3 izbové byty na predaj, Pezinok

V tichej a kľudnej lokalite blízkosti centra Pezinka, ponúkam na predaj pekný, slnečný 3 izb. byt o rozlohe 70m2 s parkovacím miestom. Tehlová novostavba sa nachádza v uzavretom, súkromnom areáli s množstvom zelene v obľúbenom projekte Záhrady Pezinok na ulici Mahulanka. Byt je situovaný na 4. najvyššom nadzemnom podlaží s výťahom. Dobrá dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka vstupnú halu, samostatné wc s umývadlom a sprškou, kúpeľňu so sprchovým kútom, 2x izbu z toho 1 je so vstupom na balkón, obývaciu miestnosť s otvorenou kuchyňou a balkónom. Priamo vedľa bytu sa nachádza komora ktora je v CENE bytu, ideálna na bezpečné uskladnenie napr. bicyklov alebo iných cennejšíchch vecí. Byt je v prevedení štandard, plávajúca podlaha, interierové zvukovo izolačné dvere, dlažba a obklady, sanita, sprchové dvere v CENE bytu podľa osobného výberu budúceho vlastníka. Bytový dom je vzdialený len 7 minút chôdze na vlakovú stanicu, čo je ideál pre dochádzanie vlakom do Bratislavy, centrum mesta je vzdialené 10 minút chôdze. Cena za byt 207 000 € Cena za parkovacie miesto 8 000 € Cena spolu 215 000 € Možnosť dokúpiť 2. parkovacie miesto za 8 000 € RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Kontakt 0903 444732

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty so záhradkou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt so záhradkou sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na prízemí, má úžitkovú plochu 60-64 m2 a prislúcha k nemu oplotená záhradka s výmerou 21-51 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. V bytovom dome typu D je na predaj aj 3i byt s balkónom. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno PARKOVACIE MIESTO v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. FINANCOVANIE kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj trojizbové byty s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jeseň 2025. VIDEO - stav ku koncu októbra: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 1- až 4-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Trojizbový byt s balkónom sa nachádza v bytových domoch s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 60-63 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3 m2. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

- Dobrý deň prajeme - Novinka - Ideálna príležitosť vlastniť tento príjemný byt. Ponúkame na predaj na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - Občianska vybavenosť ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka - kone. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 - kočikáreň - spoločný priestor na bicykle - optický internet Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. - kamerový systém v spoločných priestoroch Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

SaleA - Váš partner v realitách, ponúka na predaj trojizbový byt v skvelej lokalite v Pezinku, situovaný na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má novú fasádu, strechu, výťah aj stupačky. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 62 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, obývačky a dvoch izieb. K bytu prislúcha aj loggia a veľká pivnica s výmerou 2,25 m². Výhodou je murované jadro a orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v blízkosti je škôlka, detský lekár, lekáreň, potraviny a taktiež vinohrady ideálne na prechádzky a oddych. Ide o výbornú voľbu pre rodinu, ako aj investičnú príležitosť. K cene bytu je potrebné pripočítať províziu vo výške 3,5 % z predajnej ceny, ktorá zahŕňa kompletný právny a finančný servis a tiež všetky poplatky súvisiace s katastrálnym konaním. Pre viac info ma kontaktujte na 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Ponúkame na predaj priestranný svetlý 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom priamo v centre mesta Pezinok na ulici M.R.Štefánika. VIRTUÁLNA 3D OBHLIADKA DOSTUPNÁ. Rozloha bytu je 70m2, k bytu prislúcha terasa a pivnica ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa nachádza na 1.poschodí z 3 bez výťahu. Byt je svetlý a pôsobí útulnym dojmom . V byte prebehla rekonštrukcia pred 9 rokmi. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť na následné prenajímanie, vzhľadom na lokalitu a dopyt. Tento byt očarí svojou polohou pretože sme priamo v centre mesta a zároveň je otočený do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - Spálňa + šatník - detská izba - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom + toaleta VÝHODY - svetlý byt - lokalita (centrum) - priestranný byt - terasa - pivnica - kočíkareň - krásny výhľad - nízkopodlažný bytový dom (málo susedov) - nie je nutná žiadna investícia - centrum na dlani Naklady sú cca 230EUR mesačne. Byt je bez ťiarch a je kúpou voľný. Zariadenie bytu je na dohode. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v centre mesta kde je kompletná občianska vybavenosť, všetky banky, lekáreň, obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, úrady. Pezinok je vinohradnícke mesto na úpätí Malých Karpát s rôznymi možnosťami na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni a príjemný oddych, zároveň vzdialené od Bratislavy iba na 15 minút. V meste sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia vrátane Pezinského vinobrania, má priame autobusové a železničné spojenie s Bratislavou. Kompletná občianska vybavenosť mesta sú škôlky, základné a stredné školy vrátane gymnázia a obchodnej akadémie, MHD, zdravotné stredisko, nemocnica, lekárne, supermarkety (Jednota, Billa, Kaufland, Lidl, TESCO) nákupné centrá (Mólo, Plus), plaváreň, judo aréna. CENA CENA je 224.000Eur. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 74,29 m2, terasou 9,19 m2 a pivničnou kobkou 2,44 m2, chodba 10,50 m2, izba 11,82 m2, hosťovská toaleta 2,50 m2, izba 13,54 m2, šatník, 3,00 m2, kuchyňa 6,73 m2, obývacia izba 17,97 m2 a kúpeľňa s toaletou 5,79 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Ponúkame na predaj exkluzívne veľký 4-izbový byt s balkónom v Pezinku, sídlisko Sever. Hľadáte pokojné bývanie s krásnym výhľadom a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame vám na predaj slnečný 4-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Pezinok – sídlisko Sever. VÝHODY + veľký byt + krásne výhľady + výhodná lokalita pre rodinné bývanie Parametre bytu: Lokalita: Pezinok, sídlisko Sever Typ: 4-izbový byt Výmera bytu: 83 m² Balkón: Áno Výhľad: Na malebné vinohrady Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Pivnica: K dispozícii samostatná aj spoločná pivnica Dispozícia: Klimatizovaný byt, špajza, balkón, 4x samostatné izby a samostatná kuchyňa, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou a oddelené WC Výhody lokality: V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, ktorá je v Pezinku zadarmo. Kompletná občianska vybavenosť škôlka a základné školy, ktoré sú dostupné pešou chôdzou, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Sídlisko sever ponúka príjemné a tiché bývanie s pekným výhľadom na vinohrady. CENA: Cena bytu je podložená aktuálnym znaleckým posudkom, ktorý je k dispozícii v prípade záujmu o hypotekárne financovanie. Názor makléra: Tento veľký byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb.

‼️ VYPREDANÉ: 1-izbové a 4-izbové byty ‼️ LIMITOVANÁ PONUKA: posledné voľné 2-izbové a 3-izbové byty! Hľadáte nové bývanie v štandarde, ktorý sa prispôsobí modernému životnému štýlu? Projekt ponúka komfort, úspornosť a nadčasový dizajn – dostupné sú už len posledné 2- a 3-izbové byty! Výnimočný štandard, moderné bývanie ✔️ Bezbariérové vstupy a výťahy ✔️ Vonkajšie a podzemné parkovanie s prípravou na nabíjanie elektromobilov ✔️ Príprava na chladenie, vonkajšie žalúzie a internet v každom byte ✔️ Terasové byty s výhľadom na vinohrady ✔️ Veľké záhradky pre byty na prízemí ✔️ Pivničná kobka a vlastná komora v cene každého bytu Bývanie pripravené na budúcnosť ???? Energetická trieda A0+ – šetrné riešenia pre nízke mesačné náklady ☀️ Solárne panely na ohrev vody ???? Rekuperačné vetranie bytov ???? Zvukovoizolačné a kvalitné tehlové steny ???? Podlahové kúrenie v kúpeľniach Lokalita, kde sa dobre býva ???? Detské ihrisko, zelené plochy, verejné osvetlenie ???? Prístup pre peších a cyklistov do priľahlých lokalít ????️ Estetické a kryté stanovištia odpadkov ???? Bezpečnostné vstupné dvere a audio-vrátnik ???? Internet a TV prípojka v každom byte NEPREMEŠKAJTE ŠANCU! ???? Radi vám poskytneme viac informácií, pošleme pôdorysy a dohodneme si obhliadku. Volajte: 0948 660 062, Mgr. Jaroslav Hanínec Posledné byty v predaji! Zabezpečte si svoje nové bývanie s výhľadom na vinohrady a nízkymi prevádzkovými nákladmi ešte dnes!

