3 izbové byty na predaj, Bratislava-Vajnory

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet s balkónom a so záhradou na ulici Čierny chodník, Vajnory. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=U2xbwKnjYsV BYT: Byt má výmeru 73,01 m² + podkrovie, záhrada (44 m²) a balkón. Byt sa nachádza na prízemí a má 2 poschodia. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala s kúpeľňou, ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou a technická miestnosť. Z obývačky je výstup na záhradu. 1. poschodie: Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a dve spálne, jedna z nich s balkónom, otočená do vnútrobloku. 2. poschodie: Nachádza sa tu podkrovný priestor, využiteľný ako šatník, odkladací priestor, ďalšia spálňa alebo pracovňa. PARKOVANIE: Vlastné parkovacie státie vo vnútrobloku pred bytom. LOKALITA: Vajnory sú tichou a vyhľadávanou lokalitou s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj vlaková stanica a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sú školy, potraviny, pošta, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka množstvo zelene, cyklotrasy a Vajnorské jazerá – ideálne na oddych aj aktívne trávenie voľného času. CENA: 259 000 € MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predáme v k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka  RD s dvoma samostatnými bytmi. RD je postavený v spoločnom dvore (3 domy za sebou, toto je stredný dom) s pozemkom o výmere 227m2. Rozmer domu: šírka 6m x dĺžka 27m. IS- mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 161m2, záhradka 66m2. Dom je z 2/3 podpivničený. Výstavba väčšej časti domu prebehla v rokoch 1947, prístavba v rokoch 1970. Nadstavba a rekonštrukcia okolo roku 2013. Dom je tehlový (45cm múr), má urobenú novú strechu (krytina plech), zateplený je zo strany dvora 5 cm polystyrénom, má urobené nové ústredné kúrenie, plynový kotol. Dom je rozdelený na 2 samostatné byty so samostatným vstupom. Predný byt: vstup, WC, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schody na podkrovie kde sú 2 izby s nižším stropom a WC s umývadlom. Zadný byt: veľká vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, izba so schodiskom na podkrovie a na podkroví sú 2 menšie izbičky s nižším stropom. Dom je po rekonštrukcii, menili sa podlahy, zárubne, interiérové dvere, okná sú plastové, na poschodí  sú drevené strešné okná, vymenili sa aj kuchynské linky, tiež kúpeľne, a v každom byte je veľká rolldor skriňa. Pivnica je tiež zrenovovaná, rozdelená na 2 miestnosti, jedna miestnosť je obložená kameňom, druhá miestnosť je v pôvodnom stave, klasická zemná vlhkosť. Náklady na prevádzku sú elektrina 54 EUR, plyn 150 EUR, voda 36 EUR. Náklady sú spoločné pre oba byty. Pozemok je upravený, altánok na dvore. Kúpa možná aj na úver. Oba byty sa predávajú spoločne. Internet od T-com. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika.

