Dobrý deň, mám záujem o kúpu nehnuteľnosti (rodinného domu), ktorý je zaťažený vecným bremenom v podobe práva na doživotné bývanie starých rodičov. Potreboval by som aspoň orientačne vedieť aký má toto bremneno vplyv na hodnotu nehnutelnosti (napr. pokles ceny o 20, 30, 50% a pod.). Veď aj znalec by túto skutočnosť bral pri hodnotení nehnuteľnosti do úvahy a znížil by výslednu hodnotu. Chcel by som si urobiť obraz, že o koľko cca., aká je prax v takýchto prípadoch. Dakujem.
Dobrý deň, určiť všeobecne zníženie hodnoty nehnuteľnosti, pokiaľ je na nej ťarcha v podobe práva zodpovedajúca vecnému bremenu práva doživotného užívania v prospech oprávnenej osoby nie je možné. Keďže na zníženie hodnoty nehnuteľnosti môže vplývať viacero faktorov, čo treba zvážiť pri každej nehnuteľnosti individuálne.
