Košice-Nad jazerom - ponuka

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Námestie kozmonautov vo vyhľadávanej mestskej časti Košice Nad jazerom. Byt s úžitkovou plochou 51 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Spálňa je orientovaná na severovýchod a obývačka s kuchyňou na juhozápad. Jeho súčasťou je presklená loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia a dostatočná výmera umožňujú vytvoriť moderné a komfortné bývanie, či už pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na následný prenájom. Dispozíciu bytu tvoria dve samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a vstupná chodba. Výhodou je aj presklená loggia, ktorá rozširuje možnosti každodenného využitia bytu. Technické vybavenie a štandard pôvodný, zachovalý stav, plastové okná, presklená loggia, praktická dispozícia s dvoma obytnými miestnosťami, zateplený panelový bytový dom, výťah, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Okolie a občianska vybavenosť Mestská časť Košice Nad jazerom patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a výborným možnostiam na aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne či zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je aj blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, športovanie či relax pri vode. Lokalita zároveň poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť do centra Košíc aj ostatných mestských častí. Cena tejto nehnuteľnosti je 159 900 vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete byť vlastníkmi bytu s loggiou a nádherným výhľadom na zeleň? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s LOGGIOU v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, šatník v byte, pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 51 m2 podlahová plocha bytu pivnica. V užívani s loggiou je 55 m2. Byt sa nachádza na 3.p.7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria 2 izby kuchyňa kúpeľňa s toaletou šatník LOGGIA pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami suchá, čistá, plechové dvere. Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Byt má veľmi dobrú klímu. Základné info REKONŠTRUKCIA BYTU Kompletná Rekonštrukcia realizovaná v r. 2023 Rozvody a siete v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná Byt má plastové okná termoizolačné dvojsklo a rolety deň a noc. Podlahy v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha, v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. Steny a stropy znížené stropy, stropné svietidlá v izbách, led svietidlá v priedsieni, kúpeľni, nové omietky na stenách. Dvere nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. Dispozícia bytu sa menila - otvorený a prepojený priestor predsiene s kuchyňou. KUCHYŇA Kuchyňa je pre panelákové byty atypická - prepojená so vstupnou chodbou. Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je osadený granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Zástena kuchynskej linky je keramický obklad. Skrinky s dojazdom. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. KÚPEĽŇA V novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pračka a závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. Bytový dom Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Dohoda na kúpnej cene je možná. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonovagmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Ponúkame Vám na prenájom byt v NOVOSTAVBE BYTY BUKOVECKÁ, na ul. Bukovecká 20, začiatok sídliska Nad Jazerom. Byt má výmeru 54m2 pivnica 1m2 s veľkým 5,4 m2 balkónom na príjemné posedenie pri káve. Nachádza sa na 2.p7.p s výťahom s ideálnou orientáciu na VÝCHOD. Byt je svetlý, dispozične riešený vstupnou chodbou, obývačkou s jedálenským stolom, kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi, rohovým gaučom a TV, samostatnou kompletne zariadenou kuchyňou, priestrannou spálňou, šatníkom a kúpeľnou a WC. K bytu prislúcha aj pivnica na 1 p. S bytom spoločne prenajímame aj jedno vlastné vonkajšie PARKOVACIE MIESTO č. 64, pred vchodom. Byt bol kompletne dokončený do vysokého štandardu a plne vybavený. Kuchyňa je vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej rúry, varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, chladničky, digestoru a tiež je plne vybavená. Okrem toho je v byte aj nová práčka so sušičkou, TV, rádio a robotický vysávač. Byt je kompletne plne zariadený. LOKALIITA V okolí sa nachádza rekreačné stredisko Jazero, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť. Obchodný dom Klas sa nachádza priamo v bytovom dome. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Rýchle napojene na štvorprúdovku obchvatu sa dostanete do centra mesta, alebo na diaľnicu za pár minút. Orientácia byty je do tichej časti na VÝCHOD smerom k jazeru. Cena nájomného je 800 Eur mesiac vrátane energií 2 x mesačný depozit Možnosť uvolnenie bytu do 1 mesiaca, prípadne skôr, podľa dohody. Min. dĺžka nájmu je 1 rok. Internet a TV si nájomca zriadi na nájomcu, aktuálne je Tcom Magio. Preferujeme záujemcov bez detí a domácich zvierat, nie študentov. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL Tel. 0917 838 032 Email ovakinforeal.sk INFOREAL - realitná spoločnosť Vodná 3 040 01 Košice www.INFOREAL.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu s veľkou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite Košice Nad jazerom, Bukovecká ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v pôvodnom, neprerobenom stave. Novému majiteľovi tak ponúka výbornú možnosť kompletnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie 3-izbový byt pražský typ 3. poschodie veľká lodžia pôvodný, neprerobený stav zateplený bytový dom Bukovecká ulica, Košice Nad jazerom vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra Košíc a blízkosťou rekreačnej oblasti Jazero. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť, ktorú si môže zrekonštruovať úplne podľa vlastného vkusu. CENA 220 000 Fotografie sa pripravujú a budú čoskoro doplnené. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0905904626

