PRENAJATÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZIVNE na prenájom dizajnový 3-izbový byt kompletne zariadený s klimatizáciou a výhľadom na Karpaty, ul. Dobšinského, Ivanka pri Dunaji. Byt spája výhody pokojného bývania v kontakte s prírodou s výbornou strategickou polohou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. BYTOVÝ DOM Bytový dom ma 4 nadzemných podlaží s počtom 8 bytov. Na prízemí domu sú nebytové priestory pivnice. Vstup do bytového domu je na úrovni prízemia od ulice, vchod je po kompletnej rekonštrukcii, osadene nové poštové schránky, vstupne dvere sú hliníkové s DEK zámkom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády. Bytový dom je správcom udržiavaný v čistote, rovnako ako cely vchod, spoločne priestory, schodisko a aj okolie domu. Parkovanie je verejné a dostupné pre majiteľov, ale aj pre návštevy. Dostupný operátor pevných služieb internet a TV je Telekom. Bytový dom sa vyznačuje komornou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Nachádza sa v mimoriadne pokojnom vchode, pričom na celom podlaží sú situované len 2 bytové jednotky. K dispozícii je bezpečný zdieľaný priestor so susedom, ideálny na odkladanie bicyklov či iného športového vybavenia. PARAMETRE BYTU Ponúkaný 3-izbový byt disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 81,2 m². Vďaka unikátnemu architektonickému riešeniu sa byt dotýka susednej nehnuteľnosti iba dvoma stenami v priestore chodby a kuchyne, čo zabezpečuje dokonalé ticho a akustické odizolovanie. Veľkým benefitom bytu je úchvatný panoramatický výhľad na Malé Karpaty a romantické západy slnka priamo z okien a balkóna s markízou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Kúrenie a teplá voda Individuálne vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol nezávislosť a regulácia nákladov. Chladenie a mikroklíma Kvalitná klimatizačná jednotka v byte a stropné ventilátory pre optimálny komfort počas letných dní. Tienenie Na západnej strane kuchyňa a obývacia izba sú osadené vonkajšie žalúzie elektrické ovládanie. Tienenie Na východnej strane v spálňach sa nachádzajú interiérové zatemňovacie závesy. Balkón Chránený vonkajšou markízou elektrické ovládanie s dreveným posedením. Optické pripojenie Vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom, ideálny pre plynulý a stabilný home office. INTERIÉR A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi s výnimkou TV prijímača. Kuchyňa Samostatná, vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska a elektrická rúra. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa so sanitou, súčasťou vybavenia je automatická práčka. Toaleta je samostatná. Úložný priestor Byt ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru vrátane samostatného šatníka a vstavanej Roll-door vo vstupnej chodbe. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má veľmi praktickú a logickú dispozíciu Veľkorysá vstupná chodba s úložným priestorom Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou Samostatná, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Hlavná spálňa Druhá izba ideálna ako detská izba alebo domáca pracovňa Samostatný šatník Kúpeľňa Samostatné WC Balkón s markízou LOKALITA Ivanka pri Dunaji Dobšinského ulica patrí medzi vyhľadávané adresy pre pokojný rodinný život. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny a fitness centrum. Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a detské ihriská v okolí. Široké možnosti relaxu, obľúbené jazero je vzdialené približne 1 km, v blízkosti prechádza cyklotrasa. Výborná logistika medzimestská autobusová zastávka cca 600 m od domu. Rýchle a priame napojenie na mestský obchvat a Bratislavu. PODMIENKY PRENÁJMU Byt kompletne zariadený, ako je vidieť aj na fotkách inzercie je voľný k nasťahovaniu od 01.09.2026. Je vhodný pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú tiché, nadštandardné a skvele vybavené bývanie. CENA PRENÁJMU Info v RK Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné, 1x depozit vo výške prenájmu a 1x provízia pre realitnú kanceláriu vo výške prenájmu. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. c Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.
