Dobry den....som rozvedena zena spolu s byvalym manzelom mame spoluvlastnictve rodinny dom...po rozvode majetkove sme nemali chcem sa spytat mozem moju polovicu darovat manzelovy....mame na dome hypoteku co ja sama platim ale tam nebyvam vyse 2 roky...ako mozem postupovat dalej ked ten dom nechcem....dakujem
Dobrý deň, právoplatnosťou rozsudku o rozvode manželstva zaniklo i Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo, ktoré je potrebné vyporiadať. V prípade, ak od zániku manželstva neuplynuli tri roky, bezpodielové spoluvlastníctvo manžov je možné vyporiadať dohodou bývalých manželov alebo ak dohoda nie je možná, vyporiadanie vykoná na návrh niektorého z manželov súd. Keďže predmetom vyporiadania je nehnuteľnosť, dohoda o vyporiadaní musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť vkladom do katastra nehnuteľností. Podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka:„Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.“Ak teda od zániku bezpodielového spoluvlastníctva uplynuli viac ako tri roky, v zmysle zákona ste podielovým spoluvlastníkom predmetného domu v ½. Uvedený spoluvlastnícky podiel teda môžete bývalému manželovi darovať alebo predať. Osobitne a v súčinnosti s bankou je potrebné vyriešiť i hypotéku a teda povinnosť splatenia požičanej sumy banke.