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v mestskej časti Košice Nad jazerom, Galaktická. Výmera bytu je 50 m2, nachádza sa na 5. poschodí. Dispozične pozostáva z obývačky, kuchyne, samostatnej spálne, chodby, kúpeľne. Súčasťou je balkón. Momentálne je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, v spálni je vstavana skriňa na mieru. Byt je voľný od. 01.11.2026 Cena nájmu 700,- na mesiac aj s energiami a internetom. Požadovaný depozit 700 Byt je vhodný pre 2 osoby pracujúci pár. RK prosím nekontaktovať.

Na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou na Bukoveckej 13 v mestskej časti Košice-Nad jazerom.Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a je celý čerstvo vymaĺovaný. Základné informácie -Výmera bytu68 m26m loggiazasklená -Poschodie2.7.poschodie -Mesačné náklady127 na 1.osobu -Úložný priestorPraktická komora na chodbe priamo oproti bytupivnica v suteréne. -BezpečnosťVstupné bezpečnostné dvere -Stav bytového domuZateplený,čistý a udržiavaný vchod -OrientáciaVýchodZápadsvetelný byt počas celého dňa -Byt sa predáva zariadený ako na fotkách TOP LokalitaRekreácia a zázemie pre rodinu Ulica Bukovecká ponúka všetko potrebné pre pohodlný život -Pre detiModerné detské ihrisko sa nachádza ihneď pred vchodom do bytového domu. -Pre relax Rekreačná zóna Jazero je len cca 100 metrov od domu. -VybavenosťV pešej dostupnosti do pár minut nájdete školy,škôlky,obchody a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Košíc. -VlastníctvoOsobnémožnosť financovat hypotekárnym úverom Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnutelnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte priamo ako majitela. -KontaktJan -Telefón0948606543

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt s rozlohou 40 m² a dvomi lodžiami 2 3 m² na Meteorovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je svetlý a ponúka krásny výhľad na mesto. Byt je voľný ihneď. Dispozícia a vybavenie - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - obývacia izba s pohovkou a TV - spálňa s manželskou posteľou a klimatizáciou - kuchyňa so spotrebičmi rúra, varná doska, digestor, mikrovlnka a jedálenským stolom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 2 lodžie, každá 3 m², zasklená lodžia s výhľadom Podmienky nájmu - nájomné 650 mesačne v cene sú energie aj internet - depozit dvojmesačné nájomné 1 300 - voľný ihneď Lokalita Autobusová zastávka je hneď pri dome, električka Važecká približne 5 minút pešo. Do pár minút chôdze nájdete potraviny, drogériu, lekáreň, materskú aj základnú školu a športový park. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m2, ktorý je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje - výmerou 68 m2, - priestrannou 6 m2 loggiou, - praktickým kumbálom hneď vedľa bytu, - pivnicou. Pôvodný stav bytu umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Od kuchyne a kúpeľne až po jednotlivé detaily bývania. Pod bytom sa nachádza sušiareň, ktorá je v zimnom období vyhrievaná. Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a možností na oddych či šport. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, MHD aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Ak hľadáme nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena 198.000

Hľadáte byt v obľúbenej lokalite Košice - Nad jazerom, kde máte prírodu, služby aj dobrú dostupnosť mesta na dosah? Tento 3-izbový byt na Baltickej ulici ponúka presne tú kombináciu, ktorú ocení rodina aj záujemca hľadajúci nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte začínať od nuly. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má výmeru 64,86 m2 loggia 1,04 m2 a prislúcha k nemu aj pivnica. - kúpeľňa je zrekonštruovaná, je mimo pôvodného stavu - kuchyňa bola dispozične zväčšená - nová elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a chodbe - nové omietky v celom byte, realizované približne pred 2 rokmi. Nový majiteľ tak môže pokračovať v úpravách podľa vlastného vkusu, pričom časť dôležitých prác je už hotová. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zdrvotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je neďaleké jazero, cyklochodníky a množstvo zelene, ideálne miesto na prechádzky, beh, bicykel či oddych po práci. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál tohto bytu osobne. CENA 195.000

