Dobrý deň, Chcem sa spýtať, som v podnájme kde mám zmluvu na dobu určitú do januára 2015. Mám v pláne dať výpoveď z nájmu a to tak že jedno mesačnú teda dohodou. Je to jedna z troch možností ako ukončiť zmluvu ktorá je v nej uvedená. Majiteľka bytu odo mňa ale chce troj mesačnú výpovednú dobu čo sa v zmluve neuvádza. Uvádzajú sa v nej ešte dve možnosti ukončenia zmluvy a to uplynutím doby tejto zmluvy alebo hrubým porušením pravidiel (neplatením nájomného a pod.) Môže teda majiteľka odo mňa žiadať troj mesačnú výpovednú dobu? ďakujem za odpoveď. S pozdravom Michal Tužinský
Dobrý deň, podľa ust. § 710 od. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Ak bola daná písomná výpoveď, skončí sa nájom bytu uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.5a)"V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia je výpovedná lehota pri nájme bytu najmenej 3 mesiace.
