníci prírody, turistiky aj cykloturistiky. Devínska Nová Ves je známa svojím pokojom, príjemnou atmosférou a bezpečím, čo je ďalším veľkým plusom pre rodiny s deťmi. 3. Dostupnosť služieb a infraštruktúry – V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné strediská, nákupné centrum, obchody a služby. Z lokality je výborný prístup do OC Bory Mall a Nemocnice Bory. Blízkosť autobusovej zastávky a rýchle napojenie na mestský a diaľničný obchvat je veľkým plusom. 4. Presklená loggia a orientácia – Loggia je skvelým miestom na oddych alebo relax, a orientácia na severovýchodnú a juhozápadnú stranu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. 5. Bezproblémové parkovanie – Verejné parkovanie priamo pred bytovým domom je veľmi výhodné, čo je častý problém v mnohých mestských lokalitách. Čo je dôležité vedieť: - Mesačné náklady sú 200 eur pre rodinu /poplatok správcovi bytového domu, voda, plyn, elektrina/ - Byt je voľný ihneď alebo po dohode s majiteľom nehnuteľnosti - Predáva sa spolu s nábytkom, tak ako ho vidíte na fotkách a ktorý je k bytu grátis - Klimatizácia, vonkajšie a vnútorné žalúzie, sieťky na oknách sú súčasťou vybavenia bytu - K dispozícií je optický internet - V blízkej budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia a zateplenie bytového domu a balkónov - Odborné poradenstvo pri kúpe bytu a pomoc s financovaním na mieru je bezplatne ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Bývanie v tomto 4-izbovom byte je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú „mestské bývanie" v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke. Okolie s množstvom športových a voľnočasových aktivít, len podčiarkuje žiadanú lokalitu a zaručuje pohodlný a kvalitný životný štýl. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Každý detail je starostlivo premyslený, aby poskytoval maximálny komfort pre celú rodinu. Tento byt odporúčam pre tých, ktorí hľadajú kombináciu praktickosti, komfortu a dobrého prístupu k mestským službám. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.