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej košickej lokalite Nad jazerom, na Sputnikovej ulici. Zaujme najmä kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt s výmerou 39,24 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu. Prislúcha k nemu pivnica s výmerou 1,5 m² a sklad s výmerou 1 m², ktorý sa nachádza priamo pred vstupnými dverami do bytu. Okná sú orientované na západ, pričom interiér ponúka dostatok prirodzeného svetla. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v júli 2025 a prebehla skutočne od podlahy až po strop. Nejde teda len o kozmetické úpravy byt prešiel komplexnou modernizáciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Je vybavený kuchynskou linkou značky Nobilia vyrobenou na mieru a bezpečnostnými vstupnými dverami ADLO. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalšieho zariaďovania či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu. Hlavné výhody nehnuteľnosti zmenená dispozícia, 7. poschodie, kompletná rekonštrukcia dokončená v júli 2025, rekonštrukcia od podlahy až po strop, kuchynská linka vyrobená na mieru, bezpečnostné dvere ADLO, kompletné zariadenie, mesačné náklady približne 100 správca a elektrina, vlastný kotol bytového domu, vďaka ktorému sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, zateplený bytový dom, kamerový systém vo vchode, sklad priamo pred bytom, pivnica. Lokalita Nad jazerom patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, možnosti športového a rekreačného vyžitia, ako aj pohodlné spojenie MHD autobusom aj elektičkou. Ak hľadáte moderne zrekonštruovaný byt bez ďalších starostí, s nízkymi mesačnými nákladmi a v príjemnej lokalite, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

.. TOP lokalita na sídlisku Nad jazerom a kopa úložného priestoru. Bohumír Zaujec RECLOUD Reality partner prináša na predaj 3 izbový byt v lokalite, ktorá je v Košiciach jedna z najlepších. Na začiatku sídliska Nad Jazerom, uprostred zelene, s rýchlym prístupom do centra mesta, na Donskej ulici. Byt v pôvodnom stave je veľmi zachovalý a predáva sa so zariadením. To umožňuje byt okamžite užívať, alebo ho prenajať. Ak máte predsa len iné plány, jeho modernizácia ponúka viaceré možnosti. INFO rozloha 69 m2 poschodie 19 pod bytom je byt 3 izby kuchyňa s jedálenským stolom veľká predsieň so vstavanými skriňami kúpelňa a oddelené WC v byte je samostatná komora a pred bytom je kumbál 6 m2 loggia a kuchyňa sú orientované na juho-západ, ostatné izby na severo-východ na podlahách je linoleum, okná sú plastové oceľová pivnica na prízemí má 1 m2 bytový dom má bezbariérový prístup bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený s upravenými a čistými spoločnými priestormi a novým výťahom pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest plná občianska vybavenosť, obchody, školaškôlka, sú dostupné do pár minút pešo, alebo z blízkej zastávky MHD možnosti aktívneho oddychu a prechádzok pri jazere, alebo na chodníku popri rieke Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 kúpnej ceny. Nájdem Vám najlacnejšiu hypotéku. Poďte si pozrieť tento byt. Viac info na mojich kontaktoch.

Ponúkam na prenájom 2 izb. byt na začiatku sídliska Nad Jazerom, Baltická ul. Byt má 50 m2 je po čiastočnej rekonštrukcii bez balkóna, na prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Pod bytom je odizolovaná pivnica. V byte je veľká vstavaná skriňa na chodbe a okrem chladničky sa byt prenajíma nezariadený. Maximálne pre 2 osoby. Menšie zvieratko je v poriadku. Jedno mesačný depozit a platba nájomného mesiac vopred. Cena 600 mes. vrátane energii. Internet si rieši nájomník. Byt je voľný od 1.11.2026 do 1.8.2027.