VYPREDANÉ 1i a 4i BYTY, V PONUKE LIMITOVANÝ POČET 2i a 3i BYTOV!!! D1.1.02 V týchto moderných bytových domoch môžete nájsť bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkingy a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. V každom byte je inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Samozrejmosťou projektu sú nízke prevádzkové náklady bytov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Ku bytom prináleží samostatná komora na najnižšom podlaží každého domu, byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňami so sanitou a obkladmi. PARKOVANIE: Záujemcovia o byty v bytových domoch D1 a D2 majú k dispozícii 38 miest v podzemných garážach s prípravou na nabíjanie elektromobilov. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU, VYBAVENOSŤ - Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome - 2 a 3-izbové byty s úžitkovou plochou od 43 m2 do 85 m2 - V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. - Loggie, balkóny a terasové byty na najvyšších podlažiach - Veľké záhradky s oplotením pre byty na prízemí bytových domov C a D - Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča - Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom - Pivničná kobka je v cene bytu - Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie, - Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - Verejné osvetlenie v lokalite - Napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. ENERGETICKÁ TRIEDA A0+ - Nízke prevádzkové náklady bytov - Solárne panely na ohrev TUV na streche každého bytového domu C a D - Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom - Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV pre každý byt - Rekuperačné vetranie bytov - Bytové priečky z keramických tehál - Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - Podlahové vykurovanie v kúpeľniach - Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie ???? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: 0948 660 062

Hľadáte byt s pekným výhľádom? Nech sa páči táto ponuka bude pre Vás. Predstavujem Vám 3-izbový byt v Pezinku na ulici L. Novomeského, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Tento byt ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú zrekonštruovať bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt sa nachádza na 8.poschodí s výťahom, v zrekoštruovanom zateplenom bytovom dome. Rozloha bytu je 61m2, k bytu prislúcha pivnica a priestranný balkón. Byt je vyprataný a prichystaný na rekonštrukciu, v byte boli vymené okná cca 20 rokov, stupačky v rámci bytového domu sú vymené. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná kuchyňa - detská izba - obývacia izba - spálňa s výstupom na balkón - toaleta a kúpeľňa VÝHODY: - rekonštrukcia podľa vlastných predstáv - balkón - priestranný byt - samostatná kuchyňa výťah - zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady sú cca 9EUR elektrina + 162,04 EUR fond opráv. Byt je kúpou voľný, je bez ťiarch. Je vhodný aj ako investičná príležitosť na následné prenajímnie, vzhľadom na dopyt v okolí. LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí je veľkou výhodou, potraviny, pekáreň, lekáreň,pošta,autobusová zastávka.. Pezinok je vinohradnícke mesto na úpätí Malých Karpát s rôznymi možnosťami na turistiku, cykloturistiku, jazdu na koni a príjemný oddych, zároveň vzdialené od Bratislavy iba na 15 minút. V meste sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia vrátane Pezinského vinobrania, má priame autobusové a železničné spojenie s Bratislavou. Kompletná občianska vybavenosť mesta sú škôlky, základné a stredné školy vrátane gymnázia a obchodnej akadémie, MHD, zdravotné stredisko, nemocnica, lekárne, supermarkety (Jednota, Billa, Kaufland, Lidl, TESCO) nákupné centrá (Mólo, Plus), plaváreň, judo aréna. CENA CENA je 149.500Eur .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Pezinok, M. R. Štefánika.  3-izbový byt v centre Pezinka na ulici M.R.Stefanika. Uzitkova plocha bytu je 64,4m2. terasa Nachadza sa na 1.poschodi s orientaciou do Zahradnej ulice, tiche prostredie.  Cena 220 000 € PROVÍZIA PRE Bude pripočítaná ku KÚPNEJ CENE VO VYSKE 4000.- € PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY

FinMan Reality ponúka na predaj nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou do centra. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 2. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 87,28 m2 a plocha terasy je 5,95 m2, spolu 93,23 m2. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 87,28 m2 a terasou 5,95 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatné WC s umývadlom, vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou a murovaným šatníkom, spálňa so vstavanou skriňou, chodba. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu, na terase aj vonkajšia hliníková žalúzia s elektrickým pohonom. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte dizajnová klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU: predsieň : 6,41 m2 kuchyňa s obývačkou : 30,82 m2 spálňa: 13,29 m2 detská izba so šatníkom: 22,38 m2 chodba: 7,27 m2 kúpeľňa: 5,96 m2 samostatné WC: 1,15 m2 terasa: 5,95 m2 Výhodou bytu je jeho priestrannosť a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť, školy, materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. K bytu je možnosť kúpiť aj garážové státie v suteréne bytového domu. Garáž pozostáva z jednej miestnosti o výmere 18,35 m2. Garážová brána je na elektrický pohon a diaľkové ovládanie. Cena za garáž je 30.000 Eur. Cena bytu je 255 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, overovanie podpisov, zabezpečenie právneho poradenstva, bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľký, 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. Aktuálne v kolaudačnom procese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 81,87 m2 + vnútorná terasa (pátio): 13,29 m2 • 2. poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače, vlastná bytová stanica • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na pátio), kúpeľňa, WC, šatník, 2 izby BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • kolaudácia leto 2025 • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 262 900 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží, v modernom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 112,68 m2, z toho byt má výmeru 60,67 m2 + predzáhradka s vegetáciou 45 m2 + terasa 6,90 m2 + pivnica 3,09 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so šatníkom, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na terasu, hlavná spálňa, samostatná izba, kúpelňa a samostatná toaleta. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytu sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,49 m2, z toho byt má výmeru 60,73 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 18.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,60 m2, z toho byt má výmeru 60,84 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 68,54 m2, z toho byt má výmeru 60,63 m2 + balkón 4,76 m2 + pivnica 3 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 85,61 m2, z toho byt má výmeru 60,92 m2 + terasa 5,94 m2 + predzáhradka (vegetačná plocha) 15,67 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, na ľavo sa nachádza otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a balkónom, kúpelňa s toaletou, na pravo je vstup do samostatnej spálňe, kúpelňa s toaletou. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame vám prémiový 3-izbový byt v modernom 3-podlažnom bytovom dome s energetickým certifikátom A0+ a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka nízkoenergetickému charakteru tejto novostavby. Celková podlahová plocha je 65,60 m2, z toho byt má výmeru 60,84 m2 + balkón 4,76 m2. Byt je súčasťou projektu, ktorý definuje pokojné bývanie v srdci Malokarpatskej vínnej oblasti, ktorá v sebe spája výhody vidieka, malého mesta a zároveň blízkosť veľkomesta. Nový obytný komplex je situovaný len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatná toaleta, otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom so vstupom na balkón, hlavná spálňa, samostatná izba. Byt disponuje bezbariérovými vstupmi. V cene bytov sú zahrnuté 6-komorové okenné profily s trojsklom, kvalitné obklady, sanita a dlažby v kúpeľni a WC, parkety, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Pivničná kobka je v cene bytu. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto v garáži v cene 19.500 Eur. Technické vybavenie: Výťahy, audiovrátnik na vstupe, systém jednotného kľúča, pripojenie k internetu a TV, solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie, digitálne merače kúrenia, rekuperácia. Spoločné exteriérové vybavenie: Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov, ukľudnená doprava v celej obytnej zóne, zastávka MHD 50 m. Napojenie na susednú lokalitu pre peších a pre cyklistov. V tomto projekte sa nachádzajú aj ďalšie typy bytov na rôznych podlažiach. Ak vás tento byt nezaujal, kontaktujte nás a ponúkneme vám ďalšie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV - PRÉMIOVÉ POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI NA ROK ZDARMA.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 61,37 m² (vrátane pivnice 2,10 m²), nachádzajúci sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej časti Pezinka – na ulici L. Novomeského. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí. Po vstupe do bytu sa ocitnete v predsieni, z ktorej je prístup do: - samostatného WC - kúpeľne so sprchovým kútom - kuchyne (orientovaná na západ) - detskej izby (orientovaná na západ) - priestrannej obývačky,z ktorej sa prechádza do spálne (orientovaná na východ) Zo spálne je vstup na príjemnú loggiu s výhľadom na východ. Technický stav: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie. V obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka, ktorá vychladí celý byt. Kúrenie je centrálne, rozpočítavané podľa výmery bytu (radiátory). Mesačné náklady (pre 3 osoby): Nájom: 150 € Elektrina: 40 € Plyn: 9 € Bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zateplenie fasády - výmena stúpačiek - nová strecha - modernizovaný výťah. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite: - v pešej dostupnosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň - blízko sa nachádza autobusová zastávka aj vlaková stanica - možnosť bezproblémového parkovania v okolí domu - lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov hľadajúcich pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou Výhody: -  klimatizácia -  loggia s východnou orientáciou -  nízke mesačné náklady -  rekonštruovaný byt aj bytový dom -  výborná lokalita v Pezinku -  4. poschodie s výťahom Kompletná kúpna cena: 173.300 € Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová,  +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Rezervovaný! V Pezinku na tichej Muškátovej ulici vám naša RK VČELAREALITY ponúka na predaj útulný, rekonštruovaný, kompletne zariadený byt s tromi neprechodnými izbami, samostatnou kuchyňou s loggiou, špajzou a pivnicou. Nachádza na 3/4 poschodí tehlového bytového domu z roku 1993 bez výťahu. Lokalita Muškát je pokojná a výhodná na bývanie, do centra mesta prídete peši do 15minút. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: v roku 2019 nová plynová kotolňa, nové radiátory, nové merače tepla aj vody, v roku 2023 obnova strechy, v roku 2024 bola realizovaná izolácia a drenáž základov. Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2012, elektrina, voda, odpad, obklady, dlažby, vybúrali sa dvere do kuchyne, tá je teraz vkusne prepojená stupňovitým múrikom s chodbou a v prípade potreby aj obývačkou, v roku 2018 bol vymenený sprchový kút, parkety v chodbe a takmer všetok nábytok, v roku 2021 boli namontované vonkajšie žalúzie na loggii. Mesačné náklady: fond opráv, studená, teplá voda, kúrenie, zálohy na 2osoby spolu 182€, elektrina 25€, plyn 10€ Cena BYTU je vrátane KOMPLETNÉHO ZARIADENIA! Nech sa páči, link na videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/w8ssPTtxxpk?si=9qHkzhMRy8nQ8iAI V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko, VČELAREALITY CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. FOTOGRAFIE, VIDEÁ AJ TEXT sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia JE ZAKÁZANÉ. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkame na predaj  výborne dispozične riešený, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v  meste Pezinok, vo vyhľadávanej lokalite, sídl. Juh, ul. Bystrická. Byt sa nachádza na 2/3  posch. v zateplenom  bytovom dome.  Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 66,82 m2 + balkón,  príslušenstvom bytu je aj murovaná komora na 2. posch. bytového domu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - priestranná kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a s priestorom na práčku - 2 samostatné izby – spálne orientované do tichej časti s výhľadom na rodinné domy, stromy a trávnatú plochu. Pred domom a v okolí je veľa zelene. V jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru. - obývacia izba s východom na balkón - priestranná samostatná kuchyňa Stav a vybavenie bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia zahŕňa:  murované jadro, podlahy-  kúpeľňa, chodba, kuchyňa – dlažba, izby- laminátové podlahy,  v kúpeľni je vymenená vodoinštalácia, interiérové  dvere. Okná v byte sú plastové,  plastové balkónové dvere. Lokalita: Bytový dom má výbornú polohu v časti mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vyhľadávaná, nakoľko  v okolí sa nachádza základná škola, materská škola, Tesco, Lidl, Kaufland, nákupné centrum Mólo. Oproti bytovému domu sa nachádza fitness centrum, wellness centrum, kaviareň, 5 minút od domu sú tenisové kurty a futbalové ihrisko. V blízkosti je zastávka autobusu smer BA,TT a in., MHD smer centrum, 15 min. pešo vlaková stanica. Do centra mesta pešo cca10-15 minút. V okolí je tiež  veľa zelene, lavičky, detské ihrisko.  Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste je aj  obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú priestory zámku pred vstupom do parku. Výhody: - Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí – škola, škôlka, obchody, športové zariadenia - Tichá a zelená lokalita vhodná pre rodiny s deťmi - Výborné dispozičné riešenie bytu  Byt je k dispozícii ihneď. Cena bytu: 168 900 € Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !  

BÝVAJTE V BYTE, KTORÝ PONÚKA VŠETKY VÝHODY AKO PONÚKA AJ JEHO OKOLITÁ LOKALITA A PARKUJTE POHODLNE NA SVOJOM PARKOVACIOM STÁTÍ. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj zateplenú tehlovú novostavbu r. 2016 v bytovom dome Severka, kompaktný bezbariérový čiastočne zariadený 3-izbový byt s terasou, záhonmi na zeleň, pivničnou kobkou a parkovacím státím v Pezinku na Suvorovovej ulici.  Opis bytu: Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 65,69 m2, príslušenstvo bytu tvorí aj pivničná kobka o výmere 4,76 m2 a navyše príslušenstvo tvorí aj záhradka s orientáciou na západ o výmere 38 m2. K bytu patrí aj samostatné vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome o výmere 12,5 m2. Byt sa nachádza na 0 poschodí z 4 poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom až do suterénu čím všetky jeho časti majú bezbariérový prístup. Mesačné predpis na nájomné správcovi na rok 2025 vrátane spotreby vody a vykurovania je 124 € / 2 osoby. Byt je kúpu voľný. Dispozícia, príslušenstvo  bytu: - vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s WC, obývacia izby s kuchyňou so vstupom do 2 izieb a do záhradky s terasou. -  samostatná pivničná kobka situovaná v suteréne BD, - parkovacie státie pred bytovým domom. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt má vysoké stropy s kazetovým znížením a bodovým osvetlením, plastové okná s hliníkovými žalúziami, na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad, podlaha je plávajúca laminátová alebo keramická dlažba. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere bytu sú drevené s obložkovými zárubňami. Na ďalšie zabezpečenie bytu slúži alarm Jablotron. Kuchyňa je zariadená s kuchynskou linkou tvaru U s barovým pultom, kameninovým drezom a vstavanými spotrebičmi zn. AEG a to sklo keramická indukčná varná doska so zabudovaným digestorom v kuchynskej doske, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca americká chladnička. V izbe je veľa nábytku na mieru a to vstavaná skriňou s preskleným policovým dielom aj uzavretou časťou, pracovný stolík a knižnica. Kúpeľňa s WC má umývadlo so skrinkou, sprchový kút a toaletu. Vybavenie záhradky: Záhradka vedená ako zastavaná plocha na nádvorie je oplotená, zväčša pokrytá dlažbou s dvoma zelenými záhonmi. Na záhradku je dovedená voda a elektrina s možnosťou osadenia virívky.   Lokalita: Bytový dom má výbornú polohu, je situovaný na začiatku sídliska Sever mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Na skok od BD sa nachádza škola aj škôlka, zastávka autobusu SAD a MHD, na sídlisku pošta, lekáreň, potraviny, pekáreň ... V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekárne, obchodný dom, pošta, pekárne, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena bytu vrátane pivničnej kobky 219 900 EUR. Cena parkovacieho státia 10 000 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj originálny trojizbový byt s prekrásnym panoramatickým výhľadom na Karpaty - jedným z najkrajších v Pezinku, nadpriemerne presvetlený, s množstvom okien na tri svetové strany, s vlastným kúrením a s dokonalým súkromím podkrovného bytu bez bočných susedov a s veľkou vzdialenosťou okolitých domov. Na skok do viníc a s tečúcim potokom pod oknami. VÝHODY BYTU: Novostavba z roku 2014 Výťah Veľká metráž 92 m2 plus vysoké stropy s priznanými hradami a špicom strechy. Vlastné kúrenie (kotol značky Buderus) je mimoriadnou výhodou a hodnotou. Veľa svetla aj v zimných mesiacoch vďaka množstvu a sklonu okien. Kvalitné strešné okná Velux s viacerými stupňami mikrovetrania. Okno aj v kúpeľni, na toalete a v technickom kumbáli. Kvalitná klimatizácia / SAMSUNG / plus výborná možnosť vetrania a ochladenia bytu v horúcom lete vďaka oknám na troch stranách a severnej orientácii francúzskeho balkónu. Miestnosť na technické veci alebo potraviny - vďaka oknu výborne vetraný. Skvelá možnosť sušiť