Predaj - Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena 233 000 Mesačné náklady - nájomné 150 elektrina 30 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Predáme lukratívny 6 izbový luxusný priestor s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy mimo terás - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá možnosť dorobiť zakladač parkovanie 6 áut. Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete - samostatná záhrada 130 m² dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí 15 m² s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny Spodné podlažie 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, pracovňu, alebo hosťovskú izbu..., samostatné WC, 2 technické miestnosti môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu. Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou pohodlie v každom počasí. Horné podlažie Detská zóna 3 samostatné izby kúpeľňa a oddelené WC zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž 42 m² - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu - Koliba exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte 421 907 824 213

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v projekte Koliba Design Cubes na Bellovej ulici v uzavretom areáli, obklopenom zeleňou. Projekt má komornejší charakter, pozostáva z viladomov s troma bytmi, pričom na podlaží každého viladomu je len jeden byt. Priamo pri projekte je zelený park s detským ihriskom a vzrastlými stromami. Byt má veľkorysú výmeru a vďaka preskleným plochám ponúka panoramatické výhľady na mesto. Možnosť dvoch kúpeľní jedna menšia bola prerobená na šatník s hosťovskou posteľou. Byt sa nachádza na strednom, druhom podlaží bytového domu s výťahom jediný byt na podlaží, stropy v byte sú vysoké 2,8m. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálne na severozápad. Celková plocha je 133,52 m2 byt 123,86 m2 loggia 4,66 m2 murovaný sklad 5 m2 K bytu sú alokované 2 garážové státia, každé v cene 30.000 EUR, obe státia komfortné aj pre SUV. V cene bytu je zahrnutý priestranný 5m2 murovaný sklad s výškou stropu 4,5 m. Byt sa predáva vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi, vstavaným nábytkom, možná dohoda o väčšine zariadenia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE Hliníkové okná Elektricky ovládané exteriérové žalúzie Vykurovanie a ohrev vody vlastným el. kotlom Podlahové kúrenie Byt je klimatizovaný Bezpečnostný systém v byte aj v objekte Moderná kuchynská linka s doskou z pravej žuly NERO DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného wc spojeného s technickou miestnosťou, šatníka, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a wc a veľkorysého priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, loggie viac na pôdoryse. LOKALTA Projekt Design Cubes sa nachádza v dobre dostupnej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopený zeleným parkom. Majiteľ bytu si môžem vychutnať kľudné bývanie neďaleko prírody a lesa Malých Karpát s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je vzdialená 150 m. CENA 590.000 EUR 2x 30.000 Eur za garážové státia vrátane provízie a právneho servisu RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s dvoma terasami v projekte Koloseo pri jazere Kuchajda. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Veľkou výhodou ponuky sú 2 terasy jedna o výmere 22 m², s krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a Karpaty, druhá o výmere 55 m², orientovaná na juh, s možnosťou vybudovania prestrešenia. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. podlaží vstup do bytu je na úrovni 11. podlažia, kde sa nachádza len vstupná chodba s odkladacím priestorom. Celková výmera je 227 m² výmera bytu 147,55 m² terasa na západ 22 m² terasa na juh 55 m² pivnica 2,45 m². Orientácia bytu obývacia izba s terasou na západ, smerom na mesto a Kuchajdu, 3 spálne a veľká terasa sú orientované na juh. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou v roku 2015, je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Byt je klimatizovaný 3 klimatizačnými jednotkami a disponuje aj murovanou pivničnou kobkou a garážovým státím. Vlastník bytu vie postúpiť aj prenájom druhého vonkajšieho státia. Rovnako je možnosť prenajať si aj ďalšie garážové státie. Možnosť vytvorenia druhej kúpeľňe na poschodí na mieste samostatnej komoryšatníka. DISPOZÍCIA 1. podlažie vstupná hala s odkladacím priestorom, schody. 