Dobrý deň. Spolu s partnerkou vlastníme 8 rokov byt v osobnom vlastníctve každý 1/2 bytu. Partnerka si našla iného priateľa a chce aby som z bytu odišiel a jej predal moju polovicu bytu za momentálnu trhovú cenu. Ak by som to spravil za danú cenu by som si nemohol kúpiť ani garzónku a jej by zostal komplet prerobený a zariadený byt ktorý som prerobil ja. Podľa toho čo tu čítam by sa mohla obrátiť na súd ohľadom vyporiadania vlastníctva. Pýtam sa ak si za danú cenu nebudem môcť kúpiť nijaký byt a nemám kam ísť bývať a k tomu som invalidný dôchodca môžu ma vyhodiť na ulicu alebo aké mám práva keď danú časť nechcem predať a chcem tam naďalej bývať. Ďakujem za radu.
Dobrý deň, podľa ust. § 142 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov: "Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov."V zmysle vyššie uvedeného ustanovenia je možné aby sa podielový spoluvlastník obrátil na príslušný súd s návrhom na vysporiadanie podielového spoluvlasníctva. Súd, ale prihliada aj na iné okolnosti a to napríklad aj nemožnosť si zohnať iné bývanie z vyplateného podielu, resp. aj status invalidnej osoby. Rovnako súd môže určiť, že byt bude prisúdený Vám a zaviaže Vás vyplatiť Vašu expartnerku.
