NA PREDAJ - BORY BÝVANIE - NA HRÁDZI - Krásny, rodinný 4 - izbový byt

Realitná kancelária BLUE DUNE ponúka na PREDAJ rodinný, zariadený, priestranný 4-izbový byt s rozľahlou terasou v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Bory Bývanie – Na hrádzi na ulici Mateja Encignera – mestská časť Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt ma celkovú rozlohu 166,56 m2 vrátane terasy, ktorá tvorí 45,75m2. Byt sa predáva zariadený, k dispozícií je pivničná kobka a dve garážové státia. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom, pričom kolaudácia bytu prebehla v júni 2024. Nová zelená a tichšia etapa sa nachádza priamo pri hrádzi a ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít. Cyklotrasu, parkovacie státia určené pre návštevníkov, ihriská a blízkosť prírody, ktorú využije celá rodina. Bory kombinujú aktívne rodinné bývanie s bohatým verejným priestorom, kompletnou vybavenosťou, množstvom obchodov a pohodlnou dopravou do centra. Ide o byt s celkovou rozlohou 166,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 120,81 m2 + terasa 45,75m2. Byt je k dispozícií vo vysokom štandarde – bezpečnostné dvere, audio vrátnik, podlahy značky Egger, moderné bezfalcové dvere a kompletná sanita. Byt je vybavený nábytkom na mieru z materiálov so špeciálnym povrchom proti zanechávaniu odtlačkov prstov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádzajú úložné priestory v rámci vkusne zapracovaných vstavaných skríň, pričom vo vstupnej miestnosti môžeme nájsť aj práčovňu ďalej separátnu toaletu, kúpeľňu vybavenú dvomi umývadlami, priestrannou vaňou a vstavaným nábytkom. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynským ostrovčekom z technického kameňa a množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu a vstavaná chladnička. Obývacia miestnosť je vybavená protihlukovou stenou, ktorá sa postará o komfort, či ide o večerné sledovanie filmu alebo posedenie s priateľmi. Z obývacej miestnosti je prístup na terasu, pričom terasa je prepojená s hosťovskou izbou a hlavnou spálňou. Hlavná spálňa je vybavená separátnou kúpeľňou spojenou s toaletou. V spálni sa nachádza nábytok na mieru s priestrannou manželskou posteľou a ambientným osvetlením. K bytovej jednotke je možné dokúpiť dve garážové státia, pričom jedno garážové státie je v cene 25 000 € Parkovacie státia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. BYTOVÁ JEDNOTKA - Moderný, priestranný byt orientovaný na severnú svetovú stranu - Rozloha 120,81 m2 bytová jednotka + 45,75 m2 terasa + exteriérový sklad - Výborne dispozične riešený - Vstavaný nábytok vo vysokej kvalite - Terasa prepojená s tromi izbami BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2024 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu ktorá je plná zelene a lavičiek, detského ihriska, workout ihriska a floorbalového ihriska LOKALITA - Mestská časť Devínska Nová Ves - V pešej dostupnosti Kaufland (5 min.), Hornbach (7min.), materská škola 10 (min.), nemocnica Bory (15 min.), Bory Mall (17 min.), - Možnosť využívania MHD zo zástavky T.P.Kolakoviča/Hrubé lúky