2. podlažie veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, terasa, šatník, chodba, samostatné WC, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, tri spálne z dvoch je vstup na priestrannú južnú terasu. Hlavná spálňa má veľký šatník s denným svetlom. Viac na pôdoryse v galérii. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite Nového Mesta, v tesnej blízkosti jazera Kuchajda. V pešej dostupnosti OC POLUS či Fresh Market, ktoré ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť. Dobré dopravné napojenie do mesta autom aj MHD. CENA 625 000 EUR Byt a pivnica možnosť kúpenia garážového státia v cene 25.000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame 120 metrový 4-5 izbový mezonet s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 60 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 120 m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

Ponúkame 60 metrový 2 izbový byt s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 35 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 60m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

ponúka na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami a výhľadom orientovaným do tichého zeleného vnútrobloku v širšom centre mesta v blízkosti OC Slimák s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Boli menené podlahy, plastové okná, WC... V bytovom dome boli komplet prerobene stúpačky a radiátory, vymenený výťah, nová strecha, zateplenie budovy, loggie s zábradlím, spoločne priestory bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. K bytu patrí kumbál na medziposchodí a murovaná pivnica, takže o úložný priestor nie je núdza. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 45,39 m2 41,88 m2 byt 3,51 m2 pivnica - poschodie 36 - počet izieb 2 - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - maximálne komfortné dve loggie s krásnym výhľadom na zeleň LOKALITA A PARKOVANIE Byt má vynikajúcu Polohu v širšom centre. V blízkom okolí sú zastávky električky 3, autobusu 5098. Pešo dostupné školské aj predškolské zariadenia, OC Slimák, OC Polus, Lidl, Billa, Kuchajda a poliklinika Tehelne Pole. Bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo trojčlennú rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. TOP 5 VÝHOD BYTU - dobrá adresa z dobrým spojením do centra - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - dve komfortné loggie s výhľadom na mesto a zeleň - byt sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie, či na nájom - byt je ideálny na prerábku podľa potrieb vlastníka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Marián Petráš, 0908556978. Súkromný inzerát a nie realitná kancelária. V cene sú zahrnuté všetky služby právneho servisu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 57 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 223 000 . Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintulayahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 , čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha 34 m² vrátane balkóna Poschodie 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady 105 Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Ponúkame na predaj moderný dvojizbový byt v projekte NIDO 2, na Trnavskej ceste. Situovaný je na 3.nadzemnom podlaží, s juhovýchodnou orientáciou, s výhľadom do vnútrobloku, súčasťou je priestranná loggia, prístupná z oboch izieb. Výmera 60,45 m² spolu plocha bytu 46,16 m² loggia 10,51 m² pivničná kobka 3,78 m² K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia je 25 000 EUR. Byt sa predáva kompletne zariadený, k jeho vybaveniu patrí predovšetkým - klimatizácia a vonkajšie hliníkové žalúzie - súčasťou štandardu sú kvalitné drevené okná a drevená podlaha - kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi - vstavané úložné riešenia na mieru Byt je na predaj vrátane nábytku, ktorý je viditeľný na fotkách. K dispozícii je od 15.12.2026. Rezidenti NIDO 2 majú k dispozícii služby recepcie 247, komunitnú miestnosť s detskou herničkou ako aj miestnosť pre umývanie bicyklov a tiež možnosť parkovania bicyklov v uzamykateľných stojanoch. Ponuku služieb dopĺňajú prevádzky v polyfunkčnej časti objektu ako sú kaviareň, reštaurácia, nové moderné fitness centrum zo siete Fitinn a tiež materská škola Citybabycare. RK - prosím volať len v prípade záujmu o obhliadku s konkrétnym klientom

