Dobrý deň, chcela by som sa informovať na čo si treba dávať pozor v zmluve keď sa berie byt do prenájmu od súkromnej osoby? Čo by malo byť v tej zmluve aby sa ochránili obe strany. Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, podľa ust. § 686 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov:"Nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob ich výpočtu. Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Ak sa nájomná zmluva neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia nájomná zmluva pri nájme bytu musí obsahovať nasledujúce náležitosti: a) predmet a rozsah užívania b) výšku nájomného a výšku úhrady za plnenie spojené s užívaním bytu, alebo spôsob ich výpočtuĎalšie fakultatívne podmienky je možné doplniť, až po individuálnom posúdení konkrétneho prípadu.
