Pred piatimi rokmi sme so sestrou zdedili dom, každá 1/2. Od začiatku som sa vyjadrovala, že dom nechcem užívať a chcem ho predať. O kúpu domu prejavili kupci záujem. Sestra naopak si chce dom nechať, ale hodnota nehnuteľnosti, ktorú určil znalec v súvislosti s dedičským konaním sa jej zdá vysoká. Z akej hodnoty nehnuteľnosti mám vychádzať pri požadovaní vyplatenia môjho podielu? Treba sa obrátiť na súd? Bude brať súd do úvahy pôvodný znalecký posudok? V prípade, že nové ocenenie nehnuteľnosti bude nižšie ako bolo pôvodné, môžem požadovať kompenzáciu? Pri vyplatení podielu sa musí vždy spísať kúpno-predajná zmluva?
Dobrý deň, kúpna cena je vecou dohody oboch strán. V prípade, ak dohoda na cene nie je možná, súd pravdepodobne dá vypracovať znalecký posudok k vyporiadávanej nehnuteľnosti. Súd s najväčšou pravdepodobnosťou bude prihliadať iba na aktuálny, resp. neskorší znalecký posudok. V prípade rozdielu v odhadovanej cene nehnuteľnosti v aktuálnom a skoršom znaleckom posudku nie je zákonný nárok na akúkoľvek kompenzáciu. Pri prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti sa vždy musí vyhotoviť scudzovacia zmluva (kúpna, alebo darovacia) v písomnej podobe.
