Ponúkam na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt v historickom centre Bratislavy, na ulici Palisády v Starom Meste. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového tehlového bytového domu z roku 1927, bez výťahu. Na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia. Byt bol navrhnutý architektom a citlivo prepája pôvodné historické prvky s moderným dizajnom a nábytkom na mieru. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na zachovanie charakteru a atmosféry pôvodného historického bytu. VÝMERA byt 160,85 m² pivnica v suteréne 6,6 m² REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, nová kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, drvič odpadu, repasovanie pôvodných drevených parkiet, repasovanie pôvodných dverí a okien, rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, elektrické podlahové kúrenie vo vybraných miestnostiach, nový plynový kotol a bojler, výmena stúpačky. Rekonštrukciou prešla aj pivnica v suteréne bytového domu. Zachované zostali pôvodné okná, dvere a drevené podlahy. V byte sa nachádza aj pôvodný krb na tuhé palivo, ktorý je funkčný, v súčasnosti sa však nepoužíva. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so samostatnou toaletou, na ktorú nadväzuje chodba. V pravej časti bytu sa nachádza kuchyňa so samostatnou komorou, menšia izba a jedna detská izba. Z chodby je prístupná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ako aj technická miestnosť. Na ľavej strane bytu sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorá je prechodná do hlavnej spálne, a druhá detská izba. Byt ponúka celkovo päť obytných izieb obývaciu izbu, hlavnú spálňu, dve detské izby a menšiu izbu, ktorá môže slúžiť napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. ORIENTÁCIA BYTU obývacia izba, hlavná spálňa a jedna detská izba severná orientácia, menšia izba, druhá detská izba a kuchyňa južná orientácia do uzavretého vnútorného dvora. KÚRENIE Byt je vykurovaný vlastným plynovým kotlom. Radiátory sa nachádzajú v hlavnej spálni, dvoch detských izbách, vstupnej predsieni a obývacej izbe. Elektrické podlahové kúrenie je v menšej izbe, kuchyni a kúpeľni. NÁKLADY Mesačné náklady na energie a vodu závisia od individuálnej spotreby. Podľa posledného vyúčtovania predstavujú náklady na vodu, plyn a elektrinu približne 200 mesačne. Byt sa predáva so vstavaným zariadením. Súčasťou bytového domu je aj spoločný uzavretý vnútorný dvor s rozlohou približne 120m². Parkovanie je možné v rámci rezidenčného systému PAAS LOKALITA PALISÁDY, STARÉ MESTO Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy na Palisádach v Starom Meste. Veľkou výhodou je možnosť pohodlného pešieho spojenia s historickým centrom mesta bez potreby každodenného dochádzania autom. Zároveň je lokalita dobre napojená na hlavné dopravné tepny a diaľničný obchvat, čo ocení aj kupujúci dochádzajúci z iných častí Bratislavy alebo mimo mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, potraviny, MHD, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. HLAVNÉ BENEFITY 160,85 m² pivnica 6,6 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2025 historický tehlový bytový dom s kolaudáciou v roku 1927 citlivo zachované pôvodné architektonické prvky pôvodné repasované parkety, dvere a okná funkčný pôvodný krb na tuhé palivo, v súčasnosti nepoužívaný iba jeden byt na poschodí spoločný uzavretý vnútorný dvor atraktívna poloha na Palisádach v historickom centre Bratislavy výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj autom na hlavné dopravné tepny vhodný na komfortné rodinné bývanie Cena 789 000 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte priamo Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba bez využitia realitnej kancelárie. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma v tejto súvislosti nekontaktovali. Ďakujem za pochopenie.