https://my.matterport.com/show/?m=PpKRV9K24K7 Predaj luxusného 3 izb. bytu v tichej lokalite  na začiatku mestskej časti BA III - Vajnory, ul. Uhliská, so zariadením, záhradou a jedným exteriérovým parkovacím stojiskom priamo pred domom v cene predaja.   Byt je situovaný na prízemí 3podl. rodinného domu, kol. 2016 s 3 samostatnými bytovými jednotkami (na každom podlaží jeden byt). Rodinný dom je súčasťou uličnej radovej zástavby, je však postavený ako posledný v rade na konci ulice, vstup do záhrady patriacej k bytu  je možný aj cez bránku pri dome (viď foto), nie len vstupom na záhradu cez samotný byt.    Úžitková plocha bytu je 75m2 + pozemok/záhrada patriaci k bytu 138m2 + 1x exteriérové parkovacie miesto 13m2.  Interiér bytu je prevedený v elegantnom, nadčasovom štýle s dôrazom na prepracovanosť detailov. Atmosféru dotvárajú stropné podhľady so štýlovým osvetlením, kamenný obklad v kuchynskej časti, dizajnové tapety, na mieru vyrobená kuchynská linka vo vysokom lesku...K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a s odkladacím priestorom, úložný priestor v byte je riešený formou šatníkových systémov „rolldoor“ vo vstupnej časti bytu, v kúpeľni a v jednej zo spálni.... v druhej spálni je klasická šatníková trojdverová skriňa.  Integrálnym prepojením interiéru a exteriéru bytu a zároveň jedinečným benefitom bytu je starostlivo udržiavaná záhrada s terasou, ktorá kvalitu bývania v byte posúva na úroveň porovnateľnú s bývaním v klasickom rodinnom dome ...V letných mesiacoch sa záhrada s terasou stáva nezameniteľným miestom na relax a príjemné posedenia s priateľmi  ....Záhrada je vybavená závlahovým systémom a „domčekom“ na odkladanie záhradného náradia.   Byt, resp. ulica Uhliská má v rámci mestskej časti Vajnory strategickú polohu,  v blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD (pravidelná linka do centra mesta), Lidl 10 min, zdravotné stredisko a pošta 10 min, obchodné centrum Vajnoria 15 min. V mestskej časti Vajnory je taktiež železničná stanica, ZŠ, MŠ, športová hala, fitnescentrum, wellnes so saunami „Dobrá Lipa“, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum Vajnoria..... Pre športovcov je k dispozícii priame napojenie na cyklotrasu do Rače, rôzne turistické chodníky a obľúbené Vajnorské jazerá. ____________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: 0905 450 900, 0905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ______________________________________________________________________________________________________________________________ © Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO - real, s.r.o a podliehajú autorským právam.

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) PRÁVE VO VÝSTAVBE! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (B4) 2,5-izb. byt s terasou, 1. posch. výmera: interiér 58,70 m2 + terasa 23,27 m2 Predajná cena (B4): 226.750 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.250 € s DPH Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Predbežný termín kolaudácie: 4Q/2025 – 1Q/2026. Ďalšie výhody: - pešia dostupnosť novej školy NARNIA, MHD a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo na cyklotrase Jurava - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) PRÁVE VO VÝSTAVBE! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (A2) 3i byt s vlastnou záhradou výmera: interiér 70,47 m2 + terasa 9,23 m2 + záhrada k bytu v celkovej výmere 134 m2 Predajná cena (A2): 273.580 € s DPH - byt je možné kúpiť aj ako nebytový priestor s možnosťou odpočtu DPH! K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.570 € s DPH Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Predbežný termín kolaudácie: 4Q/2025 – 1Q/2026. Ďalšie výhody: - pešia dostupnosť novej školy NARNIA, MHD a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo na cyklotrase Jurava - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt so záhradou v staršej novostavbe (2007) na Šáchorovej ulici v Bratislave - Vajnory. BYT: Má rozlohu 73,90m2. K bytu prislúcha záhrada (18m2) s terasou (20m2), dve pivničné kobky (2x1,5m2) a dve podzemné parkovacie miesta. Jedno parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu, druhé je možné dokúpiť. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie. O chladenie sa stará windfree klimatizácia Samsung s ionizérom. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. DISPOZÍCIA: vstupná chodba vybavená vstavanými skriňami, detská izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kompletne vybavená kuchyňa vstavanými spotrebičmi spojená s jedálňou a obývacou izbou, prestrešená terasa VYBAVENIE: Byt sa predáva po dohode kompletne zariadený. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto a za poplatok 10.000€ je možné dokúpiť druhé. Možnosť verejného parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah - obchody, MHD, škola, škôlka, zdravotné stredisko, parky pre voľnočasové aktivity, jazero. CENA: 249.900€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Vajnory, TOMANOVA ul. Byt má výmeru 68,48 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,93 m2. Nachádza sa na 1. poschodí štvorposchodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pod týmto bytom sa nachádza ešte byt na prízemí. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je v slušnom pôvodnom stave: - okná boli vymenené za plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - čiastočne vymenené interiérové dvere, zárubne sú pôvodné - loggia je zasklenená - v kúpeľni je umiestnená vaňa - toaleta je samostatná V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, cukráreň, reštaurácia, zastávky MHD, potraviny, v blízkosti lesov s množstvom cyklo a turistických chodníkov. CENA: 184 990 € K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 2%. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