TUreality ponúka na predaj praktický 1,5-izbový tehlový byt v pôvodnom stave s vlastným bezbariérovým vstupom cez predzáhradku, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislavy Nové Mesto na Bartoškovej ulici. Táto zaujímavá nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a očarí vás príjemnou atmosférou bývania spojenou s priamym kontaktom so zelenou predzáhradkou. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI unikátny samostatný vstup priamo z predzáhradky aj z bytového domu veľká zrekonštruovaná murovaná pivnica o výmere až 13 m² kľudná a zelená lokalita v populárnej časti Nového Mesta poctivá tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii bytového domu _ BYT = kompletne zrekonštruovaný tehlový bytový dom Bratislava - Nové Mesto, Bartoškova ulica 40-te roky = prízemné podlažie s priamym prístupom do predzáhradky = celková úžitková plocha nehnuteľnosti 58 m² = plocha bytu 45 m² = zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou 13 m² = predzáhradka v spoločnom vlastníctve obyvateľov domu = ústredné kúrenie = dva samostatné vstupy do bytu z chodby domu a cez predzáhradku - bezbariérový vstup = energetický certifikát nebol predložený _ DISPOZÍCIA - hlavný vstup z chodby domu aj sekundárny vstup cez dvere z predzáhradky - obývacia časť prepojená s oddeleným priestorom na spanie - samostatná kuchynská časť - samostatné WC - priamy výstup do zelenej predzáhradky - priestranná murovaná pivnica v suteréne domu _ VYBAVENIE vymenené plastové okná a presklené dvere so vstupom do predzáhradky ústredné kúrenie s radiátormi samostatná toaleta zrekonštruované priestory murovanej pivnice byt sa predáva v stave ako na fotografiách, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv _ OKOLIE Bartoškova ulica je tichá ulička situovaná vo vynikajúcej časti mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, školy či nákupné centrum VIVO! Polus a uzol Trnavské mýto. Športovcov aj rodiny poteší blízkosť NTC arény, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna aj obľúbeného Parku Jama. Lokalita vyniká bezproblémovým a rýchlym dopravným spojením MHD električky, autobusy, trolejbusy, vďaka čomu sa dostanete do historického centra mesta za necelých 10 minút. _ NÁŠ NÁZOR Tento 1,5-izbový byt na Bartoškovej ulici ma zaujal svojím neštandardným a mimoriadne praktickým riešením. Možnosť vojsť do bytu priamo cez predzáhradku dáva bývaniu pocit súkromia pripomínajúci rodinný dom, čo je v širšom centre Bratislavy veľkým unikátom. Až 13 m² zrekonštruovaná pivnica zas poskytuje obrovský úložný priestor, ktorý je pri tejto kategórii bytov mimoriadnym bonusom. Ideálna voľba na štartovacie bývanie alebo skvelá investičná príležitosť na prenájom. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 216.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Hľadáte útulné a prakticky riešené bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene? Tento 2-izbový byt na Ďurgalovej ulici ponúka zaujímavú kombináciu svetlej orientácie, šikovnej dispozície a nadštandardne veľkej loggie. Byt s výmerou 30,83 m² loggia 5,5 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome. Vďaka juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka dostatok popoludňajšieho slnka. Najväčším benefitom je 5,5 m² veľká loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Ponúka príjemný priestor na posedenie, rannú kávu, pestovanie rastlín či večerný oddych. Dispozícia bytu bola premyslene upravená pri rekonštrukcii v rokoch 2015 a 2021, s dôrazom na čo najlepšie využitie priestoru. K pohodliu prispievajú plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere a tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,14 m². KRAMÁRE MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Kramáre patria medzi vyhľadávané lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra. V blízkom okolí máte Horský park, Malé Karpaty, Kolibu, Kamzík a Železnú studničku, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, lekárne, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia vrátane Nemocnice s poliklinikou Ladislava Dérera. Zastávka MHD je približne 5 minút chôdze, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentského systému v bezprostrednom okolí bytového domu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 2-izbová dispozícia v kompaktnom a prakticky využitom priestore veľká loggia 5,5 m² po celej dĺžke bytu juhozápadná orientácia a dostatok prirodzeného svetla tehlový bytový dom 3. poschodie z 3 bez susedov nad bytom plastové okná s trojsklom 3 vstavané skrine bezpečnostné dvere pivnica 1,14 m² Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 186.000,- Eur. Komplet mesačné náklady sa pohybujú pri 2 osobách cca 200,- Eur V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904505360, petra.oravcovapass.sk PASS Reality reality, ktoré Vám passujú!

