Dobrý deň. Mám družstevný byt a chcem ho predať. Uvažujem o odkúpení od družstva, ale nakolko jeten zákon o ´zdrav.odvodoch´ tak ževraj ak by som ho teraz odkúpil a následne predal tak by sa rátala suma odkúpenia od družstva a odvod by som musel platiť takmer z celej čiastky. Príklad: za byt som dal 35 000e, odkupné práva u družstva sú 1000e, a predám ho za 45 000e. Ten odvod sa platí zo zisku. čiže by to bolo z 10 000e alebo z 44 000e. Ďakujem
Zdravím Ivan. Nie je to otázka ohľadom úverov, ale odvody sa platia z rozdielu kúpnej ceny.Kúpna cena vo Vašom prípade by bola 1.000EUR, a ak by ste ho predali za 45.000EUR, zdravotné odvody sa platia z rozdielu kúpnych cien, t.j. zo sumy 44.000EUR. Neplatili by ste ale len odvody do ZP, ale aj daň z predaja nehnuteľnosti, ktorá by sa platila z tej istej sumy. Odvodom do ZP, ale aj daniam sa viete vyhnúť, ak by ste nehnuteľnosť predali po 5 rokoch odo dňa nadobudnutia do Vášho osobného vlastníctva. Znížiť základ dane, z ktorého by sa platili odvody, sa dá znížiť o preukázateľné položky- investície do nehnuteľnosti a pod. Pre presnejšie informácie sa spojte s daňovým poradcom.
