Chorvátsky Grob - 3 izbové byty

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIAByt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží s výmerou 68,99 m² uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad kobka s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIETento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA 229 900Eur. LOKALITA Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér Petra Foltanovičová ,tel. 421 917 648 039 Foltanovicovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

Realitná kancelária UPgreat ponúka na dlhodobý prenájom svetlý a príjemný 3-izbový byt o velkosti 69m2 s priestrannou terasou 13m2 na ulici Konopná v Chorvátskom Grobe. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. BYT Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC, vstupná chodba a veľká terasa. Pôdorys potvrdzuje veľkorysú terasu pozdĺž obytnej časti bytu. podorysCH Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, varnou doskou a praktickým ostrovčekom. Denná časť pôsobí vzdušne a vďaka veľkým preskleným plochám má dostatok prirodzeného svetla. Výrazným benefitom je priestranná terasa s výhľadom do zeleného a pokojného okolia ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po práci. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chorvátsky Grob ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti služieb. V obci sa nachádza Shopping centre Klokan na Obchodnej ulici a priamo v centre je aj BILLA. V časti Čierna Voda sú dostupné aj OC Monar a TESCO Čierna Voda. Veľkým plusom pre šport a voľný čas je sieť cyklotrás v okolí. V roku 2026 bola otvorená nová cyklotrasa prepájajúca časti Chorvátskeho Grobu obec pri jej otvorení uviedla možnosť využitia nielen bicyklom, ale aj pešo, na kolobežke či korčuliach. Trasa zároveň nadväzuje na ďalšie cyklistické prepojenia v oblasti. chorvatskygrob Lokalita tak ponúka pokojné bývanie mimo ruchu Bratislavy, ale s nákupmi, službami a možnosťami športového vyžitia poruke. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru a veľkou terasou, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do Bratislavy. PODMIENKY PRENÁJMU Cena nájmu 890 mesiac vrátane energii Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačné nájomné 1 depozit 1 odmena pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre maximálne 3 osoby a prenajíma sa bez domácich zvierat. HLAVNÉ VÝHODY 3-izbová dispozícia veľká terasa 1. poschodie pokojné a zelené prostredie cyklotrasy v okolí OC Klokan a ďalšie možnosti nákupov v obci dobrá dostupnosť smerom na Bratislavu vhodné pre pár alebo menšiu rodinu Ak hľadáte príjemné bývanie s veľkou terasou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena 890 mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. D2 byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera interiér 60,59 m2 terasa 54,14 m2 Predajná cena D2 269.220 s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso prieraz v strope - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady prostredníctvom tepelného čerpadla - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť httpsriesimebyvanie.skvymente-svoje-stare-byvanie

Bývanie s charakterom alebo investícia, ktorá môže prinášať výnos od prvého dňa. Tento svetlý 3-izbový mezanínový byt na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe ponúka praktickú dispozíciu, priestranný otvorený mezanín a množstvo prirodzeného svetla. Byt s celkovou úžitkovou plochou 88,23 m² vrátane mezanínu sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a v súčasnosti je prenajatý. Nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu s overeným nájomcom. Nehnuteľnosť tak môže prinášať pravidelný výnos bez potreby hľadania nového nájomníka. Zároveň je vhodná aj na vlastné bývanie, pričom podmienky a termín uvoľnenia bytu radi upresníme vážnym záujemcom. Spodnú úroveň bytu tvorí svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Obývacia a jedálenská časť je presvetlená veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré interiéru dodávajú pocit otvorenosti a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú zástavbu a zeleň. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a vďaka francúzskemu oknu pôsobí príjemne a vzdušne. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený mezanín s priznanými drevenými trámami a strešným oknom. Aktuálne je zariadený ako kombinácia pracovného, oddychového a hosťovského priestoru, no nový majiteľ si ho môže jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo domáca relaxačná zóna. Na mezanín vedie schodisko s čiernym zábradlím, ktoré spolu s priznanými drevenými prvkami dotvára osobitý charakter bytu. Svetlé podlahy, neutrálna farebnosť a dostatok denného svetla vytvárajú harmonický interiér, ktorý sa ľahko prispôsobí individuálnemu štýlu nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a modernými čiernymi batériami. Nadčasový béžový obklad jej dodáva elegantný a príjemný vzhľad. Priamo oproti vstupu do bytu sa cez spoločnú chodbu nachádza samostatný sklad s výmerou 3,18 m². Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, optický internet a energetický certifikát triedy A.

Bývanie s charakterom alebo investícia, ktorá už prináša nájom. Tento svetlý 3-izbový byt na Školskej ulici má 88,23 m² vrátane otvoreného mezanínu, predáva sa kompletne zariadený a v súčasnosti je prenajatý. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci nájomný vzťah bez hľadania prvého nájomcu. Ak hľadáte byt pre seba, možnosť nasťahovania závisí od podmienok aktuálneho nájmu, ktoré vám radi predstavíme pri obhliadke. Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného tehlového domu skolaudovaného v roku 2022. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a otvorený mezanín mu dávajú dostatok denného svetla a príjemný pocit priestoru. Dva francúzske balkóny dotvárajú jeho osobitý charakter. Priestor, ktorý sa prispôsobí vám Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Je to priestor, ktorý byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Priamo oproti vstupu do bytu je cez chodbu samostatný sklad s výmerou 3,18 m². Komfort dopĺňa elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v miestnostiach, optický internet a energetický certifikát triedy A. To podstatné v skratke Úžitková plocha bytu vrátane mezanínu 88,23 m² Spodná úroveň 61,23 m² mezanín 22 m² Samostatný sklad pri byte 3,18 m² 3 izby, 2. poschodie z 2 Juhozápadná orientácia a dva francúzske balkóny Tehlová novostavba z roku 2022 Kompletné zariadenie v cene Byt je aktuálne prenajatý Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou Školská ulica ponúka pokojné bývanie v Chorvátskom Grobe s dostupnými obchodmi, školami, škôlkami, reštauráciami a službami. V okolí nájdete aj možnosti na prechádzky, cyklistiku a šport. Napojenie na D1 a D4 uľahčuje cestu do Bratislavy a okolia. Napr. v OC Avion ste za 8 minut. Cena 229 000 Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne a nie je zahrnuté v uvedenej cene, cena za jedno miesto v uzavretom dvore za bytovkou je 10 000. Príďte si byt pozrieť osobne. Na obhliadke uvidíte, ako mezanín funguje v priestore, a získate aj informácie o aktuálnom nájme či možnostiach využitia bytu na vlastné bývanie