Exkluzívne ponúkame NA PREDAJ svetlý 1-izbový byt s výmerou 35,07 m² a lodžiou 5 m², situovaný na 6. poschodí z 8 v bytovom dome Major. DISPOZÍCIA Po vstupe cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná časť s kuchynským kútom a dostatkom priestoru na veľké šatníkové skrine. Plynulo na ňu nadväzuje svetlá a vzdušná obytná časť, ktorú si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv ako pohodlný priestor na bývanie, oddych aj prácu z domu. Príjemným bonusom je lodžia s výmerou 5 m², ktorá rozširuje obytný priestor bytu a ponúka miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu pokoja. Priestranná kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená rohovou vaňou a ponúka dostatok priestoru aj na práčku či sušičku. Samozrejmosťou je možnosť pripojenia na optický internet Telekom alebo Vnet. BYTOVÝ DOM MAJOR Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Je zateplený a udržiavaný, disponuje výťahom, vlastnou kotolňou, elektronickým čipovým vstupom a kamerovým systémom. LOKALITA Nová Rožňavská ponúka výbornú kombináciu mestskej dostupnosti a pohodlného každodenného života. Vďaka MHD sa pohodlne dostanete do centra a motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V blízkom okolí nájdete Lidl, Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ak máte chuť na šport, prechádzku alebo letný oddych pri vode, Zlaté Piesky aj Kuchajda sú na dosah. MOŽNOSŤ VLASTNÉHO KRYTÉHO PARKOVANIA K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie vo dvore za bytovým domom, kryté strieškou. Parkovacie státie sa predáva samostatne a nie je podmienkou kúpy bytu. CENA Cena krytého parkovacieho státia je 18.900,- EUR Cena bytu vrátane podielu na pozemku je 159.900 EUR Byt je voľný a k dispozícii ihneď, bez tiarch, čo umožňuje jeho rýchle a bezproblémové odovzdanie novému majiteľovi. IDEÁLNA VOĽBA PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. PRÍĎTE SA POZRIEŤ A OBJAVTE SVOJ NOVÝ DOMOV. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904505360, petra.oravcovapass.sk PASS Reality reality, ktoré Vám passujú!

Do Vašej pozornosti ponúkame na predaj veľkorysý byt s výmerou 118,42 m² v novom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave Dom A. Súčasťou bytu je balkón s plochou až 39,82 m² a kobka 1,92 m². Byt sa predáva v pôvodnom stave bez rekonštrukcie ideálna príležitosť zariadiť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. Projekt GUTHAUS je nadštandardný rezidenčný komplex od developera CORWIN, navrhnutý renomovaným rakúskym architektonickým štúdiom AllesWirdGut. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami a svetlými priestormi oknami od podlahy po strop s trojsklom stropným chladením a kúrením priestrannými balkónmi prístupnými z každej izby kvalitným prevedením a nadčasovou architektúrou Lokalita Centrum Bratislavy cca 10 min Malé Karpaty cca 10 min OC Vivo! cca 10 min Park Jama cca 10 min Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD aj peší dosah do centra mesta. Cena 494 811 s DPH Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Státie č. 140 15 m² 37 000 s DPH Státie č. 352 12 m² 35 000 s DPH Ráčianska 64B, Bratislava Nové Mesto Developer CORWIN Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže 3 Veže III Veže Three Towers , Bajkalská, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu 59,1 m² Lodžia 4,6 m² Celková plocha bytu s lodžiou 63,7 m² 20. poschodie Východná orientácia Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály Veľká súkromná pivničná kobka 3,10 m²304 cm x 102 cm Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene Byt sa predáva kompletne zariadený Tri Veže 3 Veže Bajkalská, Bratislava Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA 3,10 m²304 cm x 102 cm K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²304 cm x 102 cm, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 , pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii Recepciu 247 SBS bezpečnostnú službu 247 Fitness centrum Family room Detskú miestnosť Spoločnú terasu Detské ihrisko Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA BAJKALSKÁ BAJKALSKA Projekt Tri Veže 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza Kuchajda OC VIVO! Národné tenisové centrum NTC Národný futbalový štadión Zimný štadión Plaváreň Pasienky Reštaurácie a kaviarne Obchody a služby Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 . CENA BYT PIVNIČNÁ KOBKA 298 000 Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI 28 000 Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 . CELKOVÁ CENA BYT PARKOVACIE MIESTO 326 000 PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 5050. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem. _ Fotografie sú objektívne nejde o širokouhlé zábery. Príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. _ nachádza sa na 9. poschodí, slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, video vrátnik _ Vynikajúca lokalita Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami Yeme Kaufland Bila, nákupné centrum Vivo bývalý Polus výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži 247 strážnou službou 26 000 EUR _ - Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. - _ Original pictures, not wide angle zoomed Very nice 1 bedroom flat with terrace with beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. The flat has an air conditioning remote controlled electric windows shutters _ located on the 9th floor, nice spacious living room 32m2 with wide windows, connected with kitchen, bedroom, design bathroom with modern shower, air conditioning, remote controlled electric windows shutters, very easy access in-door car-park with security service, video intercom. _ Excellent neighbourhood Excellent public transport connections Close to various supermarkets Yeme Kaufland Bila, shopping center Vivo before known as Polus, Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _ Flat well equipped Dishwasher Washing machine Oven Microwave remote controlled Electric Outdoors Shutters Air-conditioning. _ Fully furnished, moveinready apartment for sale. Sports lovers will be delighted in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and iceskating in winter a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage with 247 security service 26,000 EUR. NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. _ - Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -

Ponúkam na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome bez výťahu, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014 a je orientovaný do tichej ulice a vnútrobloku, vďaka čomu poskytuje príjemné a nerušené bývanie. Výmera a technické údaje - reálna využiteľná úžitková plocha bytu je 82 m2 bez terasy - terasa 6,50 m2, - pivničná kobka 2 m2 - 5. Poschodie z 5 - tehlový bytový dom - vlastny plynový kotol BAXI - rezidenčné parkovanie priamo na ulici DISPOZÍCIA BYTU Dolné podlažie - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Súčasťou vybavenia sú - 2 klimatizačné jednotky Samsung, - kuchynská linka so spotrebičmi Samsung a Elektrolux, - práčka Gorenje, - vlastný plynový kotol. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie. LOKALITA Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť, - parky, športoviská a voľnočasové areály, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU - sveltý byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 415 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Na predaj tento štýlový 3-izbový byt na Stromovej ulici 25 ponúka 57 m² plných pohodlia a funkčnosti. Je na prvom poschodí, má dve izby s priamym vstupom na balkón, samostatné WC, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. Ideálny domov pre tých, čo hľadajú komfort v skvelej lokalite! Byt ma aj pivnicu. RK prosim nevolat.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s výmerou 29,71 m² s loggiou, nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v tichom a pokojnom bytovom dome na Višňovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava Kramáre. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Byt je juhozápadne orientovaný, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná a upravené bytové jadro. Interiér ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. K bytu patrí pivnica s výmerou 2,4 m². Bytový dom bol postavený približne v roku 1970 a je zrekonštruovaný, zateplený a udržiavaný. Nachádza sa v pokojnej lokalite s množstvom zelene a zároveň ponúka dobré možnosti parkovania. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a blízkosť nemocníc, zdravotníckych zariadení a ministerstiev, vďaka čomu je byt atraktívny aj z investičného hľadiska a vhodný na prenájom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá menší byt v pokojnej, zelenej a dobre dostupnej časti Bratislavy.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8. posch. bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Veľkou výhodou je orientácia na tri svetové strany, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. POPIS BYTOVY DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná nová zateplená fasáda, osadený priestranný výťah a vstup do domu je zabezpečený bezpečnostnými dverami s čipovým prístupom. V bytoch boli v roku 2018 menené stupačky. V najbližšom období je plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov medzi poschodiami. POPIS BYT Celková výmera bytu je 69 m² bez balkónových plôch. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do samostatného WC a kúpeľne, pričom centrálnu časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do chodby so šatníkom a do dvoch samostatných spální, z ktorých jedna má prístup na balkón a druhá na loggiu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na prízemí v rozlohou 2,1m² so zvýšeným zabezpečním mreža a celokovové dvere. Byt prešiel v priebehu posledných rokov postupnou rekonštrukciou. O bezpečnosť sa starajú vstupné bezpečnostné dvere ADLO. V miestnostiach sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere sú vyrábané na mieru. V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha. Byt je čerstvo vymaľovaný. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na praktické využitie priestoru a je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi BOSCH. Vstavaná skrina, šatník a nábytok na mieru v miestnostiach ostáva súčasťou bytu. LOKALITA Bratislava, Nové Mesto Mestská časť Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je zároveň bohatá na zeleň a možnosti aktívneho oddychu, či už v parkoch, na Kolibe alebo v blízkych Malých Karpatoch. Samozrejmosťou je výborné dopravné spojenie MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.