Hľadáte prakticky riešený 2-izbový byt blízko Jazera, ktorý si môžete navyše zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 2-izbový byt bez balkóna, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom Košice IV na Bukoveckej ulici. Ideálny je pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžu vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Praktická dispozícia dve samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa a vstup do všetkých miestností priamo z predsiene. Vlastný šatník 2,8 m² praktický úložný priestor, ktorý v mnohých dvojizbových bytoch chýba. Pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv Pokojné bývanie a príjemný výhľad na okolie pod zrekonštruovanou a zateplenou strechou bez dupotajúci susedov nad hlavou Kompletná občianska vybavenosť a rekreačná oblasť okolo Jazera obchody, detské ihriská aj možnosti športovania v bezprostrednom okolí bytového domu. Výborná dopravná dostupnosť- priame napojenie na obchvat mesta a viaceré zástavky MHD pri dome ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu takmer 53 m² a k samotnému bytu 50,3 m² prislúcha aj plechová pivnica 2,4 m² v suteréne. Nachádza sa na 10. poschodí v 10 poschodovom zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou, 2 novými výťahmi nákladný a osobný a menenými stúpačkami. Orientovaný je na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka aj príjemný výhľad na okolie. Obývacia izba a kuchyňa smerujú na Východ a spálňa na Sever. STAV A DISPOZÁCIA BYTU Byt je aktuálne v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné umakartové bytové jadro, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dispozične Vám byt ponúkne priestrannú vstupnú predsieň 8,4 m², z ktorej sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, kuchyňu 9,36 m², obývaciu izbu 16,2 m², spálňu 10 m², praktický šatník 2,8 m², umakartovú kúpeľňu 2,5 m² a samostatnú toaletu1 m². A ak rozmýšľate, ako si môžete byt zrekonštruovať, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete medzi fotografiami. VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=xVSQm2NXtet SKVELÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Získa si Vás svojou výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou, ale najmä idylickým prostredím. Za domom nájdete upravený vnútroblok s viacerými ihriskami detským, basketbalovým ci vonkajším workoutovým a výbehom pre psov. Pred domom zas nájdete dostatok parkovacím miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj potraviny Fresh a Klas, - základná škola či zástavky MHD. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť rekreačnej zóny okolo Jazera, šoféri zas priame napojenie na obchvat mesta. CENA 159.900,- Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, dobrou polohou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511

Hľadáte útulné mestské bývanie alebo investičný byt s potenciálom? Tento byt vás zaujme moderným interiérom, praktickou dispozíciou a dvoma lodžiami, ktoré sú pri tejto výmere príjemným bonusom. Ponúkame na predaj svetlý, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Meteorovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí zatepleného bytového domu. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať príjemné popoludňajšie slnko, pekný výhľad a viac súkromia. Veľkým benefitom sú dve lodžie, kompletné zariadenie a rekonštrukcia z roku 2020. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Košice Nad jazerom, Meteorová ulica Typ 2-izbový byt Úžitková plocha 42 m² Poschodie 1313 Loggie 2 Orientácia západ Stav kompletná rekonštrukcia z roku 2020 Zariadenie byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom zateplený, s dvoma výťahmi, solárne panely na streche znižujú mesačné náklady ČÍM VÁS TENTO BYT OSLOVÍ? Moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, podlahy, stierky a obklady. Interiér pôsobí čisto, moderne a harmonicky. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže si môžete užívať nové bývanie bez zdĺhavého zariaďovania. Dve lodžie bonus, ktorý oceníte každý deň Dve lodžie ponúkajú priestor na rannú kávu, večerný relax či vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Pri byte s touto výmerou ide o mimoriadne praktickú výhodu. Západná orientácia a pekný výhľad Byt je príjemne presvetlený popoludňajším slnkom. Okná sú vybavené termoizolačnými fóliami, ktoré pomáhajú obmedzovať prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Kuchyňa pripravená na každodenné používanie Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky a umývačky riadu. Súčasťou zariadenia je aj rozkladací gauč vyrobený na mieru. Bezpečie a pohodlie Bezpečnostné vstupné dvere, zateplený bytový dom a dva výťahy prispievajú ku komfortnému bývaniu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Zateplený bytový dom Najvyššie 13. poschodie Dva výťahy Možnosť parkovania v okolí bytového domu LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS Mestská časť Nad jazerom ponúka praktické spojenie mestského života a každodenného komfortu. V blízkosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, poštu aj zdravotné strediská. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy zastávky električiek a autobusov umožňujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Vďaka praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu, dvom loggiám a dostupnej doprave môže byť tento byt výbornou voľbou na vlastné bývanie aj na prenájom. Možná dohoda na cene. Bonusom je kompletný právny servis v cene nehnuteľnosti zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a príprava zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investičnú príležitosť.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Meteorovej ulici v Košiciach, Košice -časť Nad Jazerom, vo výbornej pokojnej lokalite sídliska, s pekným výhľadom na okolie, s množstvom zelene a slušným parkovaním. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, detské a športové ihriská, školy a škôlky, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 1,5 izbový byt má úžitkovú plochu 42m2 plocha loggií, nachádza sa na 13.poschodí z 13, v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom panelovom vežiaku, s 2 menenými výťahmi. Vďaka poslednému poschodiu má kupujúci zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov. Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou. V byte je veľmi nízky nájom vďaka plynovému kotlu priamo vo vežiaku, čím je zabezpečený ohrev teplej vody v bytoch a tiež vykurovanie radiátorov bytov. Nájomné pre správcu na 1 osobu v tomto byte je len cca 73eurmesiac elektrina. Dispozícia bytu byt bol pôvodne 1 izbový, po rekonštrukcii bol dispozične zmenený na 1,5izbový byt -kuchynská časť prepojená s obývačkou a logiou rozmer izby je 3,45m5,8m plocha logie -samostatná spálňa zväčšená o zamurovanie logie rozmer izby je 3,45m22,48m plocha logie -chodba -kúpeľňa so sprchou a WC -murovaná pivnica Byt je po kompletnej rekonštrukcii je ihneď obývateľný -kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom -podlahy-vinylové podlahy a dlažba -bezpečnostné vchodové dvere -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe -kompletne menená elektroinštalácia a nové stierky na stenách Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil0908796298 e-mail infoatkosice-reality.sk kosice-reality.sk

