NA PREDAJ 5-IZBOVÝ MEZONET 127 M2, 3 KÚPEĽNE, ZÁHRADA, BÁČ
VOĽNÝ UŽ LEN 1! Rodinné bývanie bez kompromisov Veľkorysý 5-izbový mezonet byt v dvojdome s pekným pozemkom v obci Báč Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka možnosť kúpy výnimočného projektu dvojdomu v obci Báč len pár minút od Bratislavy. Hľadáte dokonalú rovnováhu medzi pokojným vidieckym životom a bleskovou dostupnosťou do hlavného mesta? Tento moderný 5-izbový byt, s úžitkovou plochou štedrých 127 m2, ktorý je súčasťou štýlového dvojdomu v tichej a bezpečnej lokalite obce Báč, splní predstavy o dokonalom domove pre celú Vašu rodinu. Ponúka plnohodnotný komfort rodinného domu, nadštandardnú úžitkovú plochu, vlastný pozemok na relax a špičkové technologické riešenia pre maximálne nízke prevádzkové náklady. K dispozícii na predaj sú dva priestranné mezonetové byty, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Rýchle napojenie na R7 Zabudnite na ranné zápchy. Od napojenia na rýchlostnú cestu R7 Vás delí len 7 minút, vďaka čomu ste aj v Bratislave mimoriadne rýchlo a komfortne. Vlastná oáza pokoja K bytu patrí slnečný pozemok s výmerou 159,91 m², ideálne miesto na detské hry, rannú kávu, pestovanie byliniek či letné grilovačky s priateľmi. Ekologické a úsporné vykurovanie Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, čo Vám zabezpečí stabilné teplo a minimálne mesačné náklady Komfort v každom detaile Súčasťou vyhotovenia je už hotová predpríprava na klimatizáciu a vonkajšiu tieniacu techniku žalúzie, ktoré oceníte počas horúcich letných dní. Parkovanie pre celú rodinu K bytu prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie miesta, takže Vy aj Vaša návšteva zaparkujete vždy bez stresu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE Celková úžitková plocha bytu 127,03 m² Výmera pozemku 159,91 m² Stavebný materiál Tradičná, kvalitná pálená tehla skvelé izolačné a akumulačné vlastnosti Okná Strecha Moderné plastové okná v elegantnej tmevohnedej farbe, nadčasová rovná strecha Inžinierske siete Kompletné pripojenie elektrina, kanalizácia, obecná voda Štádium predaja Predáva sa v stave HOLODOM alebo ŠTANDARD Termín dokončenia Predpokladaný koniec výstavby september 2026 Premyslené dispozičné riešenie Žiadne hluché miesta Inteligentne rozdelený na dennú prízemie a nočnúsúkromnú časť poschodie 1. NP Prízemie spolu 66,48 m² Vstupná predsieň 6,65 m², praktický šatník 1,93 m², technická miestnosť 2,5 m², hosťovská kúpeľňa 3,3 m², všestranne využiteľná izbapracovňa 10,65 m², schodisko 5,25 m², samostatná kuchyňa 11,14 m² a priestranná, svetlá obývacia izba 25,06 m² s priamym výstupom na terasu. 2. NP Poschodie spolu 60,55 m² Spojovacia hala 4,93 m², schodisko 4,75 m², samostatné WC 1,6 m², hlavná rodinná kúpeľňa 4,5 m², dve identické detské izby každá 11,80 m². Čerešničkou na torte je veľkorysá rodičovská spálňa 15,11 m², ktorá disponuje vlastným šatníkom 2,47 m² a vlastnou súkromnou kúpeľňou 3,59 m². LOKALITAOKOLIE Obec Báč pri Šamoríne ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Pokojné bývanie s dotykom prírody a športu Hľadáte miesto, kde unavená myseľ dokonale zrelaxuje? Obec Báč je známa nielen svojou pokojnou rodinnou atmosférou, ale aj prestížnym 18-jamkovým golfovým areálom Welten, ktorý máte doslova na skok od domu. Okolitá prírodná scenéria Podunajska navyše ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, prechádzky a oddych po náročnom dni. Výborná dopravná dostupnosť Už žiadne dlhé hodiny v zápchach. Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa do Bratislavy dostanete bezpečne a rýchlo za približne 25 minút. Kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, kaviarne, úrady či moderné športové centrum X-Bionic Sphere nájdete v tesne susediacom Šamoríne, ktorý je vzdialený len 5 minút jazdy autom. Ideálne miesto pre rodinu Báč predstavuje bezpečnú a čistú lokalitu s priateľskou komunitou, ktorá je ako stvorená pre bezstarostné vyrastanie detí alebo pokojný život v modernom satelite. Získate tu vytúžené súkromie a vlastnú záhradu, no zároveň zostávate na dosah všetkých mestských benefitov. PODMIENKY FINANCOVANIA A CENA Cena v stave HOLODOM 245.000,- vrátane kompletného právneho servisu Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU Iba 15.000,- nasťahujete sa do hotového bez starostí s remeselníkmi Fotky a vizualizácie napovedia veľa, no atmosféru tohto miesta a kvalitu stavby musíte zažiť osobne. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranovaarcheus.sk.