Dobrý deň, s priateľom si chceme zobrať hypotéku, pričom ja budem žiadateľ a od bude spoludlžník, ale vlastníkom nehnuteľnosti by sme boli obaja rovnakým dielom. V prípade, že by sme sa rozišli a on by prestal splácať a ja by som nemala dostatok finančných prostriedkov splácať hypotéku sama, znášal by nejaké dôsledky aj on (napr. v prípade exekúcie) alebo iba ja keďže budem žiadateľ? Bolo by pre mňa "výhodnejšie" resp. istejšie keby sme sa pred tým zobrali? Zmenili by sa jeho resp. moje záväzky voči banke, keby sme sa zosobášili až počas splácania hypotéky, pričom keď sme ju brali sme manželia ešte neboli? Ďakujem.
Dobrý deň, v prípade ak budete spoludlžníkom, pravdepodobne budete zaviazaný splatiť Váš záväzok voči banke spoločne a nerozdielne. V uvedenom prípade, ak by Váš priateľ prestal uhrádzať hypotéku banke môže uvedenú sumu požadovať od Vás ako od spoludlžníka. Vám by následne vznikol nárok si splátky, ktoré uhradíte za svojho priateľa banke, nárokovať od svojho priateľa. V prípade, ak by ste sa pred kúpou nehnuteľnosti zosobášili, tak nehnuteľnosť bude spadať pod právny režim bezpodielového spoluvlastníctva manželov, kde budete vlastníkom obaja spoločne v pomere 1/1. V prípade, ak by manžel nesplácal, resp. neprispieval na splátku, tak rovnako vy ako jeho manželka budete zaviazaná celý dlh splatiť.