Hľadáte komfortné bývanie v tichej lokalite, kde máte všetko potrebné pripravené na okamžité nasťahovanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na Azovskej ulici ponúka priestrannú kuchyňu, množstvo úložného priestoru, klimatizáciu, samostatný šatník a výbornú polohu priamo pri vodnej nádrži Jazero. Samozrejmosťou je televízia s programovou ponukou Orange a vysokorýchlostný optický internet. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE A BYTOVOM DOME 2-izbový byt s výmerou 52 m² Azovská ulica č. 4, Košice 910 poschodie s krásnym výhľadom zateplený bytový dom s dvoma novými výťahmi praktický priestranný šatník klimatizácia v obývacej izbe kompletné zariadenie bytu byt je voľný ihneď verejné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Praktická dispozícia, dve nepriechodné izby, priestranná kuchyňa a množstvo úložného priestoru zabezpečujú pohodlie pri každodennom fungovaní. Kuchyňa priestranná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru zabudovaná teplovzdušná rúra a mikrovlnná rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou plynový sporák a digestor jedálenské posedenie Obývacia izba pohodlná sedacia pohovka konferenčný stolík televízor s televíznymi programami od Orange vysokorýchlostný optický internet s Wi-Fi klimatizácia veľká vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru Spálňa priestor na umiestnenie manželskej postele nočné stolíky manželskú posteľ majitelia zabezpečia podľa požiadavky nového nájomcu Predsieň samostatný veľký šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na oblečenie a osobné veci Kúpeľňa vaňa práčka úložný priestor stropný sušiak bielizne LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite na Azovskej ulici č.4, priamo pri vodnej nádrži Jazero. Lokalita ponúka príjemné prostredie na bývanie aj možnosti na oddych a prechádzky v okolí vody. Výhodou je aj verejné a bezplatné parkovanie v blízkosti bytového domu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza KLAS, FRESH a množstvo služieb potrebných ku komfortnému bývaniu. PODMIENKY PRENÁJMU mesačné nájomné 700 vrátane energií a internetu nutný depozit 700 dĺžka nájomnej zmluvy 12 mesiacov byt je voľný ihneď byt je vhodný pre 2 pracujúcich ľudí Ak hľadáte zariadený byt v tichej lokalite s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a internetom v cene nájmu, tento byt môže byť ideálnou voľbou.

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí pod bytom je iný byt zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte cca 3 m2. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _ Cena 243.000,- vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _ Autorské dielo. 2026 S nami bývaš

Finanzpartner reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na Gagarinovom námestí na obľúbenom sídlisku Nad jazerom v Košiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka orientácii na východ a západ ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Základné informácie Dispozícia 3-izbový byt Celková plocha 70,5 m² vrátane loggie Poschodie 5. Orientácia východzápad Stav bytu pôvodný Bytový dom obnovený, s novým výťahom Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Byt sa nachádza v tichom prostredí, mimo bezprostredného ruchu hlavnej cesty, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V blízkom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť a zastávky mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, pár aj ako investičná príležitosť. Ponúka dostatok priestoru, loggiu, praktickú orientáciu a predovšetkým možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

F012-111-KAMA Finanzpartner reality hľadá pre konkrétneho klienta 1,5-izbový byt na sídisku Nad jazerom v Košiciach. Klient uprednostňuje pôvodný stav. Ak máte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať.

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. HLAVNÉ BENEFITY 69 m² úžitkovej plochy priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA cca 4,40 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA momentálne cca 2,50 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA cca 3,40 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA PRACOVŇA cca 2,50 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 . PARKOVANIE je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte Zdenka Horváthová tel. 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...