prádlo na oknách a na hradách (neprekáža v priestore) Nadpriemerne priestranná obývačka (45m2) Farebne celý byt ladený do sucho béžova. Laminátové parkety vyššej kvality a jednotnej farby v celom byte. Odhlučnená podlaha vďaka podložke vyššej kvalitatívnej triedy. Veľkoformátové luxusné kachličky v kúpeľni a WC – až po strop. Dvere farebne biele so vzorom dreva a kvalitnou masívnou kľučkou. Premyslené nasvietenie priestoru pre zdôraznenie atmosféry podkrovia. Kuchyňa – možnosť podľa vlastnej predstavy v obývačke (predpríprava všetkých vývodov vrátane plynu zlepšená oproti pôvodnej dispozícii) – dočasne ako kuchynský kút v kúpeľni. Kúpeľňa rozšírená presunutím priestoru pre umývadlo so skrinkou a pračkou. Dispozícia bytu:vstupná chodba,samostatné wc,technická miestnosť,izba,kúpeľňa,izba otvorený priestor do tvaru L Bezproblémové parkovanie pod bytovým domom. Internet, televízia, telefón – optický kábel Cena : V RK Kontakt : 0903 570 428

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj 3-izbový byt na prvom poschodí - /pod ním je byt na prízemí/ v Pezinku – Juh, Bystrická ulica. Hľadáte ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Pezinka? Tento priestranný 3-izbový byt na Bystrickej ulici v časti Pezinok Juh je skvelou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Pokojná a bezpečná štvrť ideálna pre rodiny Výborná dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy V pešej dostupnosti škôlky, školy, obchody a zdravotné stredisko Blízkosť zelene, ihrísk a športovísk Skvelé parkovacie možnosti v okolí Dispozícia a stav bytu: Celková výmera: 66,32 m² 3 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu alebo ako investícia Čiastočná rekonštrukcia – možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv Umakartové jadro obložené – zachovalé, funkčné riešenie Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom Komora na chodbe – extra úložný priestor Bezpečnostné dvere – maximálny komfort a bezpečnosť Plávajúca podlaha a plastové okná – moderné prvky pre pohodlné bývanie Náklady a cena: Mesačné náklady: 184 EUR + elektrina a plyn Cena: 165 000 EUR vrátane provízie pre RK Prečo práve tento byt? Ideálna poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou Skvelá investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia Priestranné a funkčné dispozičné riešenie Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk

Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ krásny priestranný a zaujímavo riešený 3 izb. byt na Muškátovej ul. v Pezinku. Byt má výmeru 99 m2 a 3 balkóny. Nachádza sa na 4/4 posch. bytového domu. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou. Bytový dom sa nachádza na sídlisku Muškát s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí domu. POPIS BYTU: • Vstupná chodba s úložným priestorom na topánky, vešanie, odkladanie a sedenie • Obývačka je priestranná, otvorená dispozícia s kuchyňou a špajzou, balkón • Kuchynská linka so spotrebičmi, použité kvalitné materiály (zabud.odsávač pár) • V obývacej časti bodové podsvietenie, možnosť doplniť LED svietenie • Zabudovaných 5ks reproduktorov v stene • Tehlové obloženie prednej obývacej steny • Posuvné dvere v obývacej časti, kombinácia drevo-sklo • Spálňa s manželkou posteľou, rolldor a výstup na balkón • V spálni je v rámci rolldoru zabudovaný vstup do „pracovne • Pracovňa je menší priestor s oknom, prac. stolíkom a skriňou • Detská izba s rolldorom, balkónom, vhodná aj pre 2 deti • Kúpeľňa je s vaňou aj sprch. kútom, za stenou wc, okno v kúpeľni • V kúpeľni je menší techn. kút s kotlom, práčkou a sušičkou (predtým komora) • Umývadlo so skrinkou a úložným priestorom • Ďalšie samostatné oddelené wc (k dispozícii 2x wc v byte) ROZMERY BYTU: • Predsieň 5,22m2 • Spálňa 17,06 m2 • Detská izba 15,84 m2 • Obývačka 17,82 m2 • Kuchyňa a jedáleň 18,68 m2 • Chodba 6,84 m2 • Kúpeľňa 7,22 m2 • Wc 3,41m2 • Komora pri kuchyni 4,26 m2 • Technický kút (komora) 2,43 m2 Spolu : 98,78 m2 Balkóny: • Balkón 1 - 4,86 m2 • Balkón 2 - 4,41 m2 • Balkón 3 - 4,19 m2 TECHNICKÝ POPIS BYTU: • Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny • K dispozícii vlastný kotol Protherm • V celom byte použité kvalitné nadštandardné materiály (parkety, dvere) • Nábytok zhotovený na mieru a zabudovaný vyhotovený z masívu • V obývacej časti sadrokartón. podhľad s nasvietením, príprava na LED svetlo • Na oknách použité elektrické slnečné clony • Podlaha na balkónoch umelý trávnik • Príprava na elektrické žalúzie • Nízke mesačné náklady, podrobnosti na obhliadke bytu CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH: • Výmerou veľkorysý byt vhodný pre rodinu • Prakticky navrhnutý a dizajnovo zladený • Použité nadštandardné materiály • Krásna atypická dispozícia s neštandardne 3 balkónmi • Sídlisko Muškát je pokojná lokalita pre rodin. bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou • Byt je voľný ihneď, bez potreby čakania PREDAJNÁ CENA: 255.000,- EUR Uvedená cena je konečná vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníctva až po odovzdanie bytu a sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu. KONTAKT: Mgr. Martina Horváthová 0917 678 097 info@orbis-rk.sk COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. Aktuálne v kolaudačnom procese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 52,80 m2 + balkónu: 5,44 m2 • 3/4 poschodie • holobyt – stierky, zásuvky, vypínače • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa (vstup na balkón), izba, kúpeľňa spojená WC, chodba, balkón BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • kolaudácia leto 2025 • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 178 000 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Hľadáte miesto, kde môže vyrásť vaša rodina? Alebo snívate o štartovacom bývaní, ktoré vám dá viac než len štvorstenný priestor? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Častá nie je len nehnuteľnosť – je to pokojné zázemie, kde môže vyrásť nielen vaše dieťa, ale aj vaša budúcnosť. Toto je viac než rekonštrukcia – je to nový životný priestor (dve kompletné rekonštrukcie – žiadne starosti navyše): - nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody - modernizované jadro, sadrokartónové úpravy, podlahy aj dlažby - zasklená lodžia, nová kuchyňa so spotrebičmi - vlastné kúrenie, ktoré je plne pod vašou kontrolou - ideálne 2. poschodie (z 3) bez výťahu, ale aj bez hluku nad hlavou - výmera celkom 75m2 ( z toho lodžia je 3,45m2 a pivnica 7,70m2) Kompletne zariadený – môžete sa hneď nasťahovať (zostáva takmer všetko okrem postele a konferenčného stolíka) Priestranná pivnica a vlastná garáž – bonusy, ktoré sa dnes hľadajú ťažko. Dispozícia, ktorá myslí prakticky: - 3 izby – ideálne pre mladý pár, ktorý plánuje rodinu alebo ten kto hľadá väčší životný priestor - samostatné WC a kúpeľňa - svetelná orientácia na východ aj západ, čo zaručí dostatok slnka počas celého dňa - zasklená lodžia – ideálna na raňajky či večerné rozhovory s rodinou či priateľmi Lokalita s pokojom aj komunitou: - materská aj základná škola, lekár, pošta, obchody – všetko poruke - výborné spojenie do Pezinka a Bratislavy - Malé Karpaty, turistika, cyklotrasy – miesto, kde deti vyrastajú s prírodou - priateľská komunita a bezpečné prostredie pre rodinu alebo pre samého seba. Cena: 199.000 € Nehnuteľnosť je bez ťarchy, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva. Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme. Každý nový začiatok má svoje miesto, možno ste ho práve našli. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na október 2025 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu, aký si sami zvolíte. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 7.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.