TULIP REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM v staršej novostavbe (2007) na Šachorovej ulici v Bratislave - Vajnory. + Funkčná dispozícia so slnečnou orientáciou na dve svetové strany - SV a JZ. + Izby dostatočne priestranné. + Byt je kompletne zariadený. + Loggia pri kuchyni orientovaná na SV. + Tichá lokalita. + Obchody a služby, škola, materská škola, MHD - všetko potrebné pre pohodlný život. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, BALKÓNA, PIVNICE A DVOCH GARÁŽOVÝCH STÁTÍ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: - Bratislava Vajnory -ulica Šachorová č. 38 - podlažie: 2/3 - výmera: 73,60 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3,5m2 + 2x garážové státie - počet obytných izieb: 3 BYT SA PONÚKA ZARIADENÝ: - predsieň : šatníková skriňa, botník, komoda a zrkadlo - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou, skrinka pod umývadlom, práčka - kuchyňa kompletne vybavená vrátane spotrebičov a jedálenského stola so 4 stoličkami - obývacia izba : sedačka, konferenčný stolík, obývacia zostava, TV - spálňa : manželská posteľ a šatníková skriňa - detská izba: pracovný stolík /posteľ nie je súčasťou predaja/ a šatníková skriňa OSTATNÉ VYBAVENIE BYTU: - bezpečnostné dvere - plastové okna s interiérovými žalúziami - posuvné dvere oddeľujúce obývaciu časť od izieb a predsiene PARKOVANIE - k bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži priamo pod bytovým domom, oddelené garážovou bránou PIVNICA: - samostatná pivničná kobka o výmere 3,5 m2 nachádzajúca sa vedľa parkovacích státí v podzemnej garáži LOKALITA: - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah - obchody, MHD, škola, škôlka, zdravotné stredisko, parky pre voľnočasové aktivity, jazero. CENA BYTU : - 254 900,- Eur s DPH + 10 000,- Eur s DPH - 2x parkovacie státia v podzemnej garáži /provízia pre RK je zahrnutá v cene bytu/. BYT JE K DISPOZÍCIÍ OD 20.6.2025.

Realitná kancelária REAL HOLDING s.r.o. Vám ponúka na predaj 2,5 izbový s peknou loggiou,na Rybničnej ul. v Bratislave časť Vajnory. Byt ktorého podlahová plocha je o výmere 40 m2 + loggia sa nachádza na 9 p./ 9. posch. v zateplenom bytovom dome s výťahom , možnosť využiť nové výťahy, ktoré disponujú aj kamerovým systémom. V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia kde boli vymenené plastové okna , dlažba , keramický obklad v kúpeľni a WC. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami. Obývačka je prepojená s kuchyňou a dve menšie samostatné spálne, z obývačky sa vstupuje na loggiu. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba Kúpeľňa s so sprchovým kútom a wc Obývačka spojená s kuchyňou 2 x menšia spálňa 1x loggia ( cca 3,5m2) Obytný dom sa nachádza na Rybničnej ulici, v mestskej časti Vajnory, tvorí spojnicu medzi Vajnorami a Račou. Vedľa obytného domu je hneď detské ihrisko. Veľmi jednoduchá dostupnosť na cestu 502, ktorou sa dá dostať priamo do Rače a ďalej do centra Bratislavy, prípadne sa dá napojiť na túto cestu smerom na Pezinok. Taktiež sa dá z cesty 502, smer Pezinok, napojiť na novovybudovaný diaľničný obchvat D4. Cena predmetnej nehnuteľnosti je 149 000 € . Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia riaditeľka tel.: +421 917 495 882 email: dragova@realholding.sk Ak sa vám páči prezentácia tejto nehnuteľnosti, veľmi ma to teší. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám pomôžem, stačí zavolať. Už roky pomáham klientom s predajom a kúpou nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám.